Решение от 31 мая 2021 г. по делу № А40-243898/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-243898/20-16-1560

31.05.2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 18.05.2021 г.

Полный текст решения изготовлен 31.05.2021 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» (125009, <...>, ОГРН: <***>, Дата регистрации: 02.02.2001, ИНН: <***>)

к Публично-правовой компании «Единый заказчик в сфере строительства» (127051, <...>, ОГРН: <***>, Дата регистрации: 01.02.2021, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности в размере 2 947 606 руб. 13 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности № 7д от 31.12.2020 г.;

от ответчика – ФИО3 по доверенности № ППК-5-219/21 от 26.04.2021 г.,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Дирекция по строительству, реконструкции и реставрации объектов культуры» Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации о взыскании задолженности в размере 2 947 606 руб. 13 коп.

Определением суда от 24.03.2021 г. произведена процессуальная замена ответчика с Федерального государственного казенного учреждения «Дирекция по строительству, реконструкции и реставрации объектов культуры» на Публично-правовую компанию «Единый заказчик в сфере строительства».

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований: о взыскании суммы основного долга в размере 1 698 036 руб. 89 коп.

Ходатайство истца удовлетворено в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика, не признав исковые требования, представил отзыв.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в соответствии с условиями договоров безвозмездного пользования помещениями в здании, являющемся объектом культурного наследия, от 25.04.2019 № 01-2/19-03 и от 20.03.2018 № 01-2/18-04 в редакции дополнительного соглашения от 25.04.2019 № 01-2/18-04-01 (далее – Договоры), Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» (далее – Агентство/Ссудодатель) передало, а Федеральное государственное казенное учреждение «Дирекция по строительству, реконструкции и реставрации» (далее – Ссудополучатель/Дирекция) приняло во временное безвозмездное владение и пользование находящиеся в здании по адресу: г. Москва, р-н Басманный, пер. Сыромятнический 4-й, д. 1, стр. 1, помещения общей площадью 2 007,6 кв.м и 352,9 кв.м (далее – Объект).

Согласно п. 5.1. Договоров Ссудополучатель является лицом, ответственным за содержание, использование и эксплуатацию Объекта за исключением: охраны объекта культурного наследия, содержания кровли, в том числе в зимний период, работ по аварийно-техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования (вводных узлов).

При этом Ссудополучатель в порядке, предусмотренном Договорами, своевременно и в полном объеме возмещает Ссудодателю затраты на охрану объекта культурного наследия, содержание кровли, в том числе в зимний период, и затраты на проведение работ по аварийно-техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования (вводных узлов), пропорционально площади помещений, занимаемых в здании.

В соответствии с п. 5.5. Договоров на Ссудодателя возлагается обязанность заключить договоры на предоставление коммунальных услуг, в том числе по водо-, тепло- и энергоснабжению, канализации.

Оплата по указанным договорам должна производиться Ссудодателем. При этом Ссудополучатель в порядке, предусмотренном Договорами, своевременно и в полном объеме возмещает Ссудодателю стоимость коммунальных услуг, в том числе плату за услуги по водо-, тепло- и энергоснабжению, канализации.

Согласно п. 8.1. Договоров Ссудополучатель осуществляет возмещение Ссудодателю стоимости коммунальных услуг, в том числе платы за услуги по водо-, тепло- и энергоснабжению, канализации в размере, равном стоимости фактически оказанных услуг, пропорционально площади занимаемых в здании помещений, с момента подписания сторонами акта приема-передачи Объекта. Оплата указанных услуг производится Ссудополучателем в соответствии с договорами на возмещение стоимости указанных выше коммунальных услуг (далее – Догооры на возмещение стоимости коммунальных услуг).

Ссудополучатель обязан подписать с Ссудодателем договоры на возмещение стоимости коммунальных услуг в течение 20 (Двадцати) календарных дней с даты подписания Договоров. Возмещение стоимости коммунальных услуг осуществляется Ссудополучателем на протяжении всего срока действия Договоров.

В случае заключения краткосрочных договоров на возмещение стоимости коммунальных услуг, Ссудополучатель до истечения их сроков действия обязан заключить такие договоры с Ссудодателем на новый срок.

Согласно п. 8.2. Договоров размер стоимости коммунальных услуг устанавливается в размере, оплаченном (подлежащем оплате) за указанные услуги Ссудодателем, определяемом на основании тарифов поставщиков указанных услуг.

Возмещение стоимости коммунальных услуг осуществляется в размере стоимости фактически потребленных коммунальных услуг пропорционально площади занимаемых помещений.

