Резолютивная часть решения от 7 февраля 2024 г. по делу № А40-237962/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

(в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-237962/23-125-1219
г. Москва
07 февраля 2024 г.
Арбитражный суд г. Москвы в составе: Судьи Самодуровой К.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВАНГАРД" (109125, <...>, ЭТАЖ 3 ЛИТЕРА А КОМН 25, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.10.2016, ИНН: <***>)

к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОЙ КОМПЛЕКС "БОР" (117461, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2003, ИНН: <***>)

об обязании заключить дополнительные соглашения. при участии от истца – ФИО2 доверенность от 17.10.2023, диплом от 24.04.1996,

от ответчика - ФИО3 конкурсный управляющий, определение Арбитражного Суда города Москвы от 27.02.2017;

от третьего лица 1: ФИО4 лично, паспорт, выписка из ЕГРИП от третьего лица 2: ФИО5 генеральный директор, приказ № 1

от третьего лица 3: ФИО6 генеральный директор, решение № 1

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Социально-бытовой комплекс «Бор» в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений № 10/2015-1 от «30» октября 2015г, согласно представленному

ООО «АВАНГАРД» проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений, в следующей редакции:

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 2 К ДОГОВОРУ № 10/2015-1 АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ от 30 октября 2015 г.

г. Москва

Общество с ограниченной ответственностью «Социально-Бытовой Комплекс «Бор», ИНН <***>, КПП 772701001, ОГРН <***>, зарегистрированное Московской областной регистрационной палатой, дата гос. регистрации 02.08.2000 года, имеющее местонахождение: 117461, Россия, <...>, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании Определения Арбитражного суда города Москвы от 27.02.2017 по делу № А40-74783/2015-78-249» от , с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД», именуемое далее «Арендатор», в лице Генерального директора ФИО7, действующей на основании Устава, с другой стороны, вместе и по отдельности именуемые «Стороны»/«Сторона» соответственно в связи с исполнением Арендодателем п.1.5 Договора заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору аренды нежилых помещений (далее по тексту – Договор) № 10/2015-1 от 30 октября 2015 года о нижеследующем:

1. Пункты 1.1 и 1.2 Договора изложить в следующей редакции:

1.1. Арендодатель обязуется передать принадлежащее ему на праве собственности, а Арендатор принять во временное владение и пользование (аренду) следующие нежилые помещения (далее – «Объект»):

2 (Второй) этаж пом. № XV комнаты №№ : 3, 4, 5, 6, 7, 7а, 7б, 7в, 8, 8а, 14, 14а, 15, 15а, 16, 18, 19, 20, 20а, 20б, 21, 22, 23, 24, 25, 25а, 26, 27, 27а, 28, 29, 29а, 31, 31а, 33, 33а, 33б, 33в, 33 г, 34, 34а, 35, 36, 37, 38, 39, 39а, 39б, 40, 41, 42, 42а, 42б, 44, 45, 46, 46а, 47, 47а, 47б, 48, 52, 52а, 53, 53а, 54, 54а, 55, 56, 56а, 57, 58, 59, 60, 60а, 61, 62, 63, 63а, 64, 67, 68, 69, 72 общей площадью 1408,8 (Одна тысяча четыреста восемь целых восемь десятых) квадратных метров.

Объект является частью Сооружения, назначение нежилое, общей площадью 8 244,4 кв.м., расположенного по адресу: <...>, корп.1А. (далее – «Здание»).

Пространственное расположение, размер, характеристики Объекта указаны в Приложении № 1 и Приложении № 2 к Договору.

1.2. Объект является частью Сооружения (кадастровый номер 77:04:0004017:7061) и принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 77-АН-626666, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 29.12.2011 года, о чём в Едином государственном реестре прав на

недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 года сделана запись регистрации № 77-7706/099/2011-519.

2. Приложение № 1 к Договору изложить в следующей редакции:

Приложение № 1

К Договору аренды № 10/2015-1

от «30» октября 2015 года

Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта

Этаж

№

пом.

