Резолютивная часть решения от 5 ноября 2019 г. по делу № А81-739/2019

237/2019-55418(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А81-739/2019
г. Салехард
05 ноября 2019 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Никитиной О.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рахимовым Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Ростелеком» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «УралСибИнвест» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) об установлении сервитута и о понуждении заключить соглашение об установлении сервитута,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии в судебном заседании: от истца – представитель ФИО1 по доверенности от 10.09.2019; от ответчика – не явились; от третьего лица – не явились,

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования публичного акционерного общества «Ростелеком» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить полностью.

Установить право ограниченного пользования (сервитут) публичному акционерному обществу «Ростелеком» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) земельным участком с кадастровым номером 89:12:111101:16, принадлежащим обществу с ограниченной ответственностью «УралСибИнвест» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), в целях пользования нежилыми помещениями (склад и гараж), расположенными на земельном участке, с кадастровом номером 89:12:111101:22, принадлежащими публичному акционерному обществу «Ростелеком» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), на следующих условиях:

- вид сервитута: частный;

- сфера действия сервитута: часть земельного участка с кадастровым номером 89:12:111101:16, площадью 177 кв.м., в соответствии с прилагаемой Схемой организации проезда:

- срок действия сервитута: по 31.12.2029;

- плата за сервитут: 1515 рублей в месяц, с учетом налогов и сборов, предусмотренных действующим законодательством РФ, оплата производится ПАО «Ростелеком» ежемесячно не позднее последнего числа каждого месяца;

- назначение, правовой режим сервитута: обеспечение беспрепятственного прохода и проезда автотранспортных средств работников ПАО «Ростелеком» к земельному участку с кадастровым номером 89:12:111101:22, расположенному по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьек, промузел Пелей, панель 1, проезд 4, в рабочие дни один раз в неделю.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УралСибИнвест» (ИНН: 8905035364, ОГРН: 1058900807591) заключить с публичным акционерным обществом «Ростелеком» (ИНН: 7707049388, ОГРН: 1027700198767) соглашение об установлении сервитута на следующих условиях:

«Публичное акционерное общество «Ростелеком» (ПАО «Ростелеком»), именуемое в дальнейшем «Пользователь», в лице директора Ямало-Ненецкого филиала ПАО «Ростелеком» ФИО2, действующего на основании генеральной доверенности № 01/29/345-18 от «10» июля 2018. с одной стороны, и ООО «УралСибИнвест», именуемое в дальнейшем «Собственник», в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Собственник в соответствии с условиями настоящего Соглашения предоставляет Пользователю право ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут) с кадастровым номером 89:12:111101:16, площадью 1991 кв. м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешенный вид использования - для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, промузел Пелей. панель I (далее - Участок), в целях беспрепятственного прохода и проезда к участку, указанному в п. 1.2 настоящего Соглашения.

1.2. Сервитут устанавливается в интересах Пользователя, являющегося Арендатором соседнего земельного участка с кадастровым номером 89:12:111101:22. площадью 933 кв. м, категория земель - земли населённых пунктов, разрешенный вид использования - для объектов жилой застройки, расположенного по адресу: Ямало- Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск. Промузел Пелей Панель 1 (далее - Соседний участок), прилегающего к земельному Участку Собственника с южной стороны.

Земельный участок предоставлен Пользователю по Договору № 269-09 аренды земельного участка находящегося в государственной собственности от 29.12.2009.

1.3. Ограниченное пользование Участком осуществляется Пользователем строго в пределах границ сервитута. Границы сервитута, его месторасположение на Участке стороны согласовали на схеме границ сервитута на плане обременяемого участка в Приложении № 1 к настоящему Соглашению, являющемся его неотъемлемой частью. Процентная доля Участка, ограниченная сервитутом, в общей площади Участка составляет 8.8%.

2. Условия и порядок установления сервитута

2.1. Сервитут по условиям настоящего Соглашения устанавливается в интересах Пользователя.

2.2. Сфера действия сервитута расположена в Границах, установленных в соответствии со схемой расположения границ сервитута на кадастровом плане территории и распространяется на часть земельного участка с кадастровым номером 89:12:111101:16:чзу1, обшей площадью 175 кв.м.

2.3. Сервитут устанавливается сроком с 01.11.2019 по 31.12.2029.

2.4. Назначение, правовой режим сервитута - обеспечение беспрепятственного прохода и проезда автотранспортных средств работников ПАО «Ростелеком», а также ввоз и вывоз товарно-материальных ценностей, к земельному участку с кадастровым номером 89:12:111101:22 в рабочие дни до 18.00 часов местного времени один раз в неделю.

2.5. Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке:

2.5.1. Собственник обеспечивает однократный в течение одной календарной недели проезд одного транспортного средства ПАО «Ростелеком» через земельный участок 89:12:111101:16, проезд обеспечивается в дневное время в рабочие дни до 18.00 часов местного времени в соответствии с согласованным и утвержденным сторонами графиком проезда.

