Решение от 27 ноября 2018 г. по делу № А72-15692/2018

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск Дело №А72-15692/2018

27.11.2018г.


Резолютивная часть решения объявлена 21.11.2018г. Полный текст решения изготовлен 27.11.2018г.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Арзамаскиной Н.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, г.Ульяновск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Азимут», г.Ульяновск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 669 029 руб. 39 коп.

при участии:

от истца – не явился, уведомлен

от ответчика – не явился, уведомлен

установил:

Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Азимут» о взыскании 669 029 руб. 39 коп., составляющих: 663 456 руб. 36 коп. – основной долг по арендной плате за период март 2018г. – апрель 2018г., 5 573 руб. 03 коп. – пени за просрочку платежа за период с 11.04.2018г. по 16.05.2018г., а также взыскании пени за просрочку платежа с 17.05.2018г. по день фактической оплаты основного долга.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, истребованные судом документы не представил.

Копия определения Арбитражного суда Ульяновской области о назначении дела к судебному разбирательству от 23.10.2018г., направленная заказным письмом с уведомлением №98055 ответчику по адресу: 432072, <...>, возвратилась в суд с отметкой органа почтовой связи об истечении срока хранения корреспонденции.

В силу п.2 ч.4 ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

При данных обстоятельствах, дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, 28.07.2016г. между истцом («Арендодатель») и ответчиком («Арендатор») оформлен договор №24/02/А-2016-145 аренды земельного участка, в соответствии с условиями которого Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 51774 кв.м., кадастровый номер 73:24:021012:3800, расположенный по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, пр-т Генерала Тюленева, 34, с разрешенным использованием: для строительства торгового центра, универсального развлекательного комплекса, стоянок надземных и подземных.

В силу ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.3.5 договора аренды земельного участка №24/02/А-2016-145 от 28.07.2016г. арендная плата вносится Арендатором ежемесячно – по 10 число (включительно) месяца, следующего за отчетным. Оплата за декабрь производится не позднее 25 декабря (включительно) текущего года.

По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период март 2018г. – апрель 2018г. составляет 663 456 руб. 36 коп.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный договором срок, доказательств оплаты не представил, исковые требования не оспорил, с него подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 663 456 руб. 36 коп. за период март 2018г. – апрель 2018г.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 5 573 руб. 03 коп. – пени за просрочку платежа за период с 11.04.2018г. по 16.05.2018г., а также пени за просрочку платежа с 17.05.2018г. по день фактической оплаты основного долга.

В соответствии со ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Пунктом 5.5. вышеуказанного договора стороны предусмотрели, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Поскольку из материалов дела усматривается, что ответчиком оплата арендной платы своевременно не произведена, требование Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о взыскании с ответчика пени за просрочку платежа в размере 5 573 руб. 03 коп. за период с 11.04.2018г. по 16.05.2018г., а также пени за просрочку платежа с 17.05.2018г. по день фактической оплаты основного долга, исходя из размера пени – 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в размере 16 381 руб. 00 коп. возлагается на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Азимут» в пользу Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области 663 456 (Шестьсот шестьдесят три тысячи четыреста пятьдесят шесть) руб. 36 коп. – основной долг, 5 573 (Пять тысяч пятьсот семьдесят три) руб. 03 коп. - пени за просрочку платежа за период с 11.04.2018г. по 16.05.2018г., а также пени за просрочку платежа с 17.05.2018г. по день фактической оплаты основного долга, исходя из размера пени – 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Азимут» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 16 381 (Шестнадцать тысяч триста восемьдесят один) руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Н.П.Арзамаскина