В соответствии с п. 8.3. Договоров Ссудополучатель осуществляет возмещение Ссудодателю затрат на содержание кровли, на охрану объекта культурного наследия и затрат на работы по аварийно-техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования (вводных узлов), в размере равном стоимости фактически оказанных услуг, пропорционально площади занимаемых в здании помещений, с момента подписания сторонами акта приема-передачи Объекта. Оплата указанных услуг производится Ссудополучателем в соответствии с договорами на возмещение затрат на содержание кровли, на охрану объекта культурного наследия, затрат на работы по аварийно-техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования (вводных узлов) (далее - Договоры на возмещение затрат).

Ссудополучатель обязан подписать с Ссудодателем Договоры на возмещение затрат в течение 20 (Двадцати) календарных дней с даты подписания Договоров. Возмещение затрат, указанных в п. 8.3. Договоров, осуществляется Ссудополучателем на протяжении всего срока действия Договоров.

В случае заключения краткосрочных Договоров на возмещение затрат, ссудополучатель до истечения их сроков действия обязан заключить такие договоры с Ссудодателем на новый срок.

В соответствии с п. 8.9. Договоров в случаях, предусмотренных Договорами и (или) законом, когда Ссудодателем выполнены обязательства, возложенные Договорами на Ссудополучателя, последний обязан компенсировать Ссудодателю фактически понесенные затраты на выполнение указанных обязательств.

Пунктами 10.4., 10.5. Договоров предусмотрена обязанность Ссудополучателя своевременно и в полном объеме вносить платежи, предусмотренные Договорами, пропорционально площади занимаемых в здании помещений, а также своевременно заключить договоры на возмещение стоимости коммунальных услуг и Договоры на возмещение затрат.

Своевременно и в полном объеме возмещать стоимость коммунальных услуг, в том числе плату за услуги по водо-, тепло- и энергоснабжению, канализации, затраты на охрану объекта культурного наследия, содержания кровли, в том числе в зимний период, и затраты на проведение работ по аварийно-техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования (вводных узлов), в порядке, установленном Договорами, пропорционально площади занимаемых в здании помещений.

В рамках исполнения условий Договоров Агентство неоднократно направляло в адрес Ссудополучателя на подписание Договоры на возмещение коммунальных услуг и затрат на 2018, 2019 и 2020 годы, однако до настоящего времени подписанные Ссудополучателем экземпляры указанных Договоров на возмещение в адрес Агентства не поступали, что в свою очередь является нарушением п.п. 8.1. и 8.3. Договоров со стороны Ссудополучателя.

В соответствии со ст. 695 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Таким образом, незаключенность договоров на возмещение коммунальных услуг не порождает право Ссудополучателя не нести расходы на содержание Объекта, в том числе по коммунальным услугам, затратам на эксплуатационно-техническое и аварийное обслуживание инженерных систем, опрессовке, подготовке к отопительному сезону и расходов на содержание прилегающей территории Объекта, а также затраты по охране Объекта.

Кроме того, во исполнение условий Договора безвозмездного пользования от 20.03.2018 № 01-2/18-04 между истцом и ответчиком был заключен договор на возмещение затрат по охране здания от 21.08.2018 № 1, по условиям которого ответчик возмещает истцу затраты на услуги по охране здания, являющимся объектом культурного наследия федерального значения, расположенного по адресу: <...>.

В соответствии с п. 2.2. Договора на возмещение затрат по охране ответчик обязан осуществить оплату в течение 20 (Двадцати) календарных дней с даты направления счета на оплату и акта по оказанным возмещаемым услугам.

Возмещение стоимости услуг осуществляется в размере фактически понесенных истцом затрат, пропорционально площади занимаемых ответчиком помещений.

Согласно п. 5.2. Договора на возмещение затрат по охране в части выполнения обязательств по оплате договор распространяет свое действие с даты подписания акта приема-передачи помещений (в рамках договора от 20.03.2018 № 01-2/18-04) и до полного возмещения затрат по услугам.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по возмещению затрат, образовалась задолженность: по договору № 01-2/18-04 от 20.03.2018г. в размере 1 562 776 руб. 51 коп.; по договору № 01-2/19-03 от 25.04.2019г. в размере 135 259 руб. 59 коп.; по договору № 1 от 21.08.2018 в размере 79 коп.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Довод ответчика о том, что у него отсутствовали денежные средства, судом откланяется, так как отсутствие денежных средств не является основанием для освобождения от уплаты.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы.

РЕШИЛ:

Взыскать с Публично-правовой компании «Единый заказчик в сфере строительства» в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» сумму основного долга в размере 1 698 036 (один миллион шестьсот девяносто восемь тысяч тридцать шесть) рублей 89 копеек, а также 37 738 (тридцать семь тысяч семьсот тридцать восемь) рублей расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья:

М.Ю. Махалкин