Решение от 18 февраля 2025 г. по делу № А56-90504/2023

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, Смольного ул., дом 6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-90504/2023
19 февраля 2025 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2025 года. Полный текст решения изготовлен 19 февраля 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сидоровой А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: товарищество собственников жилья "ЖСК-1250",

(адрес: <...> д 26 к 1, ИНН <***>, ОГРН <***>);

ответчик: Санкт-Петербург в лице Администрации Красногвардейского района Санкт- Петербурга,

(адрес: 195027, Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр-кт, д. 50, лит. А, ИНН <***>) о взыскании задолженности,

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по дов. от 12.12.2022 г. № б/н, от ответчика: представитель ФИО2 по дов. от 26.12.2024 г. № 158,

установил:

Истец – товарищество собственников жилья «ЖСК-1250», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику - Санкт-Петербургскому Государственному казенному учреждению «Жилищное Агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга», о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46.823 руб. 77 коп. и 2.000 руб. возмещения расходов по госпошлине.

Определением суда от 02.11.2023 г. дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением суда от 10.01.2024 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 19.03.2024 г. судом по ходатайству истца к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга.

Определением суда от 20.08.2024 г. судом по ходатайству истца ненадлежащий ответчик - Санкт-Петербургское Государственному казенного учреждения «Жилищное

Агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга», был заменен на надлежащего – Администрацию Красногвардейского района Санкт-Петербурга.

Истец поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г Санкт- Петербург, пр-кт. ФИО3, д. 26 к 1. В указанном доме находится квартира № 52 (кадастровый номер 78:11:0006148:4373) право собственности, на которую принадлежит Санкт-Петербургу.

В период с 14,02.2022 г. по 14.06,2023 г. Истцом оказаны Ответчику жилищно-коммунальные услуги на сумму 46 823 рублей 77 коп.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник жилого помещения обязан своевременно, то есть не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим, производить оплату жилья и коммунальных услуг. Иной срок решением общего собрания ЖСК № 1163 не установлен.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статьей 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус, В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Статьей 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации,

ТСЖ «ЖСК-1250» при начислении коммунальных платежей руководствуется тарифами на жилищно-коммунальные услуги и нормы потребления на отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и вывоз мусора установленными органами власти Санкт-Петербурга, в частности Комитетом по тарифам Правительства Санкт-Петербурга.

На основании зарегистрированного права между Агентством и Истцом заключен договор № 261-500/23 на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, находящимся в управлении ЖСК, в котором расположены помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, и предоставления коммунальных услуг (далее - договор) со сроком действия с 01.01.2023 по 31.08.2023, в котором произведен расчет за

свободную квартиру за период с 01.01.2023 по 09.07.2023 на сумму 7286,41 руб., в связи с предоставлением квартиры нанимателю, с 10.07.2023 по 31.08.2023 произведен расчет на сумму 54,11 руб. в отношении занятой квартиры.

Принимая во внимание, вышеизложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению с принятием во внимание расчета ответчика, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на сторон пропорционально заявленным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в пользу товарищества собственников жилья «ЖСК-1250» 39.483 руб. 25 коп. долга и 1.686 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Орлова Е.А.