№ п/п

Название помещения

Площадь, м2

2

XV

3

зал торговый

21,1

2

XV

4

зал торговый

22,6

2

XV

5

венткамера

55,6

2

XV

6

зал торговый

10,0

2

XV

7

зал торговый

53,7

2

XV

7а

помещение подсобное

4,8

2

XV

7б

помещение подсобное

3,9

2

XV

7в

помещение подсобное

3,5

2

XV

8

зал торговый

105,3

2

XV

8а

помещение подсобное

11,7

2

XV

14

зал торговый

30,0

2

XV

14а

помещение подсобное

6,8

2

XV

15

зал торговый

14,9

2

XV

15а

помещение подсобное

1,8

2

XV

16

зал торговый

25,0

2

XV

18

зал торговый

12,6

2

XV

19

зал торговый

13,0

2

XV

20

зал торговый

44,1

2

XV

20а

помещение подсобное

2,1

2

XV

20б

помещение подсобное

3,1

2

XV

21

зал торговый

12,5

2

XV

22

зал торговый

12,0

2

XV

23

зал торговый

32,6

2

XV

24

помещение подсобное

6,7

2

XV

25

зал торговый

6,1

2

XV

25а

помещение подсобное

3,3

2

XV

26

зал торговый

23,2

2

XV

27

зал торговый

22,7

2

XV

27а

помещение подсобное

5,4

2

XV

28

зал торговый

26,1

2

XV

29

зал торговый

22,4

2

XV

29а

помещение подсобное

5,7

2

XV

31

зал торговый

21,4

2

XV

31а

помещение подсобное

9,1

2

XV

33

зал торговый

21,6

2

XV

33а

зал торговый

23,9

2

XV

33б

помещение подсобное

4,1

2

XV

33в

коридор

1,9

2

XV

33г

помещение подсобное

9,3

2

XV

34

зал торговый

8,2

2

XV

34а

помещение подсобное

4,1

2

XV

35

зал торговый

12,1

2

XV

36

зал торговый

12,5

2

XV

37

зал торговый

13,1

2

XV

38

зал торговый

24,1

2

XV

39

зал торговый

19,3

2

XV

39а

помещение подсобное

3,3

2

XV

39б

помещение подсобное

2,9

2

XV

40

зал торговый

13,0

2

XV

41

зал торговый

12,3

2

XV

42

зал торговый

26,3

2

XV

42а

зал торговый

10,1

2

XV

42б

помещение подсобное

2,5

2

XV

44

зал торговый

25,0

2

XV

45

зал торговый

25,1

2

XV

46

зал торговый

24,0

2

XV

46а

помещение подсобное

2,6

2

XV

47

зал торговый

34,6

2

XV

47а

помещение подсобное

3,8

2

XV

47б

помещение подсобное

3,4

2

XV

48

зал торговый

42,5

2

XV

52

зал торговый

41,0

2

XV

52а

помещение подсобное

3,2

2

XV

53

зал торговый

33,4

2

XV

53а

помещение подсобное

12,4

2

XV

54

зал торговый

22,5

2

XV

54а

помещение подсобное

5,5

2

XV

55

зал торговый

22,2

2

XV

56

зал торговый

27,9

2

XV

56а

умывальная

3,3

2

XV

57

помещение подсобное

4,5

2

XV

58

кабинет

5,5

2

XV

59

кабинет

5,0

2

XV

60

зал торговый

45,5

2

XV

60а

зал торговый

18,2

2

XV

61

зал торговый

15,7

2

XV

62

зал торговый

14,1

2

XV

63

зал торговый

21,0

2

XV

63а

помещение подсобное

3,9

2

XV

64

зал торговый

25,5

2

XV

67

коридор

10,4

2

XV

68

помещение подсобное

4,8

2

XV

69

умывальная

9,4

2

XV

72

умывальная

13,5

ИТОГО, площадь по договору аренды, кв.м.: 1408,8

3. Приложение № 2 к Договору изложить в следующей редакции:

4. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и является неотъемлемой частью Договора.

5. Расходы по государственной регистрации настоящего Дополнительного соглашения к Договору аренды несет Арендатор.

6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и Арендодателя и один экземпляр для регистрирующего органа.

7. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего Дополнительного Соглашения Стороны руководствуются условиями Договора.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: «АРЕНДАТОР»:

Общество с ограниченной Общество с ограниченной ответственностью ответственностью

«Социально-Бытовой Комплекс «Бор» «АВАНГАРД»

Юридический адрес: 117461, г.Москва, Адрес: 115035, <...> офис 2 д.4, корп. 1А, этаж 3, литера А комн.25

ОГРН <***> ОГРН <***> ИНН <***> ИНН <***>

КПП 772701001 КПП 772301001

р/счет <***> в ОАО р/счет <***> в АО

«Сбербанк России» г. Москва «Кредит Европа Банк» БИК 044525225 БИК 044525767

к/счет 30101810400000000225 к/счет 30101810900000000767

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

_________________/ФИО3/ _________________/ФИО7./ М.П. М.П.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Социально-бытовой комплекс «Бор» в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений N 10/2015-2 от «30» октября 2015г., согласно представленному

ООО «АВАНГАРД» проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений в следующей редакции:

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 2

К ДОГОВОРУ № 10/2015-2 АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

от 30 октября 2015 г.

