Решение от 25 июня 2020 г. по делу № А71-4279/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А71-4279/2020
г. Ижевск
25 июня 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 25 июня 2020 года.


Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г.Яцинюк, при составлении протокола судебного заседания, ведении аудиозаписи помощником судьи И.Н. Мельниковым, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Дружба», д. Большой Олып Кезского р-а УР (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации муниципального образования «Кезский район», п.Кез УР (ОГРН <***>, ИНН <***>)

с участием третьего лица: Администрация муниципального образования «Большеолыпское», д. Большой Олып Кезского р-а УР (ОГРН <***>, ИНН <***>)

- о признании права собственности на здание, назначение нежилое, этажность - 1; общей площадью 127,6 кв.м., кадастровый №18:12:022001:331, расположенное по адресу: УР, <...>,

При участии:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 25.03.2020, паспорт, диплом (копия в дело) № 5739 от 15.03.2017

от ответчика: не явились (уведомление, заявление в отсутствие)

от третьего лица: не явились (уведомление, заявление в отсутствие)


у с т а н о в и л:

Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Дружба», д. Большой Олып Кезского р-а УР (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Кезский район», п.Кез УР (далее - ответчик) о признании права собственности на здание, назначение нежилое, этажность - 1; общей площадью 127,6 кв.м., кадастровый №18:12:022001:331, расположенное по адресу: УР, <...>.

Ответчик, третье лицо надлежащим образом извещенные о времени и месте предварительного судебного заседания (судебного разбирательства), в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), явку представителей в судебное заседание не обеспечили, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, отзыв и письменные пояснения на иск, согласно которым не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, указали, что объект в реестре муниципальной собственности не числится, возражений не имеют против удовлетворения исковых требований (приобщены к материалам дела).

Суд на основании ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело на основании ст. 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие представителей неявившихся участников процесса, по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель истца требования поддержал в полном объеме.

Как следует из материалов дела, колхоз «Авангард» Большеолыпского сельского Совета Кезского района, на основании решения общего собрания членов колхоза от 16.03.1990 был разделен на колхоз «Дружба» (центральная усадьба д. Большой Олып) и колхоз «Победа» (центральная усадьба д. Дырпа). Часть имущества, колхоза «Авангард», в т.ч. непосредственно расположенное в усадьбе д. Большой Олып перешло колхозу «Дружба». В последствие решением общего собрания жителей деревень д. Большой Олып, Малый Олып, Новый Пажман, Старый Пажман Кезского района УР создан СПК (колхоз) «Дружба» Большеолыпского сельского Совета Кезского района. Постановлением Администрации Кезского района №255 от 29.03.2000 зарегистрирован Устав СПК (колхоз) «Дружба», что соответствует исторической справке №08т17 от 03.04.2020.

Согласно техническому плану (заказчик СПК (колхоз) «Дружба») от 17.11.2016 (л.д. 23-30) здание, расположенное по адресу: <...> построено колхозом «Авангард» Большеолыпского сельского Совета в 1973 году за счет собственных средств хозяйственным способом, поставлено на кадастровый учет с присвоением № 18:12:022001:331.

Согласно инвентарной карточке учета объекта основных средств №0000126 от 01.04.2020 на балансовый учет СПК (колхоз) «Дружба» поставлен объект недвижимости: контора - Б-Олып, расположенное по адресу: <...>.

СПК (колхоз) «Дружба» открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным объектом недвижимости, осуществляет содержание, использует по прямому назначению и отражает на балансе предприятия.

Согласно справке из Администрации МО «Большеолыпское» №49 от 30.03.2020 в реестре имущества муниципального образования «Большеолыпское» не числиться (л.д. 9).

Согласно справке из Администрации МО «Кезский район» №6 от 26.03.2020 в реестре объектов муниципальной собственности МО «Кезский район» не состоит (л.д. 10).

Согласно справке от 16.11.2016 отдела имущественных отношений здание, расположенное по адресу: УР, <...> реестрах муниципального имущества МО «Кезский район» и МО «Большеолыпское» не состоит (л.д. 31).

Отсутствие государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости и отсутствие необходимых для регистрации документов, послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997, вступившего в силу с 31.01.1998, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997, вступившего в силу с 31.01.1998, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 3 ст. 212 ГК РФ особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Нормами раздела 2 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964, действовавшими на момент строительства и ввода спорных объектов недвижимости в эксплуатацию, в РСФСР установлена государственная (общенародная) собственность; колхозно-кооперативная собственность; собственность профсоюзных и иных общественных организаций; личная собственность граждан.

Согласно положениям ст. 99, ст.100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

Согласно п.3, п.4 ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что колхоз «Авангард» Большеолыпского сельского Совета Кезского района, разделен на колхоз «Дружба» и колхоз «Победа». Постановлением Администрации Кезского района №255 от 29.03.2000 образован СПК (колхоз) «Дружба» (устав л.д. 51-54). Спорный объект недвижимости построен колхозом «Авангард» 1973 году за счет собственных средств хозяйственным способом на землях колхоза. Согласно инвентарной карточке учета объекта основных средств №0000126 от 01.04.2020 спорный объект недвижимости поставлен на балансовый учет СПК (колхоз) «Дружба». По данным из выписки из ЕГРН на спорное нежилое здание присвоен кадастровый номер №18:12:022001:331.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (абз. 3 п. 2 названной статьи).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права собственности на имущество установлен, в частности, в случае реорганизации юридического лица (абз.3 п. 2 ст. 218 ГК РФ). Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на него.

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 2904.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Доказательства принадлежности спорного объекта каким-либо иным лицам в материалах дела отсутствуют. Правопритязаний на спорный объект не установлено.

Таким образом, истец на законных основаниях владеет и пользуется спорными объектами недвижимости, поскольку в процессе реорганизации права на спорные объекты недвижимости перешли к истцу в порядке универсального правопреемства на основании п. 5 ст. 58 ГК РФ.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие спора о праве, суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. ст. 218, 234 ГК РФ.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом принятого по делу решения, в соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлине относятся на истца по его заявлению.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,



Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Дружба», д. Большой Олып Кезского р-а УР (ОГРН <***>, ИНН <***>) на объект недвижимости: здание, назначение нежилое, этажность - 1; общей площадью 127,6 кв.м., с кадастровым номером №18:12:022001:331, расположенное по адресу: <...>.



Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.



Судья Н.Г. Яцинюк