Решение от 12 октября 2023 г. по делу № А43-15027/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А43-15027/2023


Нижний Новгород 12 октября 2023 года


Резолютивная часть решения объявлена 05.10.2023

Полный текст решения изготовлен 12.10.2023


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-352) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Султанова Ю.Э.)


при участии представителей

истца: ФИО1 по доверенности от 09.11.2022,

ответчика: ФИО2 по доверенности от 09.01.2023 № 52-9-03/4


рассмотрел в судебном заседании иск

общества с ограниченной ответственностью «Индустриальный парк «РУМО» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)


об обязании ответчика направить истцу проект договора купли-продажи земельного участка

и установил:

общество с ограниченной ответственностью «Индустриальный парк «РУМО» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области (далее - ООО «Индустриальный парк «РУМО», Общество) с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (далее - Управление) об обязании (с учетом уточнения иска) ответчика направить истцу проект договора купли-продажи земельного участка (кадастровый номер 52:18:0050294:1300) площадью 3 109+/-20 квадратных метров, расположенный по адресу: <...>.

Заявленное требование основано на статьях 39.3, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что Обществу принадлежит исключительное право выкупа указанного земельного участка.

В судебном заседании от 03.10.2023 истец указал, что ответчик сам поставил на кадастровый учет земельный участок, который Общество просит ему продать.

Управление против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве.

В судебном заседании от 03.10.2023 объявлялся перерыв до 16 часов 30 минут 05.10.2023.

Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что ООО «Индустриальный парк «РУМО» является собственником нежилого здания (кадастровый номер 52:18:0050294:1183) площадью 2991,3 квадратных метров, расположенного по адресу: <...>.

Данный объект расположен на земельном участке (кадастровый номер 52:18:0050294:1300) площадью 3109+/-20 квадратных метров по адресу: г Н Новгород, ул. Адмирала ФИО3, д. 13. Правообладателем данного земельного участка является Российская Федерация.

19.12.2022 ООО «Индустриальный парк «РУМО» обратилось в Управление с заявлением о выкупе упомянутого земельного участка (получено адресатом 16.01.2023), однако никакого ответа от ответчика не последовало.

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 данного Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 08.08.2023 по делу № А43-33015/2019установлено, что в соответствии с поручением Федерального агентства по управлению государственным имуществом «О разделе земельного участка» от 18.12.2014 № ПП-10/54255 и распоряжением Управления «О разделении земельного участка, находящегося в федеральной собственности» от 30.12.2014 № 549, земельный участок (кадастровый номер 52:18:05:294:008) разделен на 36 земельных участков, первоначальный земельный участок с кадастровым номером 52:18:0050294:8 снят с кадастрового учета. В настоящее время в отношении шести образованных земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0050294:1284, 52:18:0050294:1305, 52:18:0050294:1293, 52:18:0050294:1291, 52:18:0050294:1290, 52:18:0050294:1311заключены самостоятельные договоры аренды; пять земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0050294:1285, 52:18:0050294:1286, 52:18:0050294:1287, 52:18:0050294:1295 52:18:0050294:1297 приватизированы.

Судом установлено, что спорный земельный участок образован в результате указанного раздела и поставлен на кадастровый учет Управлением, что им не оспаривается.

Поскольку Обществу принадлежит исключительное право на приобретение земельного участка (кадастровый номер 52:18:0050294:1300) в собственность, то у собственника этого земельного участка в лице Управления возникает обязанность по предоставлению истцу проекта договора купли-продажи упомянутого земельного участка.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-174, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) направить обществу с ограниченной ответственностью «Индустриальный парк «РУМО» (ИНН <***>, ОГРН <***>) проект договора купли-продажи земельного участка (кадастровый номер 52:18:0050294:1300) площадью 3 109+/-20 квадратных метров, расположенного по адресу: <...>.



Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Индустриальный парк «РУМО» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Р.Ю. Олисов