г. Москва

Общество с ограниченной ответственностью «Социально-Бытовой Комплекс «Бор», ИНН <***>, КПП 772701001, ОГРН <***>, зарегистрированное Московской областной регистрационной палатой, дата гос. регистрации 02.08.2000 года, имеющее местонахождение: 117461, Россия, <...>, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании Определения Арбитражного суда города Москвы от 27.02.2017 по делу № А40-74783/2015-78-249» от , с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД», именуемое далее «Арендатор», в лице Генерального директора ФИО7, действующей на основании Устава, с

другой стороны, вместе и по отдельности именуемые «Стороны»/«Сторона» соответственно, в связи с исполнением Арендодателем п.1.5 Договора заключили настоящее дополнительное Соглашение к Договору аренды нежилых помещений (далее по тексту – Договор) № 10/2015-2 от 30 октября 2015 г. о нижеследующем:

1. Пункты 1.1 и 1.2 Договора изложить в следующей редакции:

1.1. Арендодатель обязуется передать принадлежащее ему на праве собственности, а

Арендатор принять во временное владение и пользование (аренду) следующие нежилые

помещения (далее – «Объект»): 1 (Первый) этаж пом. № VIII комнаты 2, 3, 4, 5, 6, 7, 7а, 8,

8а, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 17, 18, 22, 23, 24, 25, 26, 27 общей площадью 676,5 (Шестьсот

семьдесят шесть целых пять десятых) квадратных метров.

Объект является частью Сооружения, назначение нежилое, общей площадью 8 244,4 кв.м., расположенного по адресу: <...>, корп.1А. (далее – «Здание»).

Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта указаны в Приложении № 1 и Приложении № 2 к Договору.

1.2. Объект является частью Сооружения (кадастровый номер 77:04:0004017:7061) принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 77-АН-626666, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 29.12.2011 года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 года сделана запись регистрации № 77-77-06/099/2011-519.

2. Приложение № 1 к Договору изложить в следующей редакции:

Приложение № 1

К Договору аренды № 10/2015-2

от «30» октября 2015 года

Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта

Этаж

№ пом.

№ п/п

Название помещения

Площадь, м2

1

VIII

2

лестница

16,5

1

VIII

3

зал торговый

15,6

1

VIII

4

помещение подсобное

5,9

1

VIII

5

зал торговый

10,8

1

VIII

6

зал торговый

391,4

1

VIII

7

зал торговый

29,3

1

VIII

7а

зал торговый

25,1

1

VIII

8

зал торговый

54,0

1

VIII

8а

зал торговый

6,0

1

VIII

9

уборная

4,3

1

VIII

10

помещение подсобное

7,8

1

VIII

11

тамбур

2,9

1

VIII

12

помещение подсобное

3,7

1

VIII

14

помещение подсобное

8,7

1

VIII

15

уборная

2,1

1

VIII

16

зал торговый

14,6

1

VIII

17

зал торговый

4,6

1

VIII

18

зал торговый

1,6

1

VIII

22

зал торговый

9,1

1

VIII

23

зал торговый

10,2

1

VIII

24

зал торговый

14,9

1

VIII

25

зал торговый

19,8

1

VIII

26

зал торговый

10,8

1

VIII

27

зал торговый

6,8

ИТОГО, пл ощадь по дого вору аренды, кв.м.:

676,5

3. Приложение № 2 к Договору изложить в следующей редакции: 4. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и является

неотъемлемой частью Договора. 5. Расходы по государственной регистрации настоящего Дополнительного соглашения к Договору аренды несет Арендатор. 6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и Арендодателя и один экземпляр для регистрирующего органа.

7. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего Дополнительного Соглашения стороны руководствуются условиями Договора.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

«АРЕНДОДАТЕЛЬ: «АРЕНДАТОР»:

Общество с ограниченной Общество с ограниченной ответственностью ответственностью

«Социально-Бытовой Комплекс «Бор» «АВАНГАРД»

Юридический адрес: 117461, г.Москва, Адрес: 115035, <...> офис 2 д.4, корп. 1А, этаж 3, литера А комн.25

ОГРН <***> ОГРН <***> ИНН <***> ИНН <***>

КПП 772701001 КПП 772301001

р/счет <***> в ОАО р/счет <***> в АО

«Сбербанк России» г. Москва «Кредит Европа Банк» БИК 044525225 БИК 044525767

к/счет 30101810400000000225 к/счет 30101810900000000767

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

_________________/ФИО3/ _________________/ФИО7./

М.П. М.П.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Социально-бытовой комплекс «Бор» в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений N 11/2015-3 от «05» ноября 2015г, согласно представленному

ООО «АВАНГАРД» проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений в следующей редакции:

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 2 К ДОГОВОРУ № 11/2015-3 АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ от 05 ноября 2015 г.

