Решение от 7 февраля 2023 г. по делу № А55-31434/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



07 февраля 2023 года

Дело №

А55-31434/2022



Арбитражный суд Самарской области


в составе

судьи Хмелева С.П.,


при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мачневой А.А.,



рассмотрев в судебном заседании 31 января 2023 года дело


по иску Товарищества собственников жилья "Волжский проспект-37" (ИНН <***>), к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (ИНН <***>),

о взыскании 59 757 руб. 09 коп.


при участии в заседании


от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 10.10.2022,

от ответчика – не явился, извещен;

Установил:

Товарищество собственников жилья "Волжский проспект-37" обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области задолженности в размере 62 853 руб. 55 коп., в том числе: основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества дома за период с 01.04.2020 по 31.07.2022 в размере 55 922 руб. 73 коп. и пени за период с 11.05.2020 по 31.08.2022 в размере 6 930 руб. 82 коп.

Истец представил в суд ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика задолженность в размере 59 757 руб. 09 коп., в том числе: основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества дома за период с 01.04.2020 по 31.07.2022 в размере 55 922 руб. 73 коп. и пени за период с 11.01.2021 по 11.03.2022 в размере 3 834 руб. 36 коп.

Частью 1 статьи 49 АПК РФ установлено, что истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Принимая во внимание, что уточнение иска заявлено в соответствии со ст. 49 АПК РФ, не противоречит нормам действующего законодательства, не нарушает прав третьих лиц, оно подлежит принятию судом. Сумма иска равна 59 757 руб. 09 коп.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено согласно статье 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте проведения судебного заседания.

Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией многоквартирного дома № 37 по ул.Волжский проспект в городе Самара.

Из материалов дела следует, что собственники указанного многоквартирного дома 16.01.2014 приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете; о выборе владельце специального счета ТСЖ «Волжский проспект-37»; о размере ежемесячных взносов на капитальный ремонт.

На основании вышеуказанного решения 28.01.2014, открыт специальный счет № 407038100013250000028 в ОАО «Россельхозбанк», а также 28.01.2014 направлено уведомление в Государственную жилищную инспекцию Самарской области о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме формирования фонда капитального ремонта в соответствии с ч.1 ст.172 Жилищного кодекса РФ.

28.12.2015 вышеуказанный счет закрыт и открыт новый специальный счет № 40705-810-5-1325-0000005 в АО «Россельхозбанк».

Ответчику на праве собственности в вышеуказанном доме принадлежит нежилое помещение площадью 299,1 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.10.2022.

Как указывает истец, ответчик не несет расходов по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Задолженность ответчика перед истцом за период с 01.04.2020 по 31.07.2022 составила 55 922 руб. 73 коп.

На основании вышеизложенного истец 30.08.2022 (исх. № 10) обратился к ответчику с требованием уплаты долга. Оставление претензии без удовлетворения явилось основанием для обращения истца в суд.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Эти положения гражданского законодательства корреспондируют нормам ЖК РФ (ст. ст. 36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.

Согласно ч.1 ч.3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику, переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии ч. 1,ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, ч. 2,ч. 3 ст. 7 Закона Самарской области 21 июня 2013 года N 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (Далее - Закон Самарской области) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области утверждена 29.11.2013 Постановлением правительства № 707 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (далее Региональная программа).

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Программу капитального ремонта (Постановление Правительства Самарской области от 29.1 1.2013 № 707) обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос па капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Для исполнения ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт как собственника помещения в указанном многоквартирном доме, истцом предоставляются платежные документы, на основании которых ответчику подлежит оплачивать взнос на капитальный ремонт ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер взноса на капитальный ремонт на 2019 год утвержден постановлением Правительства Самарской области № 794 от 19.12.2018 и составляет для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 5,67 руб.

Размер взноса на капитальный ремонт на 2020 год утвержден постановлением Правительства Самарской области № 941 от 18.12.2019 и составляет 6,28 руб.

Размер взноса на капитальный ремонт на 2021 год утвержден постановлением Правительства Самарской области № 736 от 27.11.2020 и составляет с 6,63 руб.

Размер взноса на капитальный ремонт на 2022 год утвержден постановлением Правительства Самарской области № 963 от 07.12.2021 и составляет с 7,27 руб.

Дом № 37 по ул. Волжский проспект г. Самара является 5-ти этажным.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 Гражданского кодекса РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Кроме того, согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем ответчик, отзыв на иск не представил, иск и обстоятельства, положенные в его основу не оспорил, доказательств оплаты задолженности на день рассмотрения спора в суде не представил.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика долга по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества дома за период с 01.04.2020 по 31.07.2022 в размере 55 922 руб. 73 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В связи с просрочкой оплаты долга, на основании с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, истцом начислены и предъявлены к взысканию пени в размере 3 834 руб. 36 коп. за период с 01.01.2021 по 11.03.2022.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Представленный расчет проверен судом и признан арифметически верным.

При таких обстоятельствах, учитывая, что наличие задолженности подтверждается материалами дела, доказательства оплаты ответчиком не представлены, требования истца о взыскании 59 757 руб. 09 коп., в том числе: основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества дома за период с 01.04.2020 по 31.07.2022 в размере 55 922 руб. 73 коп. и пени за период с 11.01.2021 по 11.03.2022 в размере 3 834 руб. 36 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине в сумме 2 390 руб., понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат возмещению за счет ответчика. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 124 руб. подлежат возврату истцу из федерального бюджета.


Руководствуясь ст. ст. 49, 110. 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Принять уточнение исковых требований. Сумма иска равна 59 757 руб. 09 коп.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (ИНН <***>) в пользу Товарищества собственников жилья "Волжский проспект-37" (ИНН <***>) задолженность в размере 59 757 руб. 09 коп., в том числе: основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества дома за период с 01.04.2020 по 31.07.2022 в размере 55 922 руб. 73 коп. и пени за период с 11.01.2021 по 11.03.2022 в размере 3 834 руб. 36 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 390 руб.

Возвратить Товариществу собственников жилья "Волжский проспект-37" (ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 124 руб., перечисленную по платежному поручению № 1446 от 11.10.2022.


Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца со дня принятия с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.



Судья


/
С.П. Хмелев