Решение от 29 сентября 2017 г. по делу № А83-8622/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-8622/2017
29 сентября 2017 года
город Симферополь



Резолютивная часть решения принята 22 сентября 2017 года

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2017 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи М.П. Гаврилюк, рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «МЕГА ЦЕНТР»

и индивидуальному предпринимателю ФИО1

о взыскании 93 278,08 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «МЕГА ЦЕНТР» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1, в котором просит суд задолженность в размере 93 278,08 рублей.

Определением от 24 июля 2017 года исковое заявление принято рассмотрению в порядке упрощенного производства, сторонам установлен срок для предоставления отзыва и письменных пояснений.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком в полном объеме своих обязательств по возмещению затрат истца на содержание и эксплуатацию торгового центра в период с 01.02.2015 по 31.12.2016.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, считает, что истец не является управляющей компанией в силу отсутствия договора управления и лицензий.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Такое заявление истец подал 28.09.2017 г.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (Далее - Ответчик) собственник помещения № 215, площадью 44,8 кв.м. ТРЦ «МегаЦентр» расположенном по адресу: <...>.

Согласно выписки из протокола № 1 общего собрания собственников помещений в Торгово-развлекательном центре «МегаЦентр», расположенном по адресу: <...>, от 22 июня 2014 года выбран способ управления нежилыми помещениями и общими площадями ТРЦ «МегаЦентр» - управляющая организация.

Как следует из Выписки из Протокола № 2 внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений в торгово-развлекательном центре «МегаЦентр», от 22 августа 2014 года управляющая организация ЧП «МегаЦентр» наделена полномочиями на заключении договоров об использовании общего имущества собственников ТРЦ, в том числе на электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение, установку и эксплуатацию рекламных конструкций, сдачу в аренду общих платежей и др.

Протоколом № 3 от 05 февраля 2015 года общего собрания собственников нежилых помещений в торгово-развлекательном центре «МегаЦентр» принято решение о передаче ООО «Мега Центр» на баланс общего имущества собственников ТРЦ «МегаЦентр». 06 февраля 2015 года подписан акт приема-передачи № 1 общего имущества собственников нежилых помещений в торгово-развлекательном центре «МегаЦентр».

Частное предприятие «Мега Центр» (ЕДРПОУ 36431381) привело свои учредительные документы в соответствии с законодательством России 17 ноября 2011 года и зарегистрировано с указанием организационно - правовой формы как Общество с ограниченной ответственностью «Мега Центр» и присвоением ОГРН <***>, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ответчика, а также Устава Общества.

Истец осуществляет принятые на себя обязанность по предоставлению комплекса услуг по надлежащей эксплуатации общих площадей, систем обеспечения, заключены договора о предоставлении услуг по содержанию и обслуживанию торгового развлекательного центра Мега Центр»: № 2016/ТП-ПР-54-КЧ от 01.01.2016г., № 39/ж-08 от 01.12.2015г., и №39/п-08 от 01.10.2016г., №1888 от 17.04.2015, №10/01-16 от 01.01.2016г., №284 от 25.03.2015г.

Истцом за период с 01.02.2015 г. по 31.12.2016 г. ответчику начислена задолженность в размере 93 278,08 рублей.

26.05.2017 г. письмом исх.№ 97 ООО «Мега центр» направил в адрес ответчика претензию об оплате задолженности. Ответчик задолженность не погасил.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего:

Согласно требованиям статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Статья 309 указанного Кодекса гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства, как того требует статья 310 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 226, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «МЕГА ЦЕНТР» задолженность в размере 93 278,08 руб., а так же государственную пошлину в размере 3 731,00 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.


Судья М.П. Гаврилюк