г. Москва

Общество с ограниченной ответственностью «Социально-Бытовой Комплекс «Бор», ИНН <***>, КПП 772701001, ОГРН <***>, зарегистрированное Московской областной регистрационной палатой, дата гос. регистрации 02.08.2000 года, имеющее местонахождение: 117461, Россия, <...>, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании Определения Арбитражного суда города Москвы от 27.02.2017 по делу № А40-74783/2015-78-249» от , с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД», именуемое далее «Арендатор», в лице Генерального директора ФИО7, действующей на основании Устава, с другой стороны, вместе и по отдельности именуемые «Стороны»/«Сторона» соответственно, в связи с исполнением Арендодателем п.1.5 заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору аренды нежилых помещений (далее по тексту – Договор) № 11/2015-3 от 05 ноября 2015 г. Договора о нижеследующем:

1. Пункты 1.1 и 1.2 Договора изложить в следующей редакции:

1.1. Арендодатель обязуется передать принадлежащее ему на праве собственности, а Арендатор принять во временное владение и пользование (аренду) следующие нежилые помещения (далее – «Объект»), расположенные на 2 (Втором) этаже Здания:

2 (Второй) этаж пом. № XV комнаты №№ : 70, 71, 78, 81, 81а, 82, 83, 83а, 83б, 85, 85а, 86, 87, 88, 88а, 88б, 88в, 88г, 88д, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 107, 107а, 107б, 108, 108а, 108в, 108 г общей площадью 1340,1 (Одна тысяча триста сорок целых одна десятая) квадратных метра.

Объект является частью Сооружения, назначение нежилое, общей площадью 8 244,4 кв.м., расположенного по адресу: <...>, корп.1А. (далее – «Здание»).

Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта указаны в Приложении № 1 и Приложении № 2 к Договору.

1.2. Объект является частью Сооружения (кадастровый номер 77:04:0004017:7061) принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 77-АН-626666, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 29.12.2011 года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 года сделана запись регистрации № 77-7706/099/2011-519.

2. Приложение № 1 к Договору изложить в следующей редакции:

Приложение № 1

К Договору аренды № 11/2015-3

от «05» ноября 2015 года

Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта

Этаж

№ пом.

№ п/п

Название помещения

Площадь, м2

2

XV

70

уборная

10,5

2

XV

71

уборная

15,5

2

XV

78

зал торговый

99,6

2

XV

81

зал торговый

55,4

2

XV

81а

зал торговый

53,3

2

XV

82

зал торговый

51,7

2

XV

83

зал торговый

35,8

2

XV

83а

помещение подсобное

7,4

2

XV

83б

зал торговый

29,9

2

XV

85

зал торговый

40,4

2

XV

85а

зал торговый

41,9

2

XV

86

кабинет

13,6

2

XV

87

помещение подсобное

18,7

2

XV

88

зал торговый

96,1

2

XV

88а

зал торговый

36,3

2

XV

88б

помещение подсобное

9,9

2

XV

88в

зал торговый

73,9

2

XV

88г

помещение подсобное

7,6

2

XV

88д

помещение подсобное

13,2

2

XV

94

зал торговый

33,3

2

XV

98

кабинет

24,8

2

XV

99

уборная

8,3

2

XV

100

умывальная

3,6

2

XV

101

помещение подсобное

2,7

2

XV

102

умывальная

3,4

2

XV

103

уборная

8,2

2

XV

104

зал торговый

52,5

2

XV

105

зал торговый

54,4

2

XV

107

зал торговый

236,2

2

XV

107а

зал торговый

31,0

2

XV

107б

зал торговый

28,8

2

XV

108

зал торговый

55,0

2

XV

108а

помещение подсобное

1,2

2

XV

108в

склад

76,9

2

XV

108г

кабинет

9,1

ИТОГО, площадь по договору аренды, кв.м.: 1340,1

3. Приложение № 2 к Договору изложить в следующей редакции:

4. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и является

неотъемлемой частью Договора. 5. Расходы по государственной регистрации настоящего Дополнительного соглашения к Договору аренды несет Арендатор.

6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и Арендодателя и один экземпляр для регистрирующего органа.

7. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего Дополнительного Соглашения Стороны

руководствуются условиями Договора.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: «АРЕНДАТОР»:

Общество с ограниченной Общество с ограниченной

ответственностью ответственностью

«Социально-Бытовой Комплекс «Бор» «АВАНГАРД»

Юридический адрес: 117461, г.Москва, Адрес: 115035, <...> офис 2 д.4, корп. 1А, этаж 3, литера А комн.25

ОГРН <***> ОГРН <***> ИНН <***> ИНН <***>

КПП 772701001 КПП 772301001

р/счет <***> в ОАО р/счет <***> в АО

«Сбербанк России» г. Москва «Кредит Европа Банк» БИК 044525225 БИК 044525767

к/счет 30101810400000000225 к/счет 30101810900000000767

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

_________________/ФИО3/ _________________/ФИО7./

М.П. М.П.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Социально-бытовой комплекс «Бор» в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений N 11/2015-4 от «05» ноября 2015г., согласно представленному

ООО «АВАНГАРД» проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений в следующей редакции:

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 2 К ДОГОВОРУ № 11/2015-4 АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ от 05 ноября 2015 г.

