Решение от 28 января 2020 г. по делу № А81-11199/2019

13/2020-2857(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А81-11199/2019
г. Салехард
28 января 2020 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи

ФИО1, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Осиповой Ю.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Импульс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 21/2019 от 11.02.2019 в размере 1 715 551 руб. 50 коп. за период с 01.01.2019 по 30.06.2019, пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 288 784 руб. 50 коп. за период с 21.03.2019 по 30.09.2019,

при участии в судебном заседании: представитель истца – не явился; представитель ответчика не явился,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (далее по тексту – истец) обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Импульс» (далее по тексту - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 21/2019 от 11.02.2019 в размере 1 715 551 руб. 50 коп. за период с 01.01.2019 по 30.06.2019, пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 288 784 руб. 50 коп. за период с 21.03.2019 по 30.09.2019.

Стороны в предварительное судебное заседание не явились, о месте и времени его

проведения извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления о вручении копий определения суда.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица" юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем, в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом.

Исследовав материалы дела, установив, что судебная корреспонденция направлялась ответчику по юридическому адресу, указанному в ЕГРЮЛ, почтовые отправления возвращены в суд с отметкой отделения связи об истечении срока хранения, учитывая, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению направленной в их адрес почтовой корреспонденции, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о судебном разбирательстве (часть 2 статьи 9, статьи 121, 122, 123 АПК РФ).

При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений относительно рассмотрения дела по существу и принимая во внимание, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, суд, руководствуясь статьей 137 АПК РФ, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по существу.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьями 123 и 156 АПК РФ суд рассматривает дело по существу в отсутствие сторон по имеющимся документам.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил.

Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не изменил.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, разрешая спор, суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, между Департаментом имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой и ООО «Импульс» заключен договор аренды нежилого помещения от 11.02.2019 № 21/2019 АН (далее - Договор), согласно п. 1.1 которого ответчику предоставлен за плату во временное пользование муниципальный объект недвижимого имущества: здание -нежилые помещения (блок В), общей площадью 1 181,9 кв. м, расположенный по адресу: ЯНАО, <...> (далее - Объект).

Одновременно с Объектом ответчику был передан в возмездное пользование земельный участок с кадастровым номером 89:11:050101:1450, площадью 1 132 кв. м (п. 1.2 Договора).

Передача осуществлена по акту приема-передачи нежилого помещения (приложения 1 к Договору).

Срок действия Договора составляет одиннадцать месяцев: с 01.01.2019 по 30.11.2019 (п. 2.1 Договора).

Объект принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Новый Уренгой на основании записи регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.10.2011 № 89-89-08/032/2011-044.

В соответствии с п. 5.1.1 Договора за использование Объекта арендатор уплачивает арендную плату, установленную на момент заключения Договора, в размере 285 925,25 руб. (без учета НДС) за каждый месяц вперед, не позднее 10 числа. Первый платеж за период с 01.01.2019 по 31.01.2019 производится арендатором не позднее 20 числа месяца следующего за месяцем вступления в силу Договора.

Согласно п. 6.2 Договора, в случае нарушения арендатором п. 5.1 Договора арендатор выплачивает арендодателю в отношении Объекта - пени в размере 0,1 % в день от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа.

Свои обязательства по уплате арендных платежей по Договору ответчик исполняет ненадлежащим образом.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Расчет арендной платы определен сторонами в приложении 2 к договору и составляет 285 925 рублей 25 копеек в месяц.

Ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в результате образовалась задолженность по арендной плате, размер которой за период с 01.01.2019 по 30.06.2019 составил 1 715 551,50 руб.

Размер долга ответчиком не оспорен.

За нарушение обязательств по надлежащему внесению арендной платы, истец начислил ответчику пени за период с 21.03.2019 по 30.09.2019 в размере 288 784,50 руб.

Ответчику была направлена претензия от 01.07.2019 № 301-12/6301-02, однако на дату обращения в суд задолженность не оплачена.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Однако ответчик, принятые на себя обязательства по договору, не исполнил, в связи с чем, ДИО вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истцом предпринимались меры по взысканию долга во внесудебном (претензионном) порядке. Однако желаемого действия эти меры не принесли, в связи, с чем Департамент вынужден принять меры по устранению задолженности путем обращения в суд.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения

или ненадлежащего исполнения обязательства (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требование о взыскании пени за несвоевременное внесение арендных платежей заявлено обоснованно, в соответствии с п. 6.2 договора и статьей 330 ГК РФ. Просрочка в оплате судом установлена. Ненадлежащее исполнение своих обязательств ответчиком привело к нарушению сроков внесения арендных платежей.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, при этом снижение размера неустойки является правом суда, предоставленным последнему законом в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств.

Размер долга ответчик признает. На дату рассмотрения иска задолженность по оплате арендных платежей не погашена.

Учитывая, что от ответчика не поступило возражений относительно несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд признает обоснованным требование о взыскании неустойки в размере 288 784 руб. 50 коп. за период с 21.03.2019 по 30.09.2019.

Ответчик каких-либо возражений по существу иска не представил.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, сумма подлежащих уплате пени признана соответствующей условиям договора аренды и фактическим обстоятельствам дела.

В порядке ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из чего следует, что обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными ответчиком, если им прямо не оспорены.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не заявлено возражений по существу спора, а так же, что подтверждение уплаты задолженности в судебное заседание не представлено, суд находит требование истца обоснованным.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь требованиями статей 307, 308, 309, 310, 539, 541, 544 Гражданского кодекса РФ, статей 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

1.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Импульс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) долг по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 21/2019 от 11.02.2019 в размере 1 715 551 руб. 50 коп. за период с 01.01.2019 по 30.06.2019, пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 288 784 руб. 50 коп. за период с 21.03.2019 по 30.09.2019.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Импульс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 33 022 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья арбитражного суда ЯНАО ФИО1

ФИО1