Решение от 14 декабря 2018 г. по делу № А13-14777/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-14777/2018
город Вологда
14 декабря 2018 года


Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2018 года

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Свиридовской М.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом города Череповца (ОГРН <***>) к Департаменту имущественных отношений Вологодской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области права собственности,, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Череповцу,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом города Череповца (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском, с учетом удовлетворения ходатайства истца о привлечении в качестве надлежащих ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее - ТерУправление), Департамента имущественных отношений Вологодской области (далее - Департамент), изменения процессуального статуса Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра) с ответчика на третье лицо, к Департаменту, ТерУправлению о признании права собственности муниципального образования город Череповец на нежилое помещение - гаражный бокс, площадью 21,6 кв.м, расположенного по адресу: <...>, пом. 5Н, и осуществлении постановки данного нежилого помещения - гаражного бокса, площадью 21,6 кв.м, расположенного по адресу: <...>, пом. 5Н на кадастровый учет.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству изменен процессуальный статус Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с ответчика на третье лицо.

Определением суда от 29 ноября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Череповцу.

Кроме этого, истец в ходе судебного разбирательства в порядке ст.49 АПК РФ отказался от иска в части осуществления постановки нежилого помещения - гаражного бокса, площадью 21,6 кв.м, расположенного по адресу: <...>, пом. 5Н на кадастровый учет.

Заявленный истцом отказ от исковых требований в части осуществления постановки нежилого помещения - гаражного бокса, площадью 21,6 кв.м, расположенного по адресу: <...>, пом. 5Н на кадастровый учет не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в силу статей 49, 150, 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, он принят судом. Дело в указанной части иска подлежит прекращению.

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени судебного разбирательства.

Истец в судебное заседание представителя не направил.

Департамент имущественных отношений Вологодской области в отзыве на исковое заявление указал, что вопрос о признании права истца на объект оставляет на усмотрение суда, в реестре собственности Вологодской области спорный объект не значится. Просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

ТерУправление в отзыве на исковое заявление указало, что в реестре федерального имущества числится объект недвижимости (гараж), переданный в пользовании УМВД России по г.Череповцу.

Третье лицо – Управление Росреестра сообщило, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированные права на спорный объект отсутствуют. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Кроме того, указало, что в соответствии с действующим законодательством отдельного указания на осуществление кадастрового учета объекта недвижимости в судебном акте не требуется, так как государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на объект недвижимости осуществляются одновременно. При этом, для осуществления кадастрового учета требуется технический план, подготовленный в результате кадастровых работ и содержащий определенные сведения об объекте, в том числе о местонахождении объекта, необходимые для внесения в ЕГРН.

Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Череповцу в отзыве пояснило, что указанный в иске гаражный бокс не находится в пользовании УМВД России по г.Череповцу. Кроме того, пояснил, что в постоянном (бессрочном) пользовании УМВД России по г.Череповцу находится земельный участок, общей площадью 531 кв.м., расположенный по адресу: <...> разрешенное использование: эксплуатация гаражных боксов (кадастровый номер 35:21:0401016:126).

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела и пояснений истца в иске, дополнении к иску, согласно выписке из реестра муниципального имущества от 16.05.2018 № 08-01-35-3/316 объект недвижимости: нежилое помещение (гаражный бокс), площадью 21,6 кв.м, расположенное по адресу: <...>, пом. 5Н, включен в реестр муниципального имущества города Череповца.

На данный объект составлен технический паспорт по состоянию на 23 октября 2012 года, в котором указан год постройки – 1996, инвентарный номер 5701:0005, площадь 21,6 кв.м.

По заявке Комитета проведены кадастровые работы и 23 марта 2018 года подготовлен технический план на указанный объект недвижимости, согласно которому спорный объект находится в составе объекта недвижимости с кадастровым номером 35:21:0401016:260.

В реестре муниципального имущества города Череповца отражены следующие объекты, расположенные по адресу: <...>:

- гаражные боксы (4 шт.) общая площадь 21,6 кв.м. с 01.09.2012,

- гаражный бокс, общей площадью 21,6 кв.м. с 01.09.2012.

В соответствии с распоряжением комитета от 06.04.2018 № 337р и на основании технических паспортов, данные объекты преобразованы в следующие помещения:

-гаражный бокс, пом.2Н, общая площадь 66,8 кв.м;

-гаражный бокс, пом.ЗН, общая площадь 21,7 кв.м;

-гаражный бокс, пом.4Н, общая площадь 22,1 кв.м;

-гаражный бокс, пом.6Н, общая площадь 22,2 кв.м.

Право муниципальной собственности на объект (помещение 5Н, площадью 21,6 кв.м.) ранее не оформлялось. Документы, подтверждающие дату строительства здания, в котором находится данное помещение, либо передачу помещения в муниципальную собственность отсутствуют.

Ссылаясь на невозможность произвести государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости в связи с отсутствием необходимых документов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Материалами дела подтверждается, что спорный объект недвижимости является муниципальной собственностью муниципального образования город Череповец Вологодской области (городской округ), в реестрах федеральной собственности, собственности Вологодской области он отсутствует, права на объект в Едином государственном реестре недвижимости объект не зарегистрирован.

Права истца на указанный в иске объект недвижимости не оспариваются, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на указанный объект не зарегистрированы. Истец не представил пояснений относительно расположения объекта, указанного в иске, на земельном участке. Из пояснений Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Череповцу следует, что в постоянном (бессрочном) пользовании УМВД России по г.Череповцу находится земельный участок, общей площадью 531 кв.м., расположенный по адресу: <...> разрешенное использование: эксплуатация гаражных боксов (кадастровый номер 35:21:0401016:126). Вместе с тем, Управление пояснило, что указанный в иске гаражный бокс не находится в пользовании УМВД России по г.Череповцу, возражений против исковых требований не заявило. Соответственно, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных требований. Истец не лишен возможности в случае необходимости учитывать соответствующие нормы гражданского и земельного законодательства, в том числе и об установлении сервитута.

В связи с этим исковые требования о признании права собственности на указанный объект недвижимости подлежат удовлетворению.

При принятии настоящего решения судом учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности их получить, что подтверждается материалами дела.

Поскольку вины ответчиков в возникновении рассматриваемого спора не имеется, стороны освобождены от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина взысканию не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

признать право собственности муниципального образования город Череповец на нежилое помещение - гаражный бокс, площадью 21,6 кв.м, расположенный по адресу: <...>, пом. 5Н.

Дело в части осуществления постановки нежилого помещения - гаражного бокса, площадью 21,6 кв.м, расположенного по адресу: <...>, пом. 5Н на кадастровый учет, производством прекратить.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья М.Б.Свиридовская