г. Москва

Общество с ограниченной ответственностью «Социально-Бытовой Комплекс «Бор», ИНН <***>, КПП 772701001, ОГРН <***>,

зарегистрированное Московской областной регистрационной палатой, дата гос. регистрации 02.08.2000 года, имеющее местонахождение: 117461, Россия, <...>, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании Определения Арбитражного суда города Москвы от 27.02.2017 по делу № А40-74783/2015-78-249» от , с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД», именуемое далее «Арендатор», в лице Генерального директора ФИО7, действующей на основании Устава, с другой стороны, вместе и по отдельности именуемые «Стороны»/«Сторона» соответственно, в связи с исполнением Арендодателем п.1.5 заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору аренды нежилых помещений (далее по тексту – Договор) № 11/2015-4 от 05 ноября 2015 г. Договора о нижеследующем:

1. Пункты 1.1 и 1.2 Договора изложить в следующей редакции:

1.1. Арендодатель обязуется передать принадлежащее ему на праве собственности, а Арендатор принять во временное владение и пользование (аренду) следующие нежилые помещения (далее – «Объект»), расположенные на 3 (Третьем) этаже Здания:

3 (Третий) этаж пом. № XVI комнаты №№ : 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 22 общей площадью 1423,1 (Одна тысяча четыреста двадцать три целых одна десятая) квадратных метра.

Объект является частью Сооружения, назначение нежилое, общей площадью 8 244,4 кв.м., расположенного по адресу: <...>, корп.1А. (далее – «Здание»).

Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта указаны в Приложении № 1 и Приложении № 2 к Договору.

1.2. Объект является частью Сооружения (кадастровый номер 77:04:0004017:7061) и принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 77-АН-626666, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 29.12.2011 года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 года сделана запись регистрации № 77-7706/099/2011-519.

2. Приложение № 1 к Договору изложить в следующей редакции:

Приложение № 1

К Договору аренды № 11/2015-4

от «05» ноября 2015 года

Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта

Этаж

№

пом.

№ п/п

Название помещения

Площадь, м2

3

XVI

2

коридор

47,9

3

XVI

3

помещение подсобное

31,6

3

XVI

4

зал торговый

55,1

3

XVI

7

помещение подсобное

5,2

3

XVI

8

помещение подсобное

2,9

3

XVI

9

помещение подсобное

11,6

3

XVI

10

умывальная

1,4

3

XVI

11

уборная

1,4

3

XVI

12

уборная

1,3

3

XVI

13

умывальная

1,4

3

XVI

14

помещение подсобное

2,1

3

XVI

15

помещение подсобное

2,1

3

XVI

17

зал торговый

193,6

3

XVI

18

зал торговый

256,0

3

XVI

19

коридор

367,1

3

XVI

22

зал торговый

442,4

ИТОГО, п лощадь п о договору аренды, кв.м.: 1423,1

3. Приложение № 2 к Договору изложить в следующей редакции:


4. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и

является неотъемлемой частью Договора.

5. Расходы по государственной регистрации настоящего Дополнительного

Соглашения несет Арендатор.

6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную

юридическую силу, по одному для Арендатора и Арендодателя и один экземпляр для регистрирующего органа.

7. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего Дополнительного

Соглашения стороны руководствуются условиями Договора.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: «АРЕНДАТОР»:

Общество с ограниченной Общество с ограниченной ответственностью ответственностью

«Социально-Бытовой Комплекс «Бор» «АВАНГАРД»

Юридический адрес: 117461, г.Москва, Адрес: 115035, <...> офис 2 д.4, корп. 1А, этаж 3, литера А комн.25

ОГРН <***> ОГРН <***> ИНН <***> ИНН <***>

КПП 772701001 КПП 772301001

р/счет <***> в ОАО р/счет <***> в АО

«Сбербанк России» г. Москва «Кредит Европа Банк» БИК 044525225 БИК 044525767

к/счет 30101810400000000225 к/счет 30101810900000000767

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

_________________/ФИО3/ _________________/ФИО7./

М.П. М.П.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Социально-бытовой комплекс «Бор» в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений N 11/2015-5 от «09» ноября 2015г., согласно представленному

ООО «АВАНГАРД» проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений в следующей редакции:

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 2 К ДОГОВОРУ № 11/2015-5 АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ от 09 ноября 2015 г.

