Решение от 2 июля 2025 г. по делу № А71-6733/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426008, <...> http://www.udmurtiya.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 6733/2025
г. Ижевск
03 июля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2025 года. Полный текст решения изготовлен 03 июля 2025 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.М. Морозовой, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме секретарем судебного заседания К.Н. Владимировой, рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП № 8», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Муниципальному образованию «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» в лице Администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики», с.Завьялово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 168969 руб. 11 коп. долга, 118089 руб. 54 коп. пени, с последующим начислением

при участии представителей:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 03.09.2024 (копия диплома)

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности от 09.01.2025 (копия диплома), после перерыва ФИО3 – представитель по доверенности от 26.11.2024 (копия диплома)

установил:

Иск заявлен о взыскании 168969 руб. 11 коп. долга, 118089 руб. 54 коп. пени, с последующим начислением.

Поскольку собранные по делу доказательства позволяют рассмотреть спор по существу и стороны не возразили, арбитражный суд, завершил предварительное судебное заседание, и открыв судебное разбирательство, продолжил рассмотрение дела по существу, в данном судебном заседании, в соответствии со ст.ст. 121-123, ч. 4 ст. 137 АПК РФ.

В порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 02 июля 2025 года в 13 час. 50 мин. После перерыва судебное заседание продолжено.

В ходе судебного заседания судом удовлетворено ходатайство истца в порядке ст. 49 АПК РФ об уточнении требований до взыскания 92620 руб. 41 коп.,

из которых 65991 руб. 17 коп. долг и 26629 руб. 24 коп. пени за период 11.05.2022 по 25.06.2025 с их последующим начислением.

Представитель истца исковые требования подержал.

Ответчик исковые требования оспорил, указав на регистрацию помещения только 12.09.2022.

Истец, указанный довод опроверг, указав, что согласно выписке из ЕГРН (л.д. 44-45) помещение принадлежало с 07.02.2014 МО «Октябрьское», в соответствии с Законом УР от 08.06.2021 № 64-РЗ МО «Октябрьское» преобразовано путем объединения и создания вновь образованного МО «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики».

Как следует из материалов дела, ООО УК «ЖРП № 8» в соответствии с принятым собственниками помещений МКД решением осуществляет функции по управлению МКД № 6 по адресу: с.Октябрьский Завьяловского района УР (протокол от 30.05.2013).

В спорном МКД расположено жилое помещение (квартира № 43, лицевой счет № <***>), являющееся собственностью ответчика, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д.42-43).

Между собственниками МКД № 6 по адресу: с.Октябрьский Завьяловского района УР (собственники) и ООО УК «ЖРП № 8» (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом № 6/30 от 30.05.2013.

В период с 06.04.2022 по 18.09.2024 года собственник спорного помещения свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнил.

Согласно расчету истца задолженность ответчика перед ООО УК «ЖРП № 8» за спорный период составила 65991 руб. 17 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия (л.д.46) с предложением оплатить сумму долга оставлена последним без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании долга и неустойки.

Заслушав пояснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Отношения между сторонами данного спора регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и

ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу пункта 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (пункты 1, 2 статьи 39 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ООО УК «ЖРП № 8», являясь управляющей организацией, в силу закона обязано осуществлять сбор денежных средств с собственников помещений для надлежащего исполнения своих обязательств по договорам управления МКД.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Следовательно, ответчик, являясь в исковой период времени собственником спорного помещения, обязан наравне с остальными собственниками нести расходы по содержанию общего имущества.

Факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного помещения подтвержден надлежащими документами, и ответчиком не отрицается (статьи 9, 65 АПК РФ).

Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (части 7 и 8 статьи 156 ЖК РФ).

Методика расчета и примененные тарифы в части платы на содержание общего имущества за спорный период соответствует действующему законодательству, и ответчиком не оспорена.

Проверив расчет ООО УК «ЖРП № 8», суд признает его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования в части взыскания долга в размере 65991 руб. 17 коп. подлежат удовлетворению на основании статей 210, 249 ГК РФ, 37, 39, 153, 154, 156 ЖК РФ, поскольку подтверждены истцом надлежащими доказательствами (статьи 9, 65 АПК РФ).

С учетом пояснений истца, а также представленной в материалы дела выписке из ЕГРН (л.д. 44-45), довод ответчика в части регистрации спорного помещения за ответчиком только 12.09.2022, судом отклонен как основанный на ошибочном толковании норм права.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За ненадлежащее исполнение обязательства по оплате оказанных жилищных услуг в порядке ч.14 ст. 155 ЖК РФ ООО УК «ЖРП № 8» предъявлено требование о

взыскании с ответчика 26629 руб. 24 коп. неустойки за период с 11.05.2022 по 25.06.2025.

Факт просрочки истцом подтвержден в ходе судебного разбирательства. Оснований для освобождения ответчика от ответственности в виде уплаты неустойки исходя из обстоятельств спора и представленных по делу доказательств не имеется.

Расчет неустойки проверен судом и признан правомерным. Контррасчет неустойки ответчиком не представлен.

Учитывая изложенные обстоятельства, требование истца в части взыскания 26629 руб. 24 коп. неустойки, являются обоснованными на основании статей 329, 330, 331 ГК РФ, статьи 155 ЖК РФ и подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

С учётом принятого по делу решения и в соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика, и подлежат возмещению истцу в сумме 10000 руб. При этом в соответствии со ст.ст. 333.21, 333.22, п.1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, статьей 104 АПК РФ уплаченная государственная пошлина в сумме 9353 руб. подлежит возврату истцу из средств федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 333.21, 333.22, п.1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Удмуртской Республики

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» в лице Администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики», с.Завьялово (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП № 8», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 92620 руб. 41 коп., из которых 65991 руб. 17 коп. долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 06.04.2022 по 18.09.2024 (лицевой счет № <***>, помещение по адресу УР, <...>) и 26629 руб. 24 коп. пени за период 11.05.2022 по 25.06.2025 с их последующим начислением начиная с 26.06.2025 по день фактического исполнения обязательства в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также 10000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП № 8», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета 9353 руб. излишне уплаченную государственную пошлину по платежным поручениям № 4978 от 30.05.2024 (на сумму 2025 руб. 36 коп.), № 3453 от 14.04.2025 (на сумму 7327 руб. 64 коп.).

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья Н.М. Морозова