Решение от 5 ноября 2025 г. по делу № А21-9032/2025

Арбитражный суд Калининградской области Рокоссовского ул., д. 2, <...> http://kaliningrad.arbitr.ru Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград Дело № А21-9032/2025

«06» ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена «22» октября 2025 года Решение изготовлено в полном объеме «06» ноября 2025 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Шкутко О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Вердян Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СК "ВОЛНА" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании 121 277,11 рубля

при участии в судебном заседании: – н/я; установил.

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)) обратилась в суд с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СК "ВОЛНА" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании по договору от 09.12.2022 № 7701000/01/ПД/СМР/23/24 неустойки в сумме

121 277,11 рубля.

В судебном заседании приняты к рассмотрению уточненные исковые требования истца, поступившие в суд через канцелярию суда 24.09.2025, о взыскании с ответчика по договору от 09.12.2022 № 7701000/01/ПД/СМР/23/24 неустойки в сумме 59 492,16 рубля.

В связи с отсутствием возражений сторон суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ. Судом установлено.

Между ответчиком (генподрядчик) и истцом (заказчик) был заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение

капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа «Город Калининград» от 09.12.2022 № 7701000/01/ПД/СМР/23/24. По условиям договора заказчик поручил, а генподрядчик принял на себя обязательство своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счёт, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования, оказать услуги и (или) выполнить работы по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа «Город Калининград» по адресу: <...> (объект), включая выполнение строительно-монтажных работ на объекте, сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу объекта по акту приёмки в эксплуатацию, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ и возмещение ущерба третьим лицам.

В соответствии с пунктом 2.1. договора общая стоимость работ по настоящему договору составляет 9 160 198,29 рубля без НДС; при этом стоимость разработки проектной документации составляет 224 108,38 рубля без НДС.

Пунктом 3.2.1. договора установлены сроки для выполнения работ по разработке проектной документации на выполнение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и проведение проверки сметной стоимости капитального ремонта в экспертных организациях, определяемых по согласованию с заказчиком: срок начала работ: «09» декабря 2022 года; срок окончания работ: «04» мая 2023 года.

В соответствии с п. 10.3. договора в случае нарушения генподрядчиком срока начала/окончания работ, а также нарушение срока окончания работ по отдельным видам работ (промежуточные сроки работ) по каждому объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с графиком производства работ, генподрядчик обязан уплатить заказчику неустойку в размере одной стотридцатой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости работ, сроки по которому нарушены, которая начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, включая срок исполнения. Генподрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине заказчика.

Согласно подписанному сторонами акту от 12.09.2024 истцом были приняты выполненные ответчиком в период с 09.12.2022 по 03.04.2024 работы по разработке проектной документации на капитальный ремонт фасада многоквартирного дома, в том числе обследование, по договору от 09.12.2022 № 7701000/01/ПД/СМР/23/24 на сумму 224 108,38 рубля.

В претензии от 03.02.2025 № 1115-01-29, полученной ответчиком согласно отчету об отслеживании почтового отправления 07.03.2025, истец просил ответчика уплатить неустойку за нарушение сроков окончания работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт фасада многоквартирного дома по договору от 09.12.2022 № 7701000/01/ПД/СМР/23/24 в сумме 121 277,11 рубля в течение пяти рабочих дней со дня получения претензии.

В представленных возражениях ответчик не согласился с периодом начисления неустойки, сославшись на подписанные сторонами акты препятствий к выполнению работ от 15.12.2022 и от 22.05.2023 по договору от 09.12.2022 № 7701000/01/ПД/СМР/23/24.

Истцом уточнены требования с учетом актов препятствий к выполнению работ от 15.12.2022 и от 22.05.2023, согласно уточненному расчету истца за период с 14.09.2023 по 03.04.2024 подлежит уплате неустойка в сумме 59 492,16 рубля по п. 10.3. договора за нарушение ответчиком срока выполнения работ по разработке проектной документации на выполнение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и проведение проверки сметной стоимости капитального ремонта в экспертных организациях.

На день рассмотрения дела в суде ответчиком не представлено возражений в отношении уточненного расчета и доказательств уплаты неустойки.

Расчет неустойки проверен судом, признан обоснованным.

Требования истца подлежат удовлетворению на основании положений статьи 330 ГК РФ, положений договора от 09.12.2022 № 7701000/01/ПД/СМР/23/24.

Решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СК «ВОЛНА» в пользу Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» неустойку в сумме 59 492,16 рублей, расходы по госпошлине в сумме 10 000 рублей.

Возвратить Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» из Федерального бюджета госпошлину в сумме 1064 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный апелляционный суд.

Судья О.Н. Шкутко