г. Москва

Общество с ограниченной ответственностью «Социально-Бытовой Комплекс «Бор», ИНН <***>, КПП 772701001, ОГРН <***>, зарегистрированное Московской областной регистрационной палатой, дата гос. регистрации 02.08.2000 года, имеющее местонахождение: 117461, Россия, <...>, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании Определения Арбитражного суда города Москвы от 27.02.2017 по делу № А40-74783/2015-78-249» от , с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД», именуемое далее «Арендатор», в лице Генерального директора ФИО7, действующей на основании Устава, с другой стороны, вместе и по отдельности именуемые «Стороны»/«Сторона» соответственно, в связи с исполнением Арендодателем п.1.5 Договора заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору аренды нежилых помещений (далее по тексту – Договор) № 11/2015-5 от 09 ноября 2015 г. о нижеследующем:

1. Пункты 1.1 и 1.2 Договора изложить в следующей редакции:

1.1. Арендодатель обязуется передать принадлежащее ему на праве собственности, а Арендатор принять во временное владение и пользование (аренду) следующие нежилые помещения (далее – «Объект»), расположенные на 3 (Третьем) этаже Здания:

3 (Третий) этаж пом. № XVI комнаты №№ : 23, 23а, 23б, 23в, 23г, 23д, 24, 24а, 24б, 24в, 24г, 24д, 25, 27, 28, 29, 30, 30а, 30б, 30в, 30г, 30д, 31, 32, общей площадью 779,3 (Семьсот семьдесят девять целых три десятых) квадратных метра.

Объект является частью Сооружения, назначение нежилое, общей площадью 8 244,4 кв.м., расположенного по адресу: <...>, корп.1А. (далее – «Здание»).

Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта указаны в Приложении № 1 и Приложении № 2 к Договору.

1.2. Объект является частью Сооружения (кадастровый номер 77:04:0004017:7061) и принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 77-АН-626666, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 29.12.2011 года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 года сделана запись регистрации № 77-7706/099/2011-519.

2. Приложение № 1 к Договору изложить в следующей редакции:

Приложение № 1

К Договору аренды № 11/2015-5

от «09» ноября 2015 года

Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта

Этаж

№

пом.

№ п/п

Название помещения

Площадь, м2

3

XVI

23

зал торговый

74,0

3

XVI

23а

помещение подсобное

5,1

3

XVI

23б

помещение подсобное

2,1

3

XVI

23в

помещение подсобное

5,6

3

XVI

23г

помещение подсобное

14,4

3

XVI

23д

помещение подсобное

10,3

3

XVI

24

коридор

182,3

3

XVI

24а

помещение подсобное

4,8

3

XVI

24б

коридор

9,3

3

XVI

24в

помещение подсобное

7,6

3

XVI

24г

помещение подсобное

5,3

3

XVI

24д

кабинет

11,5

3

XVI

25

зал обеденный

294,7

3

XVI

27

зал обеденный

104,7

3

XVI

28

кабинет

10,3

3

XVI

29

санузел

4,4

3

XVI

30

умывальная

9,8

3

XVI

30а

уборная

1,7

3

XVI

30б

уборная

1,7

3

XVI

30в

уборная

1,7

3

XVI

30г

уборная

1,7

3

XVI

30д

уборная

3,1

3

XVI

31

коридор

2,6

3

XVI

32

помещение подсобное

10,6

ФИО8, пло щадь по договору аренды,

кв.м.: 779,3

3. Приложение № 2 к Договору изложить в следующей редакции:

4. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и является

неотъемлемой частью Договора.

5. Расходы по государственной регистрации настоящего Дополнительного Соглашения несет

Арендатор.

6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и Арендодателя и один экземпляр для регистрирующего органа.

7. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего Дополнительного Соглашения стороны руководствуются условиями Договора.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: «АРЕНДАТОР»:

Общество с ограниченной Общество с ограниченной ответственностью ответственностью

«Социально-Бытовой Комплекс «Бор» «АВАНГАРД»

Юридический адрес: 117461, г.Москва, Адрес: 115035, <...> офис 2 д.4, корп. 1А, этаж 3, литера А комн.25

ОГРН <***> ОГРН <***> ИНН <***> ИНН <***>

КПП 772701001 КПП 772301001 р/счет <***> в ОАО р/счет <***> в АО

«Сбербанк России» г. Москва «Кредит Европа Банк» БИК 044525225 БИК 044525767

к/счет 30101810400000000225 к/счет 30101810900000000767

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

_________________/ФИО3/ _________________/ФИО7./

М.П. М.П.

1. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Социально-бытовой комплекс «Бор» в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений N 11/2015-6 от «09» ноября 2015г, согласно представленному

ООО «АВАНГАРД» проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений в следующей редакции:

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 2 К ДОГОВОРУ № 11/2015-6 АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ от 09 ноября 2015 г.

