Решение от 30 мая 2019 г. по делу № А40-53497/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № 40-53497/19-181-338
31 мая 2019 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 28 мая 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 31 мая 2019года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Хабаровой К.М.,

При ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «ТЕНГРИ»

к Обществу с ограниченной ответственностью «АЙ ВЕНГО МОБАЙЛ»

о взыскании денежных средств.

при участии:

от Истца: ФИО2, по доверенности №7 от 10.12.2018,

от Ответчика: не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ТЕНГРИ» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «АЙ ВЕНГО МОБАЙЛ» о взыскании задолженности по договору аренды №23-ДЛ/7 от 25.08.2017г. в размере 2 811 964 (Два миллиона восемьсот одиннадцать тысяч девятьсот шестьдесят четыре) руб. 01 коп., неустойки в размере 2 948 333 (Два миллиона девятьсот сорок восемь тысяч триста тридцать три) руб. 41 коп., неустойки по Долгосрочному договору аренды № 23-ДЛ/7 от 25.08.2017 г. за период с 16.05.2019 г. по дату фактического исполнения, исходя из ставки 1% от неоплаченной суммы задолженности за каждый день просрочки, задолженности по Договору аренды мест парковки № 57-ПП/2 от 20.09.2017 г. в размере 6 626 (Шесть тысяч шестьсот двадцать шесть) руб. 20 коп., неустойки по Договору аренды мест парковки № 57-ПП/2 от 20.09.2017 г. в размере 4 512 (четыре тысячи пятьсот двенадцать рублей) 44 копеек, неустойки по Договору аренды мест парковки № 57-ПП/2 от 20.09.2017 г. за период с 25.01.2019 г. по дату фактического исполнения, исходя из ставки 1% от неоплаченной суммы задолженности за каждый день просрочки, с учетом увеличения размера исковых требований, рассмотренных и принятых судом в порядке, предусмотренном ст. 49 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ. Ответчиком отзыв на иск не представлен.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между ООО «Тенгри» и ООО «Ай Венго Мобайл» заключен договор аренды № 23-ДЛ/7 от 25.08.2017 г.

В соответствии с условиями Договора аренды, ООО «ТЕНГРИ» (Арендодатель) предоставляет ООО «Ай Венго Мобайл» (Арендатор) за плату в аренду нежилые помещения швей площадью 458,8 кв. м, расположенные по адресу: <...>.

Нежилые Помещения, сдаваемые в аренду, принадлежат Истцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 27 марта 2009 года сделана запись о регистрации № 77-77-12/009/2009-005, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.

Согласно пункту 4.4 Договора аренды, арендная плата подлежит уплате платежным вручением на расчетный счет Арендодателя, указанный в Договоре, в следующем порядке:

-постоянная часть Арендной Платы подлежит оплате Арендатором ежемесячно авансовым платежом до 5-ого числа Расчетного периода, за который осуществляется платеж (пункт 4.4.договора);

-оплата Переменной части Арендной Платы производится Арендатором ежемесячно в течение 10 рабочих дней с даты получения Арендатором соответствующего счета от Арендодателя (пункт 4.4.2 договора).

В нарушение вышеназванных пунктов Договора аренды, обязанность по своевременному внесению арендной платы в порядке, установленном заключенным договором аренды, арендатором не исполнена, в результате чего образовалась задолженность в размере 2 811 964 руб. 01 коп., согласно расчету суммы задолженности.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В адрес Ответчика Истцом направлена претензия №20-исх от 06 ноября 2018 года с требованием об уплате задолженности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 811 964 руб. 01 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Кроме того, между Арендодателем (Истцом) и Арендатором (Ответчиком) также был заключен Договор аренды мест парковки № 57-ПП/2 от 20.09.2017 г. (далее - Договор парковки. Приложение № 5). Реализуя свое право, предусмотренное в п. 9.2 Договора парковки, Арендатор отказался от его исполнения в дату 29.11.2018 г., направив Арендодателю предварительное уведомление (Исх. № 18/2910/001 от 29.10.2018 г., Приложение № 6).

