Решение от 28 марта 2018 г. по делу № А45-35735/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск Дело № А45-35735/2017

«29» марта 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2018 года

В полном объеме решение изготовлено 29 марта 2018 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Уколова А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пачколиной А.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Русские традиции" (ОГРН <***>), г. Новосибирск,

к закрытому акционерному обществу "Дорожный центр внедрения новой техники и технологии Западно-Сибирской железной дороги" (ОГРН <***>), г. Новосибирск,

о взыскании 162 921 руб. 28 коп. задолженности по арендной плате, 58 291 руб. 87 коп. пени по договору №1А/2015 аренды объекта недвижимости от 15.12.2015

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явился, извещен в порядке статьи 123 АПК РФ;

от ответчика: не явился, извещен в порядке статьи 123 АПК РФ

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Русские традиции" (ОГРН <***>) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Дорожный центр внедрения новой техники и технологии Западно-Сибирской железной дороги" (ОГРН <***>) о взыскании 162 921 руб. 28 коп. задолженности по арендной плате, 58 291 руб. 87 коп. пени по договору №1А/2015 аренды объекта недвижимости от 15.12.2015.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорного обязательства по внесению арендных платежей по договору аренды.

В материалы дела поступило ходатайство истца о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, отзыва по существу заявленных требований не представил, явку своего представителя не обеспечил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ закреплено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как основание своих требований и возражений.

При этом отсутствие возражений со стороны ответчика не позволяет суду признать требования истца безусловно подлежащими удовлетворению без оценки представленных им доказательств.

Проанализировав исковые требования, исследовав и оценив все представленные доказательства в совокупности (статья 64, статья 71 АПК РФ), суд установил, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью "Русские традиции" (Субарендодатель) и закрытым акционерным обществом "Дорожный центр внедрения новой техники и технологии Западно-Сибирской железной дороги" (Субарендатор) заключен договор №1А/2015 аренды объекта недвижимости от 15.12.2015 (далее – Договор), согласно которому Субарендодатель предоставляет Субарендатору во временное пользование за плату нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> – офисы - №4, №5, №6, №7, №8, расположенных на 2-м этаже здания с кадастровыми номерами 54:35:101180:949, 504, 503, 502 общей площадью 353,66 кв.м. (пункт 1.1 Договора)

Срок действия договора с 01.12.2015 по 01.11.2016 (пункт 7.1 Договора). Помещение передано арендатору по акту сдачи-приемки 15.12.2015.

За пользования указанными помещениями субарендатор ежемесячно вносит на расчетный счет Субарендодателя на основании выставленных счетов Субарендодателя:

1) не позднее 6 числа текущего месяца постоянную арендную плату в размере 45 700 руб. 66 коп.;

2) в течении 5-ти банковских дней с момента получения счета Переменную арендную плату за прошедший месяц, включающую в себя стоимость потребляемых Субарендатором электроэнергии, холодного водоснабжения, отопления и текущего содержания помещения исходя из показаний счетчиков по данным представленным собственником здания.

За период с января 2015 года по декабрь 2016 года сумма у ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере 162 921 руб. 28 коп., в том числе: 149 796 руб. 60 коп. задолженности по постоянной части арендной платы, 13 124 руб. 68 коп. задолженности по переменной части арендной платы. В подтверждение заявленной к взысканию сумме в материалы дела представлен акт сверки, подписанный обеими сторонами.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ и п. 4.1 договора аренды за несвоевременное перечисление платы за субаренду, возникает право требования пени в размере 0,1% от недовнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно расчету, представленному истцом в материалах дела, по постоянной арендной плате сумма пени за период с 08.11.2016 по 01.11.2017 составляет 53 776 руб. 98 коп.

Срок оплаты счета на оплату по переменной арендной плате (выставлен 15.11.2016) в размере 13 124 руб. 68 коп. – 22.11.2016. Согласно расчету, представленному истцом в материалах дела по переменной арендной плате сумма пени за период с 23.11.2016 по 01.11.2017 составляет 4 514 руб. 89 коп.

Проверка доводов истца, оценка представленных доказательств, приводит к выводу о доказанности факта образования задолженности по арендной плате, в связи с неоплатой ее ответчиком в установленные договором сроки и в порядке, расчет истца сумм задолженности и пени проверен судом и признан обоснованным.

Принимая во внимание указанные обстоятельства и то, что ответчик по правилам статьи 65 АПК РФ не доказал факта исполнения обязательства по оплате арендных платежей в установленные договором или иные сроки, не оспорил размер суммы задолженности и пени, заявленных к взысканию, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению.

Расходы истца по оплате государственной пошлины по иску в соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ суд признает подлежащими взысканию за счет ответчика.

Настоящее решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет" в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 106, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с закрытого акционерного общества "Дорожный центр внедрения новой техники и технологии Западно-Сибирской железной дороги" (ОГРН <***>), г. Новосибирск в пользу общества с ограниченной ответственностью "Русские традиции" (ОГРН <***>), г. Новосибирск 162 921 руб. 28 коп. задолженности по арендной плате, 58 291 руб. 87 коп. пени по договору №1А/2015 аренды объекта недвижимости от 15.12.2015, всего: 221 213 руб. 15 коп., а также 7 424 руб. 00 коп. расходов по оплате госпошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья А.А. Уколов