г. Москва

Общество с ограниченной ответственностью «Социально-Бытовой Комплекс «Бор»,

ИНН <***>, КПП 772701001, ОГРН <***>, зарегистрированное Московской областной регистрационной палатой, дата гос. регистрации 02.08.2000 года, имеющее местонахождение: 117461, Россия, <...>, именуемое

в дальнейшем «Арендодатель», в лице Конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании Определения Арбитражного суда города Москвы от 27.02.2017 по делу

№ А40-74783/2015-78-249» от , с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД», именуемое далее «Арендатор», в лице Генерального директора ФИО7, действующей на основании Устава, с другой стороны, вместе и по отдельности именуемые «Стороны»/«Сторона» соответственно, в связи с исполнением Арендодателем п.1.5 Договора заключили настоящее дополнительное соглашение

к Договору аренды нежилых помещений (далее по тексту – Договор) № 11/2015-6 от 09 ноября 2015 г. о нижеследующем:

1. Пункты 1.1 и 1.2 Договора изложить в следующей редакции:

1.1. Арендодатель обязуется передать принадлежащее ему на праве собственности, а Арендатор принять во временное владение и пользование (аренду) следующие нежилые помещения (далее – «Объект»), 4 (Четвертый) этаж пом. № XVII комнаты №№ : 2, 3, 4, 5, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 общей площадью 686,5 (Шестьсот восемьдесят шесть целых пять десятых) квадратных метра.

Объект является частью Сооружения, назначение нежилое, общей площадью 8 244,4 кв.м., расположенного по адресу: <...>, корп.1А. (далее – «Здание»).

Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта указаны в Приложении № 1 и Приложении № 2 к Договору.

1.2. Объект является частью Сооружения (кадастровый номер 77:04:0004017:7061) принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 77-АН-626666, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 29.12.2011 года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 года сделана запись регистрации № 77-7706/099/2011-519.

2. Приложение № 1 к Договору изложить в следующей редакции:

Приложение № 1

К Договору аренды № 11/2015-6

от «09» ноября 2015 года

Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта

Этаж

№

пом.

№ п/п

Название помещения

Площадь, м2

4

XVII

2

коридор

111

4

XVII

3

зал

167,9

4

XVII

4

зал

121,0

4

XVII

5

зал

137,9

4

XVII

9

кабинет

17,9

4

XVII

10

умывальная

4,6

4

XVII

11

уборная

8,0

4

XVII

12

умывальная

4,5

4

XVII

13

уборная

7,9

4

XVII

14

коридор

14,9

4

XVII

15

помещение подсобное

5,0

4

XVII

16

кабинет

11,5

4

XVII

17

кабинет

10,9

4

XVII

18

кабинет

12,6

4

XVII

19

коридор

15,6

4

XVII

20

кабинет

8,5

4

XVII

21

кабинет

10,5

4

XVII

22

кабинет

12,4

4

XVII

23

помещение подсобное

3,9

ИТ ОГО, пло щадь по договору аренды,

кв.м.: 686,5

3. Приложение № 2 к Договору изложить в следующей редакции:


4. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и является неотъемлемой частью Договора. 5. Расходы по государственной регистрации настоящего Дополнительного Соглашения несет Арендатор. 6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по

одному для Арендатора и Арендодателя и один экземпляр для регистрирующего органа. 7. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего дополнительного соглашения стороны

руководствуются условиями Договора.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: «АРЕНДАТОР»:

Общество с ограниченной Общество с ограниченной ответственностью ответственностью

«Социально-Бытовой Комплекс «Бор» «АВАНГАРД»

Юридический адрес: 117461, г.Москва, Адрес: 115035, <...> офис 2 д.4, корп. 1А, этаж 3, литера А комн.25

ОГРН <***> ОГРН <***> ИНН <***> ИНН <***>

КПП 772701001 КПП 772301001 р/счет <***> в ОАО р/счет <***> в АО

«Сбербанк России» г. Москва «Кредит Европа Банк» БИК 044525225 БИК 044525767

к/счет 30101810400000000225 к/счет 30101810900000000767

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

_________________/ФИО3/ _________________/ФИО7./

М.П. М.П.

2. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Социально-бытовой комплекс «Бор» в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений N 11/2015-7 от «13» ноября 2015г, согласно представленному ООО «АВАНГАРД» проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений в следующей редакции:

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 2 К ДОГОВОРУ № 11/2015-7 АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ от 13 ноября 2015 г.

