Решение от 21 августа 2023 г. по делу № А13-5509/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-5509/2023
город Вологда
21 августа 2023 года



Резолютивная часть решения изготовлена 12 июля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 21 августа 2023 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лудковой Н.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Монолит» о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Вологодский инструментальный завод» 179 531 руб. 81 коп.,



у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью управляющей компании «Монолит» (далее – истец, ООО УК «Монолит») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Вологодский инструментальный завод» (далее – ответчик, ООО «Вологодский инструментальный завод») 179 531 руб. 81 коп.

Определением суда от 16 мая 2023 года рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Истец и ответчик извещены надлежащим образом о принятии заявления к производству с учетом статьи 123 АПК РФ, возражений в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не направили.

Дело рассмотрено по правилам статьи 228 АПК РФ без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Судом 12 июля 2023 года принято решение путем подписания судьей резолютивной части решения, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 13.07.2023.

Ответчиком подана апелляционная жалоба, в связи с чем, судом составлено мотивированное решение в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ.

В обоснование заявленных требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 153 953 руб. 75 коп., а также за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в размере 25 578 руб. 06 коп.

Ответчик отзыва на исковое заявление не представил.

Исследовав письменные доказательства по делу, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на праве собственности ООО «Вологодский инструментальный завод» принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, площадью 143,2 кв. м, кадастровый номер 35:24:0102005:2959, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> от 17.11.2018 № 1, находятся в управлении общества.

Между обществом и собственниками многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом от 17.11.2018 (далее – договор управления).

Управляющей компанией собственнику помещений выставлен счет на оплату услуг содержания помещений в многоквартирном доме, коммунальные услуги от 23.01.2023 № 2 на сумму 179 531 руб. 81 коп. за период с июня 2020 года по декабрь 2022 года.

В связи с тем, что указанный счет ответчиком оплачен не был, истец направил в адрес ответчика претензию от 10.02.2023 с требованием о погашении задолженности в добровольном порядке.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи, с чем истец обратился в суд с исковым заявлением.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

В соответствии с частью 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 ЖК РФ).

В соответствии с положениями части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в силу указанных положений действующего законодательства собственник жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества, оплачивать коммунальные услуги.

Факт нахождения спорного жилого помещения в собственности ответчика сторонами не оспаривается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно пункту 40 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Обязанность доказывания в силу статьи 65 АПК РФ возложена на каждую из сторон, ответчик доказательств надлежащего исполнения им обязательств по оплате в суд не представил.

Пунктом 4.3.3 договора управления установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения вносится на основании платежных документов, представленных управляющей организацией не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за содержание и ремонт жилого помещения вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно расчету истца задолженность ответчика составляет 179 531 руб. 81 коп., в том числе задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с июня 2020 года по декабрь 2022 года в сумме 153 953 руб. 75 коп., задолженность по внесению платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества за период с июня 2020 года по декабрь 2022 года в сумме 25 578 руб. 06 коп.

Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчета, а также доказательств оплаты задолженности в полном объеме в материалы дела не представил.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и принимается в заявленном размере.

Факт оказания истцом услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения и оказание коммунальных услуг в спорный период подтверждены материалами дела, доказательства оказания услуг иным лицом, либо доказательств выбора иной управляющей организации в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Истцом при обращении в суд по платежному поручению от 02.05.2023 №102 уплачена государственная пошлина в сумме 6386 руб., которая в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 58, 209-210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 153-156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вологодский инструментальный завод» (адрес: 160010, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Монолит» (адрес: 160002, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) всего 179 531 руб. 81 коп., в том числе задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с июня 2020 года по декабрь 2022 года в сумме 153 953 руб. 75 коп., задолженность по внесению платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества за период с июня 2020 года по декабрь 2022 года в сумме 25 578 руб. 06 коп., а также 6386 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия


Судья Н.В. Лудкова