Решение от 17 декабря 2024 г. по делу № А55-30752/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


18 декабря 2024 года

Дело А55-30752/2024


   Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2024 года,

решение в полном объеме изготовлено 18 декабря 2024 года


Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Венчаковой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Хайруллиным С.Ф., (до перерыва)

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Манаевым Р.Ш., (после перерыва)

рассмотрев 12 декабря 2024 года в судебном заседании  дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Самрэк-Эксплуатация»к  Администрации муниципального района Кинельский Самарской областио взыскании задолженности

при участии в заседании (до перерыва):

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

при участии в заседании (после перерыва):

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Самрэк-Эксплуатация» (далее - истец) обратилось  в арбитражный суд Самарской области с иском к Администрации Муниципального Района Кинельский (далее - ответчик)  о взыскании задолженности за тепловую энергию в размере 55 816,84 рублей за период с январь 2023 - май 2024 года, пени в размере 11 178,54 рублей,  сумму государственной пошлины, оплаченной при подаче заявления в размере  2 680 руб.

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) 15.08.2024 судом объявлен перерыв в судебном заседании до 12.12.2024.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Согласно п.6 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

На основании ч.1,3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие  представителей истца и ответчика и по имеющимся в деле материалам.

Поскольку лица, участвующие в деле, не заявили возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, суд в силу ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

При этом на возможность такого перехода указано в определении суда от 08.10.2024, определено и время судебного разбирательства.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в соответствии со ст. 23.8 п. 3 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» единая теплоснабжающая организация в течение трех месяцев с даты начала переходного периода обязана направить потребителям предложения о заключении договора теплоснабжения, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя и (или) договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя. Потребитель в течение тридцати дней со дня поступления ему предложения о заключении договора теплоснабжения обязан заключить соответствующий договор с единой теплоснабжающей организацией либо представить единой теплоснабжающей организации письменный мотивированный отказ от заключения договора, если условия такого договора не соответствуют требованиям Федерального закона. В случае, если по истечении этого срока потребитель не подписал договор теплоснабжения и не представил письменный мотивированный отказ от заключения такого договора, такой договор считается заключенным.

Согласно выписке из ЕРГН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> является Муниципальное образование муниципальный район Кинельский Самарской области.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по поставке коммунальных ресурсов в жилое помещение, расположенному по адресу: <...> за период с январь 2023 - май 2024 г. на сумму 55 816,84 руб.

13.05.2024 года в адрес Администрации муниципального района Кинельский Самарской области была направлена претензия №131 с требованием погасить имеющуюся задолженность. Однако до настоящего времени задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения Истца в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Ввиду неисполнения требований истца, у ответчика образовалась задолженность за тепловую энергию в размере 55 816,84 рублей за период с январь 2023 - май 2024 года, пени в размере 11 178,54 рублей.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Обязанность собственников жилого помещения по внесению платы за жилое помещение, содержание общего имущества, коммунальные услуги закреплена в ст. 153, ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов.

Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федераций (аналогичные положения содержит п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354).

Для оплаты отпущенных энергоресурсов в названный период Истец выставил Ответчику счета-фактуры и акты, которые своевременно не оплачены, в связи с чем, у Ответчика образовалась задолженность перед Истцом за потребленную тепловую энергию.

В соответствии с пунктом 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

 В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, что в результате неоплаты поставленных коммунальных ресурсов по адресу: <...>, образовалась задолженность перед ООО «СамРЭК-Эксплуатация».

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилое помещение принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию м.р. Кинельский Самарской области с 22.08.2022.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик в представленном отзыве подтвердил принадлежность квартиры, расположенной по адресу: <...>, Муниципальному образованию муниципального района Кинельский указав, при этом, указал на то, что жилое помещение передано по договору найма от 07.09.2022 физическому лицу. Учитывая положения договора, а также требования закона, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на нанимателе.

В материалы дела ответчиком представлен договор найма жилого помещения № 5  07.09.2022 заключенный между Администрацией муниципального района Кинельский Самарской области и ФИО1, согласно которому помещение площадью 50,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>. передано во временное владение и пользование физическому лицу для проживания в нем.

На основании статьи 678 ГК РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно пункту 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащих им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу, при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе. Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос № 4).

При этом, в случае неисполнения нанимателем обязанности по оплате за жилое помещение, такая обязанность не может быть возложена на собственника помещения, поскольку факт невозможности взыскания долга с нанимателей жилых помещений не может являться основанием для возложения на собственника бремени оплаты коммунальных услуг, оказанных непосредственно нанимателям. (данный вывод соответствует позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 28.12.2021 № 307-ЭС21-25728 по делу № А42-9275/2020)

Действующее жилищное и гражданское законодательство не предусматривает ни солидарную, ни субсидиарную ответственность собственника по долгам нанимателя за жилищно-коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, учитывая положения действующего законодательства, а также содержание договора найма жилого помещения от 07.09.2022, предусматривающего обязанность нанимателя  по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что  требование истца о взыскании с ответчика задолженности за тепловую энергию в размере 55 816,84 рублей за период с январь 2023 - май 2024 года рублей удовлетворению не подлежит.

Носящее акцессорный характер требование о взыскании пеней удовлетворению также не подлежит.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца.

         Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.


 Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
О.В. Венчакова