Решение от 20 февраля 2019 г. по делу № А32-25102/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-25102/2018
г. Краснодар
20 февраля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 20 февраля 2019 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Боровика А.М.,

при ведении протокол судебного заседания помощником судьи Вороновой И.Н., рассмотрев материалы дела, возбужденного по заявлению

Истец администрация Крымского городского поселения Крымский район.

Ответчик: Местное отделение Общероссийской общественно – государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (Местное отделение ДОСААФ России Крымского района Краснодарского края),( ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Крымск

Взыскать с ответчика- МЕСТНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННО-ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОРЕАНИЗАЦИИ «ДОБРОВОЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО СОДЕЙСТВИЯ АРМИИ, АВИАЦИИ И ФЛОТУ РОССИИ» КРЫМСКОЕО РАЙОНА КРАСНОДАРСКОЕО КРАЯ,(МЕСТНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ ДОСААФ РОССИИ КРЫМСКОГО РАЙОНА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ), ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: <...>, в пользу администрации Крымского городского поселения Крымского района, ИНН <***>, юридический адрес: <...>, задолженность по Договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № 4500001735 по арендной плате за период с 01.01.2017года по 30.09.2018 года, в размере 312 777,08 рублей.

2.Взыскать с ответчика - Местное отделение ДОСААФ России Крымского района Краснодарского края - пеню за просрочку оплаты за период с 11 января 2017 года по 16 августа 2018 года в размере 34 884,38 рублей. Общая сумма задолженности по договору аренды № 450001735 на 16.08.2018года составляет 347 661,46 рубль.

В судебном заседании участвуют представители:

от истца: представитель по доверенности ФИО1, доверенность, паспорт

от ответчика: представитель не явился, уведомлен

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Крымского городского поселения Крымского района обратилась суд с заявлением о взыскании с ответчика- МЕСТНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННО-ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОРЕАНИЗАЦИИ «ДОБРОВОЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО СОДЕЙСТВИЯ АРМИИ, АВИАЦИИ И ФЛОТУ РОССИИ» КРЫМСКОЕО РАЙОНА КРАСНОДАРСКОЕО КРАЯ,(МЕСТНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ ДОСААФ РОССИИ КРЫМСКОГО РАЙОНА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ), ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: <...>, в пользу администрации Крымского городского поселения Крымского района, ИНН <***>, юридический адрес: <...>, задолженность по Договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № 4500001735 по арендной плате за период с 01.01.2017года по 30.09.2018 года, в размере 312 777,08 рублей, пеню за просрочку оплаты за период с 11 января 2017 года по 16 августа 2018 года в размере 34 884,38 рублей.

Истец заявил ходатайство об изменении требований, с учетом погашения задолженности, просит считать заявленными требованиями: о взыскании задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, № 4500001735 от 27.02.2014 за период с 01 января 2017 года по 12 февраля 2019 года в размере 309 188,04 рублей, пеню за просрочку оплаты за период с 11 января 2017 года по 12 февраля 2019 года в размере 48 981.31 рублей.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено на основании ст. 49 АПК РФ.

Ответчик в заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства дела.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления администрации муниципального образования Крымский район Крымского городского поселения Крымский район от 26 февраля 2014 года № 310 «О предоставлении местному отделению Общероссийской общественно- государственной организации «ДОСААФ России» Крымского района в аренду земельных участков по адресу: <...>. 104» между администрацией муниципального образования Крымский район (Арендодатель) и Местное отделение ДОСААФ России Крымского района Краснодарского края (Арендатор) 27.02.2014 года был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № 4500001735 (далее - Договор) на пользование земельным участком с кадастровым номером 23:45:0101020:17, площадью 752 кв.м.,(категория земель - земли насоленных пунктов, разрешенное использование — для эксплуатации хозпостроек). и земельным участком с кадастровым номером 23:45:0101020:18, площадью 12373 кв.м, расположенными по адресу: <...> (категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации объектов недвижимости учебно-производственной базы и учебных площадок). Договор заключен с 26.02.2014 года по 25.02.2019 года.

Договор прошел государственную регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости (номер государственной регистрации 23-23-28\044\2014-066 от 12.03.2014 года).

Ненадлежащее исполнение ответчиком взятых на себя обязательств по внесению арендной платы послужило истцу основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

При решении вопроса об обоснованности исковых требований суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, п.7 ст.1 ЗК РФ, использование земли на территории Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

По смыслу п. 5 ст. 65 ЗК РФ, с учетом положений ст.424 ГК РФ, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

Стороны договора обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

С учетом изложенного, независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности (а также государственная собственность на которые не разграничена), подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта или с указанной в данном акте даты.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен ст. 310 ГК РФ.

Истцом в материалы дела представлен расчет арендной платы.

Поскольку ответчиком арендная плата в полном объеме не вносилась за период с 01 января 2017 года по 12 февраля 2019 года образовалась задолженность размере 309 188,04 рублей.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пеню за период с 11 января 2017 года по 12 февраля 2019 года в размере 48 981,31 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд проверил расчет истца и признал его верным.

Поскольку доказательства уплаты спорных сумм в материалах дела отсутствуют, суд делает вывод о том, что требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.110 АПК РФ государственную пошлину, пропорционально размеру удовлетворенных требований, необходимо взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 167-170 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Ходатайство об изменении требований удовлетворить.

Взыскать с МЕСТНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННО-ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОРЕАНИЗАЦИИ «ДОБРОВОЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО СОДЕЙСТВИЯ АРМИИ, АВИАЦИИ И ФЛОТУ РОССИИ» КРЫМСКОЕО РАЙОНА КРАСНОДАРСКОЕО КРАЯ,(МЕСТНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ ДОСААФ РОССИИ КРЫМСКОГО РАЙОНА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ), ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: <...> в пользу администрации Крымского городского поселения Крымского района, ИНН <***>, юридический адрес: <...> задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, № 4500001735 от 27.02.2014 за период с 01 января 2017 года по 12 февраля 2019 года в размере 309 188,04 рублей, пеню за просрочку оплаты за период с 11 января 2017 года по 12 февраля 2019 года в размере 48 981,31 рублей.

В остальной части производство по делу прекратить.

Взыскать с МЕСТНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННО-ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОРЕАНИЗАЦИИ «ДОБРОВОЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО СОДЕЙСТВИЯ АРМИИ, АВИАЦИИ И ФЛОТУ РОССИИ» КРЫМСКОЕО РАЙОНА КРАСНОДАРСКОЕО КРАЯ,(МЕСТНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ ДОСААФ РОССИИ КРЫМСКОГО РАЙОНА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ), ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10163 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.М. Боровик