Решение от 27 августа 2025 г. по делу № А21-4771/2025

Арбитражный суд Калининградской области

ул. Рокоссовского, д. 2-4, <...>

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А21-4771/2025
г. Калининград
28 августа 2025 года
Резолютивная часть решения оглашена 20.08.2025.

Решение изготовлено в полном объёме 28.08.2025.


Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Зинченко С.А.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Бочаровой В.Д.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Балтийский Молл», ИНН <***>, ОГРН <***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ИНН <***>, ОГРНИП <***>,

о взыскании 1 803 132,16 руб. задолженности по арендной плате по договору №66-БМ от 22.05.2020, 522 161,25 руб. пени,  44 439 руб. уплаченной государственной пошлины,


при участии:

от истца:           ФИО2, доверенность, паспорт, диплом;

от ответчика:    не явился, извещен;

установил:

22.05.2020 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимости № 66-БМ.

Согласно условиям раздела 6 договоров арендатор обязан своевременно уплачивать арендодателю арендную плату.

За период с декабря 2024 года по февраль 2025 года у арендатора образовалась задолженность по внесению арендной платы в размере 721 304,80 руб., в т.ч. НДС.

В связи с просрочкой арендатором внесения арендной платы, в соответствии с положениями п. 7.1. договора на сумму задолженности арендодателем начислены пени в 67 479,30 руб.

Направленная ответчику претензия о погашении задолженности оставлена без удовлетворения.

18.04.2025 истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением, уточненным 15.05.2025.

В окончательном виде истец просит суд взыскать с ответчика 1 803 132,16 руб. задолженности по арендной плате за период с декабря 2024 года по май 2025 года, 522 161,25 руб. пени за период с 15.01.2025 по 15.05.2025 и 44 439 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.


В судебном заседании представитель истца подержал исковые требования.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Отзыв на исковое заявление суду не представлен.

Суд признает необходимым исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт надлежащего исполнения истцом условий договора, невнесения ответчиком арендной платы в заявленном ко взысканию размере подтверждается материалами дела, ответчиком не опровергнут.

Расчет задолженности и пени судом проверен, признан верным как по праву, так и по размеру.

Доказательств оплаты ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в арбитражный суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 44 439 руб., которая в силу ст. 110 АПК РФ подлежит возмещению ответчиком.

Однако в связи с уточнением (увеличением) исковых требований размер государственной пошлины увеличился на 50 320 руб., которые  подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Балтийский Молл» удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества  с ограниченной ответственностью «Балтийский Молл»:

- 1 803 132,16 руб. задолженности по арендной плате за период с декабря 2024 года по май 2025 года,

- 522 161,25 руб. пени за период с 15.01.2025 по 15.05.2025,

- 44 439 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета Российской Федерации 50 320 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.


Судья                                                                                                                С.А. Зинченко