По состоянию на 24.01.2019 г. Арендатором не исполнены денежные обязательства перед Арендодателем по оплате Арендной платы по Договору парковки за период с 1 по 28 ноября 2018 г. в размере 6 626 (шесть тысяч шестьсот двадцать шесть рублей) 20 копеек.

Согласно пункту 4.10 договора аренды, сторона-получатель платежа вправе начислить, путем направления соответствующего уведомления Стороне-плательщику, неустойку размере 0,15 % от суммы платежей по договору аренды (или их части), уплата которых просрочена, за каждый календарный день просрочки, начиная с первого просрочки. В случае если такая просрочка платежей превысит 10 рабочих дней, то Сторона-плательщик обязуется уплатить стороне-получателю пени в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, начиная с одиннадцатого дня просрочки. Сторона-плательщик обязуется оплатить Стороне-получателю указанную неустойку в течение 5 рабочих дней с даты получения соответствующего счета.

Согласно представленному расчету истца, выполненному по каждому месяцу, в котором ответчиком нарушен установленный договором аренды срок внесения арендных платежей, размер пени за период с 06.12.2018 по 15.05.2019 составляет 2 948 33 руб. 41 коп.

Руководствуясь п. 7.1 Договора парковки, Арендодатель вынужден начислить Арендатору пени за просрочку денежных обязательств по Договору парковки по состоянию на 24.01.2019 г. в размере 4 512 (четыре тысячи пятьсот двенадцать рублей) 44 копеек

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Ответчиком не заявлено о несоразмерности начисленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по уплате арендных платежей в установленный договором аренды срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании пени является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Согласно разъяснениям, указанным в п.1 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 г. N 22, и п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушения обязательств» Истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с ст. 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика. Государственная пошлина в сумме 2 725руб. подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку судом было принято ходатайство об увеличении исковых требований.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614, 655 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АЙ ВЕНГО МОБАЙЛ» (105082, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА БАКУНИНСКАЯ, ДОМ 74-76, КОРПУС 1, ЭТАЖ 3, ПОМЕЩЕНИЕ 21, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2012, ИНН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТЕНГРИ» (117246 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ХЕРСОНСКАЯ ДОМ 41А ЭТАЖ 3 ПОМ III ЧАСТЬ КОМ 7 ВНУТР.НУМ.ОФ. 312, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.01.2009, ИНН: <***>) задолженность по договору аренды №23-ДЛ/7 от 25.08.2017г. в размере 2 811 964 (Два миллиона восемьсот одиннадцать тысяч девятьсот шестьдесят четыре) руб. 01 коп., неустойку в размере 2 948 333 (Два миллиона девятьсот сорок восемь тысяч триста тридцать три) руб. 41 коп., неустойку по Долгосрочному договору аренды № 23-ДЛ/7 от 25.08.2017 г. за период с 16.05.2019 г. по дату фактического исполнения, исходя из ставки 1% от неоплаченной суммы задолженности за каждый день просрочки, задолженность по Договору аренды мест парковки № 57-ПП/2 от 20.09.2017 г. в размере 6 626 (Шесть тысяч шестьсот двадцать шесть) руб. 20 коп., неустойку по Договору аренды мест парковки № 57-ПП/2 от 20.09.2017 г. в размере 4 512 (четыре тысячи пятьсот двенадцать рублей) 44 копеек, неустойку по Договору аренды мест парковки № 57-ПП/2 от 20.09.2017 г. за период с 25.01.2019 г. по дату фактического исполнения, исходя из ставки 1% от неоплаченной суммы задолженности за каждый день просрочки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 49 132 (сорок девять тысяч сто тридцать два) рублей 00 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АЙ ВЕНГО МОБАЙЛ» (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 2 725 (Две тысячи семьсот двадцать пять) руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья К.М. Хабарова