Решение от 9 октября 2019 г. по делу № А68-10717/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, <...>

тел. <***>, E-mail: info@tula.arbitr.ru, http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

город Тула Дело № А68-10717/2019

Резолютивная часть решения принята 08 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 09 октября 2019 года

Арбитражный суд Тульской области, в составе судьи Глазковой Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «ТЕХКОМСЕРВИС» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к акционерному обществу «Тульский арматурно-изоляторный завод» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности в сумме 1 139 840 руб.,

в заседании участвовали: от истца: не явился, извещен, ув. №300000 35 55831 7,

от ответчика: не явился, извещен, ув. №300000 35 55832 4,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПКФ «ТЕХКОМСЕРВИС» обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к АО «Тульский арматурно-изоляторный завод» о взыскании задолженности в сумме 1 139 840 руб.

Поскольку от сторон возражений не поступило, суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ перешел из предварительного заседания в судебное.

Изучив материалы дела, суд установил, что 01.04.2018 между ООО «ПКФ «ТЕХКОМСЕРВИС» (арендодатель - истец) и АО «Тульский арматурно-изоляторный завод» (арендатор - ответчик) заключен договор аренды нежилых помещений №0104/2018, согласно п.1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду следующие нежилые помещения, расположенные по адресу: <...> д. 12A:

-нежилое помещение общей площадью 225 кв.м., будет использоваться как складское помещение;

-нежилое помещение общей площадью 108 кв. м., будет использоваться как складское помещение;

-нежилое помещение общей площадью 27,9 кв.м., будет использоваться как офисное помещение (л.д. 25-27).

Арендодатель владеет на праве собственности указанными в п. 1.1. Объектами на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 09.11.2006, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 71-71-14/029/2006-006 от 09.01.2007 (п. 1.2. договора) (л.д. 40).

В соответствии с п. 1.3. договор является актом приема-передачи.

В силу п. 3.1. договора сумма арендной платы составляет:

-за нежилое помещение общей площадью 225 кв.м. и .108 кв.м. - 62 937 руб. 00 коп.;

-за нежилое помещение общей площадью 27,9 кв. м. - 8 928 руб. 00 коп.

Итого общая сумма арендной платы составляет 71 865 руб. 00 коп. (НДС 18% не облагается, т. к. арендодатель находится на упрощенной системе налогообложения).

Согласно п. 3.3. договора арендатор производит оплату арендной платы нежилого помещения ежемесячно платежами, равными размеру арендной платы в месяц, указанной в п. 3.1 договора, не позднее десятого числа текущего месяца оплачиваемого периода.

Дополнительным соглашением от 09.01.2019 сторонами внесены изменения в п. 4.1, указано, что договор действует до 30 декабря 2019 года (л.д. 28).

Соглашением от 08.08.2019 стороны досрочно расторгли договор аренды нежилых помещений №0104/2018 от 01.04.2018 с 08 августа 2019 года (л.д. 29), помещения возвращены арендодателю по акту приема-передачи (л.д. 30).

На дату расторжения договора за арендатором имеется задолженность в сумме 1 139 840 руб., что подтверждается двусторонним актом сверки взаимных расчетов за период январь 2019 года – июль 2019 года (л.д. 31).

Истец направил ответчику претензию от 20.08.2019 № 2008/2019 с требованием погасить задолженность (л.д. 32-33), в ответе на которую ответчик письмом №215 от 30.08.2019 подтвердил задолженность и просил предоставить рассрочку по оплате сроком на 6 месяцев (л.д. 41).

Наличие задолженность послужило основанием для обращения с иском в суд.

Ответчик отзыв на иск с изложением доводов в подтверждение своей позиции по существу заявленного требования не представил, извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением № 300000 35 55832 4 (л.д. 43).

Дело рассмотрено в соответствии со ст.156 АПК РФ по имеющимся в нем доказательствам, представленным истцом.

При принятии решения суд исходит из того, что в соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Обязательства сторон возникли из договора аренды.

На основании ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Факт получения имущества в аренду подтверждено материалами дела, доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены.

В силу п. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик задолженность в заявленном размере не оспорил, доказательства оплаты задолженности не представил, поэтому суд признает требование обоснованным и взыскивает с ответчика долг в сумме 1 139 840 руб.

Поскольку исковые требования полностью удовлетворены, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в сумме 24 398 руб.

Руководствуясь ч. 4 ст. 137, ст.ст. 110, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АО «Тульский арматурно-изоляторный завод» в пользу ООО ПКФ «Техкомсервис» задолженность в сумме 1 139 840 руб., а также 24 398 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Тульской области.

Судья Е.Н.Глазкова