Решение от 5 мая 2019 г. по делу № А45-44144/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-44144/2018
г. Новосибирск
06 мая 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2019 года.

В полном объеме решение изготовлено 06 мая 2019 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Васютиной О.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Черёмушки" (ИНН <***>)  к муниципальному образованию г. Новосибирск в лице мэрии города Новосибирска (ИНН <***>) о взыскании 298 735 рублей 40 копеек.

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2- доверенность от 15.04.2019, паспорт,

от ответчика: ФИО3 - доверенность от 13.09.2018, паспорт.

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Черёмушки" (далее – ООО «УК «Черёмушки», истец) обратилось в арбитражный суд с уточненным исковым заявлением к муниципальному образованию г. Новосибирск в лице мэрии города Новосибирска (далее – МУ г. Новосибирск в лице мэрии города Новосибирска, ответчик) о взыскании 199 668 рублей 86 копеек – долг за содержание общего имущества и поста консьержа, 3 947 рублей 36 копеек – основной долг за коммунальные услуги, 95 119 рублей 18 копеек – пени.

Определением от 10.12.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 07.02.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 23.04.2019 был объявлен перерыв до 24.04.2019 на основании статьи 163 АПК РФ.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Как следует из материалов дела, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № 1 от 03.03.2016 года общего собрания собственников помещений) ООО «УК «Черёмушки» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>.

Протоколом № 1 от 03.03.2016 года общего собрания собственников помещений утвержден тариф на содержание и обслуживание многоквартирного дома в размере 28, 48 рублей с 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения на 2016 год.

Протоколом № 2 от 08.07.2016 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенным по адресу: <...>, установлена плата за содержание поста консьержа в размере ежемесячного платежа с 1 кв.м. общей площади жилых и нежилых помещений в размере 3,95 рублей.

Ответчику на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме № 13 по улице Оловозаводская в г. Новосибирск: квартира №№ 1, 7, 11, 14, 20, 24, 27, 30, 34, 37, 40, 44, 47, 50, 57, 58, 59, 60, 64, 67, 71, 77, 80, 81, 87, 90, 104, 111, 117, 124, 131, 133, 134, 138, 141, 142, 143, 147, 152, 154, 159, 164, 172, 174, 177, 179, 184, 189, 192, 201, 203, 204, 207, 208, 209, 214, 217, 218, 224, 227.

За период с 29.03.2016 по 31.08.2016 у собственника образовалась задолженность 199 668 рублей 86 копеек – долг за содержание общего имущества и поста консьержа, 3 947 рублей 36 копеек – основной долг за коммунальные услуги.

В связи с ненадлежащим исполнением собственником обязанности по оплате за содержание общего имущества, поста консьержа и коммунальные услуги истцом начислены пени по состоянию на 30.11.2018 года в размере 95 119 рублей 18 копеек.

Претензия относительно имеющейся задолженности получена ответчиком 25.01.2018 года и оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения ООО «УК «Черёмушки» с настоящим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения, при этом суд исходит из следующего.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В нарушении вышеуказанных обязательств, ответчиком 199 668 рублей 86 копеек – долг за содержание общего имущества и поста консьержа, 3 947 рублей 36 копеек – основной долг за коммунальные услуги, 95 119 рублей 18 копеек – пени, не оплачены, при этом, ответчик наличие задолженности не оспорил.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, суд находит требования ООО «УК «Черёмушки» к муниципальному образованию г. Новосибирск в лице мэрии города Новосибирска о взыскании 199 668 рублей 86 копеек – долг за содержание общего имущества и поста консьержа, 3 947 рублей 36 копеек – основной долг за коммунальные услуги, 95 119 рублей 18 копеек – пени, обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине распределяются в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

Взыскать с муниципального образования города Новосибирска в лице мэрии города Новосибирска (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Черёмушки" (ИНН <***>) 199 668 рублей 86 копеек – долг за содержание общего имущества и поста консьержа, 3 947 рублей 36 копеек – основной долг за коммунальные услуги, 95 119 рублей 18 копеек - пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 975 рублей.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Черёмушки" (ИНН <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 174 рублей. Выдать справку.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья О.М. Васютина