В случае аварии на обслуживаемых ПАО «Ростелеком» сетях связи последнему обеспечивается проезд в любое удобное для него время согласно потребностям ПАО «Ростелеком» с обязательным уведомлением представителей собственника по тел.:

2.5.2. Пользователь обеспечивает в зимнее время очистку проезда и вывоз снега с земельного участка 89:12:111101:16 в Границах сервитута по мере необходимости (погодных условий).

2.5.3. Въезд в течение одной календарной недели и проезд одного автотранспортного средства работников ПАО «Ростелеком» на территорию земельного участка 89:12:111101:16 осуществляется через установленные ворота Собственника по выданному пропуску с использованием дубликата ключа, которые будут выданы Собственником уполномоченному по доверенности сотруднику ПАО «Ростелеком» по акту приема-передачи.

2.6. Обременение Участка сервитутом не лишает Собственника права владения, пользования и распоряжения Участком.

3. Плата за сервитут

3.1. За установленный сервитут на земельный участок Пользователь уплачивает Собственнику плату в размере 1515 (одна тысяча пятьсот пятнадцать) рублей в месяц (НДС не включен) за 175 кв.м с учетом доли Участка, ограниченной сервитутом, в обшей площади Участка; срока установления сервитута; объема ограничения пользования Участком и интенсивности его предполагаемого использования; характера неудобств, испытываемых Собственником (судебная экспертиза ООО «Оценочная компания ФИО4.» от 05.06.2019).

3.2. Оплата производится Пользователем ежемесячно не позднее последнего числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Собственника.

3.3. Размер платы за сервитут подлежит ежегодному изменению на размер уровня инфляции, который установлен законом о федеральном бюджете на соответствующий год, начиная с года, следующего за годом, в котором заключено Соглашение.

4. Обязанности сторон

4.1. Собственник обязан предоставлять Пользователю возможность ограниченно пользоваться Участком в порядке, установленном настоящим Соглашением.

4.2. Пользователь обязан: 4.2.1. Своевременно вносить плату за сервитут по условиям разд. 3 настоящего Соглашения.

4.2.2. Осуществлять сервитут - пользоваться Участком в порядке, установленном разд. 1 настоящего Соглашения, наименее обременительным для Собственника способом.

4.2.3. Пользователь обязан после прекращения сервитута привести участок в состояние согласно разрешенному использованию.

5. Срок действия Соглашения

5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания «Сторонами», распространяет действие на отношения Сторон с 01.11.2019 и действует по 31.12.2029.

6. Государственная регистрация сервитута

6.1. Сервитут подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.2. Пользователь обязан осуществить все требуемые действия для государственной регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.

6.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет Пользователь.

6.4. Собственник обязан предоставить Пользователю вес необходимые для регистрации сервитута правоустанавливающие и иные документы в срок до 20 ноября 2019 г., а также оказывать содействие в установлении сервитута.

6.5. Пользователь обязан представить Собственнику документы, подтверждающие государственную регистрацию сервитута, в 15-дневный срок с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. Порядок рассмотрения споров

7.1. Все споры, возникающие между сторонами в рамках Соглашения или в связи с ним, подлежат передаче на разрешение в арбитражный суд в соответствии с правилами подведомственности и подсудности, установленными Арбитражным процессуальным кодексом РФ.

7.2. До предъявления иска, вытекающего из Соглашения, сторона, которая считает, что ее права нарушены, обязана направить другой стороне письменную претензию.

7.3. Претензия должна содержать требования стороны и их обоснование с указанием нарушенных другой стороной норм законодательства и (или) условий Соглашения. К претензии необходимо приложить копии документов, подтверждающих изложенные в ней обстоятельства.

7.4. Сторона, которая получила претензию, обязана ее рассмотреть и направить письменный мотивированный ответ другой стороне в течение 15 календарных дней с момента получения претензии.

7.5. Сторона вправе передать спор на рассмотрение суда по истечении 30 календарных дней со дня направления претензии.

8. Заключительные положения

9.1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или Соглашение связывают наступление гражданско-правовых последствий для другой стороны, должны направляться только одним из следующих способов:

- нарочным (курьерской доставкой). Факт получения документа должен подтверждаться распиской стороны в его получении. Расписка должна содержать наименование документа и дату его получения, Ф.И.О. и подпись лица, получившего данный документ;

- заказным письмом с уведомлением о вручении по адресам, указанным в Соглашении.

9.2. Юридически значимые сообщения, направленные иными способами, не могут считаться надлежащими.

9.3. Все юридически значимые сообщения должны направляться исключительно по адресу, который указан в разделе Соглашения "Адреса и реквизиты сторон". Направление сообщения по другим адресам не может считаться надлежащим.

9.4. Если иное не предусмотрено законом, все юридически значимые сообщения по Соглашению влекут для получающей их стороны наступление гражданско-правовых

последствий с момента доставки соответствующего сообщения ей или её представителю.

9.5. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

9.6. Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой Стороны и один для органа регистрации права.

9.7. Неотъемлемой частью настоящего Соглашения является Приложение № 1 - схема границ сервитута на плане обременяемого участка.».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УралСибИнвест» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу публичного акционерного общества «Ростелеком» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

О.Н. Никитина

Судья

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 23.04.2019 13:53:43

Кому выдана Никитина Оксана Николаевна