г. Москва «16» октября 2023 года

Общество с ограниченной ответственностью «Социально-Бытовой Комплекс «Бор», ИНН <***>, КПП 772701001, ОГРН <***>, зарегистрированное Московской областной регистрационной палатой, дата гос. регистрации 02.08.2000 года, имеющее местонахождение: 117461, Россия, <...>, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании Определения Арбитражного суда города Москвы от 27.02.2017 по делу № А40-74783/2015-78-249» от , с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД», именуемое далее «Арендатор», в лице Генерального директора ФИО7, действующей на основании Устава, с другой стороны, вместе и по отдельности именуемые «Стороны»/«Сторона» соответственно, в связи с исполнением Арендодателем п.1.5 Договора заключили настоящее Дополнительное Соглашение к Договору аренды нежилых помещений (далее по тексту – Договор) № 11/2015-7 от 13 ноября 2015 г. о нижеследующем:

1. Пункты 1.1 и 1.2 Договора изложить в следующей редакции

1.1. Арендодатель обязуется передать принадлежащее ему на праве

собственности, а Арендатор принять во временное владение и пользование (аренду)

следующие нежилые помещения (далее – «Объект»), расположенные: Антресоль 1 этажа пом. № XIV комнаты №№ : 1 1 (Первый) этаж пом. № II комнаты №№ : 1, 3, 4, 5, 6, 1 (Первый) этаж пом. № III комнаты №№ : 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 1 (Первый) этаж пом. № VII комнаты №№ : 4

2 (Второй) этаж пом. № XV комнаты № 2, 11, 13, 50, 51, 80, 89, 90, 91, 91а, 95,

95а, 95б, 96, 108б

Общая площадь передаваемых в аренду помещений составляет 1049,0 м (Одна

тысяча сорок девять) квадратных метров.

Объект является частью Сооружения, назначение нежилое, общей площадью

8 244,4 кв.м., расположенного по адресу: <...>,

корп.1А. (далее – «Здание»).

Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта указаны в Приложении № 1 и

Приложении № 2 к Договору.

1.2. Объект является частью Сооружения (кадастровый номер 77:04:0004017:7061) принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 77-АН-626666, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 29.12.2011 года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 года сделана запись регистрации № 77-7706/099/2011-519.

2. Приложение № 1 к Договору изложить в следующей редакции:

Приложение № 1

К Договору аренды № 11/2015-7

от «13» ноября 2015 года

Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта

Этаж

№ пом.

№ п/п

Название помещения

Площадь, м2

антресоль

1 этажа

XIV

1

помещение техническое

31,9

1

II

1

зал торговый

15,9

1

II

3

помещение подсобное

9,5

1

II

4

тамбур

12,8

1

II

5

вестибюль

62,4

1

II

6

зал торговый

5,4

1

III

4

зал торговый

3,6

1

III

5

зал торговый

3,6

1

III

6

зал торговый

3,6

1

III

7

зал торговый

47,5

1

III

8

зал торговый

23,6

1

III

9

зал торговый

4,4

1

III

10

зал торговый

11,3

1

VII

4

холл лифтовой

5,0

2

XV

2

зал торговый

74,1

2

XV

11

зал торговый

5,7

2

XV

13

зал торговый

5,7

2

XV

50

зал торговый

5,6

2

XV

51

зал торговый

5,5

2

XV

80

зал торговый

47,1

2

XV

89

лестница

46,6

2

XV

91

переход

348,3

2

XV

91а

зал торговый

10,0

2

XV

95

коридор

34,9

2

XV

95а

зал торговый

9,6

2

XV

95б

зал торговый

9,0

2

XV

96

коридор

188,3

2

XV

108б

коридор

18,1

ИТОГ О, площадь по договору аренды, кв.м.: 1049,0

3. Приложение № 2 к Договору изложить в следующей редакции:


4. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и является

неотъемлемой частью Договора.

5. Расходы по государственной регистрации настоящего Дополнительного соглашения к Договору субаренды несет Арендатор.

6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по

одному для Арендатора и Арендодателя и один экземпляр для регистрирующего органа.

7. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего Дополнительного Соглашения стороны

руководствуются условиями Договора.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: «АРЕНДАТОР»:

Общество с ограниченной Общество с ограниченной ответственностью ответственностью

«Социально-Бытовой Комплекс «Бор» «АВАНГАРД»

Юридический адрес: 117461, г.Москва, Адрес: 115035, <...> офис 2 д.4, корп. 1А, этаж 3, литера А комн.25

ОГРН <***> ОГРН <***>

ИНН <***> ИНН <***> КПП 772701001 КПП 772301001

р/счет <***> в ОАО р/счет <***> в АО

«Сбербанк России» г. Москва «Кредит Европа Банк»

БИК 044525225 БИК 044525767 к/счет 30101810400000000225 к/счет 30101810900000000767

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

_________________/ФИО3/ _________________/ФИО7./

М.П. М.П.

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОЙ КОМПЛЕКС "БОР" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ООО "АВАНГАРД" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) также расходы по оплате государственной пошлины в размере 42 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: К.С. Самодурова