Решение от 4 сентября 2025 г. по делу № А23-1525/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, <...>; тел. <***>, (4842) 505-902, факс: <***>; 59-94-57 http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А23-1525/2025
05 сентября 2025 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2025 года. Полный текст решения изготовлен 05 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Голубевой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента городского имущества <...>, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, Калужская обл., Обнинск г.,

о взыскании задолженности в сумме 7 301 руб. 66 коп., пени в сумме 1 480 руб. 31 коп.,

без участия представителей сторон

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности в сумме 7 301 руб. 66 коп., пени в сумме 1 480 руб. 31 коп.

Стороны в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, судом было установлено следующее.

Между Арендодателем - Департаментом земельных ресурсов города Москвы (в настоящее время - Департамент городского имущества города Москвы, истец) и

Арендатором - Обществом с ограниченной ответственностью «РЕВКО ИНВЕСТМЕНТ» – был заключен договор от 11.11.2009 № М-03-030970 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <...>, строения 1, 6, площадью 8007 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации зданий под производственно-административные цели. Договор заключен сроком 24.12.2018 (л.д. 14-18).

Договор вступил в силу с даты его государственной регистрации, произведенной в установленном порядке 29.01.2010.

По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0003001:1895, площадью 34 кв.м, в расположенном на земельном участке здании по адресу: г.Москва, ул.2-я Рыбинская, д.13, перешло 28.03.2016 к ответчику – Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (л.д. 9).

Как указывает истец, в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в сумме 7 301,66 руб. за период с 01.01.2018 по 24.12.2018.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 26.08.2020 № 33-6-400455/20-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 24-26).

В связи с вышеизложенным, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

Суд, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в силу следующих обстоятельств.

Ответчиком 01.04.2025 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (статья 199 ГК РФ).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего

права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Из пункта 2 статьи 200 ГК РФ следует, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата начисляется со дня, следующего за днем учетной регистрации настоящего договора в департаменте земельных ресурсов города Москвы, и вносится арендатором ежеквартальной равными частями, рассчитанными относительном размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала. Первый арендный платеж при заключении настоящего договора производится на ближайшую дату платежа, следующую за датой государственной регистрации договора в управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.

Истец просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 7 301,66 руб. за период с 01.01.2018 по 24.12.2018. Следовательно, с учетом положений п. 3.2. договора аренды, срок исковой давности по всем платежам начинается 06.10.2018 года.

Следовательно, срок исковой давности истек 06.10.2021. С исковым заявлением в арбитражный суд истец обратился 28.02.2025

Оснований для применения статьи 203 ГК РФ (перерыв течения срока исковой давности) не имеется.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является безусловным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Департамента городского имущества города Москвы отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья Бураков А.В.