Решение от 4 августа 2020 г. по делу № А06-14421/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А06-14421/2019
г. Астрахань
04 августа 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 04 августа 2020 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Рыбникова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Астраханской области, расположенного по адресу: <...>

дело по иску Комитета имущественных отношений Черноярского района (416230, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к крестьянскому (фермерскому) хозяйству, главой которого является ФИО2 (ОГРНИП 312302307100052, ИНН <***>)

о взыскании долга сумме 645.052 руб. 66 коп. и пени в сумме 64.211 руб. 33 коп.,

при участии:

от истца: не явился

от ответчика: не явился

Комитет имущественных отношений Черноярского района обратился в суд с иском к крестьянскому (фермерскому) хозяйству, главой которого является ФИО2 о взыскании долга сумме 645.052 руб. 66 коп. и пени в сумме 64.211 руб. 33 коп.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения предварительного судебного заседания в суд не явился.


Ответчик, надлежащим образом, извещенный о времени и месте предварительного судебного заседания, в суд не явился, отзыв на иск не представил, требования истца не оспорил.

Стороны, будучи уведомленным определением суда от 30.06.2020 года о возможности и порядке перехода из предварительного заседания в судебное заседание в соответствии с правилами статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие не заявили.

Поскольку стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания не заявили возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, судом в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершено предварительное заседание, продолжено рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, установил.

Как следует из материалов дела, 25 июля 2007 года между Администрацией муниципального образования «Черноярский район» (Арендодатель) и Крестьянским (фермерским) хозяйством, главой которого является ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды №319 находящегося в государственной собственности земельного участка и земель сельскохозяйственного назначения в границах муниципального образования «Черноярский район», по условиям которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 30:11:06 04 01:0040, находящийся в государственной собственности площадью 3584 га, расположенный по адресу (имеющий ориентиры): Астрахань область, Черноярский район, примерно в 38,5км. по направлению на юго-запад от села Каменный яр в районе т.»Бекеш», т. «Буртино», т. «Цаган», вид угодий- - пастбища, под выпас скота (далее – участок), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка.

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 25.07.2007 года до 30.12.2055 года.

Пунктом 3.1. договора установлено, что размер арендной платы за участок в годовом исчислении составляет 161.280 рублей, размер арендной платы за участок за 2007 года составляет 70.698 руб.

Арендная плата вносится арендатором путем перечисления сумм на счет арендатора ежегодно до 15.07 и до 15.09 равными долями (пункт 3.2 договора).

Дополнительным соглашением №14 от 14.07.2017 года стороны согласовали, что размер арендной платы за участок в 2017 году составляет 264.144 руб. 35 коп. Ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально, в срок до 25-го числа (включительно) последнего месяца квартала, в сумме 66.036 руб. 08 коп.

Дополнительным соглашением №15 от 10.05.2018 года стороны согласовали, что размер арендной платы за участок в 2018 году составляет 263.531 руб. 48 коп. Ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально, в срок до 25-го числа (включительно) последнего месяца квартала, в сумме 65.882 руб. 87 коп.

Дополнительным соглашением №16 от 04.03.2019 года стороны согласовали, что размер арендной платы за участок в 2019 году составляет 263.531 руб. 48 коп. Ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально, в срок до 25-го числа (включительно) последнего месяца квартала, в сумме 65.882 руб. 87 коп.

Ответчик свою обязанность по уплате арендной платы в период со 2 квартала 2017 года по 3 квартал 2019 года исполнял ненадлежащим образом, оплату произвел частично и оплату производил с нарушением условий договора о сроке оплаты.

С учетом частичной оплаты сумма долга за период 2 квартал 2017 года - 3 квартал 2019 года составляет 645.052 руб. 66 коп.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Кроме того, пунктом 6.2 договора стороны установили, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно статьям 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчиком нарушено условие договора о сроке исполнения обязательства по уплате арендной платы, обеспеченного договорной неустойкой, то истец вправе требовать ее уплаты за все время просрочки.

Сумма пени за просрочку уплаты арендной платы за период аренды 2 квартал 2017 года - 3 квартал 2019 года за период просрочки с 25 июня 2017 года по 07 октября 2019 года составила 64.211 руб. 33 коп.

Отсутствие вины в ненадлежащем исполнении обязательства ответчиком не доказано и судом не установлено.

При этом, рассматривая настоящий спор и оценивая обстоятельства дела, суд также исходит и из правил, установленных частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из материалов дела следует, что ответчик отзыв на иск не представил, требования истца не оспорил.

Отсутствие представленного со стороны ответчика отзыва на иск и, как следствие, возражений против предъявленных к нему требований, в силу правил, установленных частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствует о признании ответчиком обстоятельств, на которые истец сослался в обоснование своих требований.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с крестьянского (фермерского) хозяйства, главой которого является ФИО2 (ОГРНИП 312302307100052, ИНН <***>) в пользу Комитета имущественных отношений Черноярского района (ОГРН <***>, ИНН <***>) 709.263 руб. 99 коп., из которых 645.052 руб. 66 коп. – сумма долга и 64.211 руб. 33 коп. – сумма пени за период просрочки с 25 июня 2017 года по 07 октября 2019 года.

Взыскать с крестьянского (фермерского) хозяйства, главой которого является ФИО2 (ОГРНИП 312302307100052, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 17.185 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Астраханской области.

Судья

А.Н. Рыбников