Решение от 22 сентября 2022 г. по делу № А40-77459/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-77459/22-135-604
22 сентября 2022 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2022 года

Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2022 года

Арбитражный суд в составе

судьи Дудкина В.В.

членов суда: единолично

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1

рассмотрел дело по исковому заявлению

ТСН "Мичурино-Запад"

к ООО "Главэксплуатация"

об обязании передать техническую документацию

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по дов.

от ответчика: Голодный А.Н. по дов.

УСТАНОВИЛ:

ТСН "Мичурино-Запад" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО "Главэксплуатация" (далее – ответчик) об ответчика передать истцу в течение одного месяца после вступления решения в законную силу оригиналы технической документации на МКД, расположенный по адресу: <...> и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов, с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражал против заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, в том числе подлинные, заслушав представителя истца, арбитражный суд находит заявленные требования по делу не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ответчик с 01.06.2021г. по 01.10.2021г. осуществлял функции управляющей организации в отношении многоквартирного дома по адресу: <...>.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений от 10.10.2021г. принято решение о смене способа управления и создании ТСН.

20.10.2021г. во исполнение вышеуказанного решения собрания создано ТСН "Мичурино-Запад".

В связи со сменой управления у ответчика отсутствуют правовые основания удержания технической документации и иных связанных с управлением домом документов.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с многоквартирным домом установлен разделом V Постановления Правительства РФ от 15.05.2013г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».

Поскольку ответчиком не передана техническая документация на многоквартирный дом. Истец обратился с данным иском в суд со ссылкой на ст. 162 ЖК РФ.

Отказывая в удовлетворении иска суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 195 ЖК РФ Сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в следующих реестрах:

1) реестр лицензий субъекта Российской Федерации;

2) сводный федеральный реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - сводный федеральный реестр лицензий);

3) реестр лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации (далее - реестр дисквалифицированных лиц).

2. Реестр лицензий субъекта Российской Федерации должен содержать раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

3. Ведение сводного федерального реестра лицензий и реестра дисквалифицированных лиц осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Органы государственного жилищного надзора обязаны представлять в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти сведения, необходимые для ведения указанных реестров, в порядке и в сроки, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно Распоряжению Мосжилинспекции от 12.08.2022г. № 12419-РЛ истец с 01.09.2022г. включен в реестр информации о способах управления многоквартирными домами как организация, осуществляющая деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <...>.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Таким образом, ответчик не нарушает права истца, кроме того доказательств расторжения договора управления многоквартирным домом нет по смыслу ч. 8 ст. 162 ЖК РФ.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец не доказал обоснованность своих требований в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат как не подтвержденные документально в порядке ст. 65 АПК РФ.

Расходы по госпошлине распределяются на основании ст. 110 АКП РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст.8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья:

В.В. Дудкин