Решение от 10 декабря 2021 г. по делу № А13-11460/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д.1 «а», Вологда, 160000


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-11460/2021
город Вологда
10 декабря 2021 года



Резолютивная часть решения объявлена 09 декабря 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 10 декабря 2021 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Зреляковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 307504726200069) к администрации Бабушкинского муниципального района (ОГРН <***>) о признании права собственности на линейный объект недвижимости, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Комитета по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района, администрации сельского поселения Миньковское, общества с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», акционерного общества «Вологодская областная энергетическая компания», публичного акционерного общества «Россети Северо-Запад»,

при участии истца индивидуального предпринимателя ФИО2,



у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился к Мировому судье Вологодской области по судебному участку № 43 с иском к администрации Бабушкинского муниципального района (ОГРН <***>; далее – Администрация района) о признании права собственности на линейный объект недвижимости с кадастровым номером 35:15:0501004:342 по адресу: Вологодская область, Бабушкинский муниципальный район, деревня Великий Двор, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 35:15:0501004:201 по адресу: <...>. Делу присвоен номер 2-672/2021.

Определением Мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 43 от 02 августа 2021 года исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 передано в Арбитражный суд Вологодской области для рассмотрения по подсудности.

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 06 сентября 2021 года исковое заявление принято к производству. Делу присвоен номер А13-11460/2021.

Определением суда от 06 сентября 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра), Комитет по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района (далее – Комитет), администрация сельского поселения Миньковское (далее – Администрация поселения).

Определением суда от 05 октября 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (далее – ООО «ССК»).

Определением суда от 29 октября 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Вологодская областная энергетическая компания» (далее – АО «ВОЭК»).

Определением суда от 18 ноября 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено публичное акционерное общество «Россети Северо-Запад» (далее – ПАО «Россети Северо-Запад»).

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик, третьи лица в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителей не направили.

Администрация поселения в отзыве на исковое заявление указала, что притязаний на спорный объект недвижимости не имеет, заявила ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Комитет в отзыве на исковое заявление против его удовлетворения не возражал, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

ООО «ССК» в отзыве на исковое заявление решение по спору оставило на усмотрение суда, заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

АО «ВОЭК» в отзыве на исковое заявление сообщило, что не имеет объектов электросетевого хозяйства по указанному адресу, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

ПАО «Россети Северо-Запад» в отзыве на исковое заявление указало, что спорный объект ему не принадлежит, просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

Администрация района, Управление Росреестра отзывы на исковое заявление не представили.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на основании договоров купли-продажи от 20 сентября 2007 года истец приобрел в собственность два объекта недвижимого имущества: теплую стоянку (стоянку техники), площадью 456,1 кв.м, с кадастровым номером 35:15:79:842:1/0Н и ремонтную мастерскую, площадью 577,9 кв.м, с кадастровым номером 35:15:79:844:1/0Н, расположенные по адресу: Вологодская область, Бабушкинский район, деревня Великий Двор. Право собственности истца на указанные объекты недвижимости зарегистрировано 11.10.2007. Указанные нежилые помещения представляли собой комплекс лесопиления.

Для эксплуатации объектов 27 марта 2008 года утвержден акт выбора земельного участка, выделяемого из земель населенных пунктов, площадью 10 000 кв.м, расположенного в 260 м на северо-запад от жилого дома № 50 и в 150 м на северо-запад от водонапорной вышки в деревне Великий Двор Миньковского сельского поселения Бабушкинского муниципального района Вологодской области.

Постановлением Главы Бабушкинского муниципального района Вологодской области от 13.08.2008 № 399 сформирован из земельного участка с кадастровым номером 35:0501004:196, площадью 500 000 кв.м, относящегося к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: Вологодская область, Бабушкинский район, деревня Великий Двор, в границах кадастрового квартала 35:15:0501004, земельный участок с кадастровым номером 35:15:0501004:196(А), площадью 10 000 кв.м, с видом разрешенного использования – для реконструкции ремонтной мастерской под цех лесопиления, станочный цех, цех сушки пиломатериалов, цех оцилиндровки, диспетчерской, офиса; утверждена схема расположения данного земельного участка; утвержден акт выбора земельного участка в целях предоставления ФИО2

В соответствии с указанным постановлением 23 декабря 2008 года Комитет и ФИО2 заключили соглашение о фактическом пользовании земельным участком, которым определена плата за пользование предоставленным земельным участком.

Постановлением главы Бабушкинского муниципального района от 19.07.2010 № 339 в постановление от 13.08 2008 № 399 внесены изменения в части уточнения кадастрового номера земельного участка.

Постановлением главы Бабушкинского муниципального района от 23.12.2010 № 603 ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 35:15:0501004:201.

На основании данного постановления Комитет (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключили договор аренды от 23 декабря 2010 года в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 39:15:0501004:201 с видом разрешенного использования – для реконструкции ремонтной мастерской под станочный цех, находящегося примерно в 260 м по направлению на северо-запад от ориентира – жилого дома, расположенного за пределами участка по адресу: <...>.

В целях реконструкции и энергоснабжения ремонтной мастерской 29 марта 2008 года ФИО2 заключил с ОАО «Вологдаэнерго» (в настоящее время – ПАО «Россети Северо-Запад») договор № ЗЭ06-08/003 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

Истцом 31 марта 2008 года в ОАО «Вологдаэнерго» Тотемские электрические сети получены технические условия на прокладку питающих линий электропередачи от существующей ВЛ 10 кВ Смена № 374 с установкой новой КТП 10/0,4 кВ-400 кВА на территории арендованного участка. Также разработан рабочий проект электроснабжения принадлежащего истцу цеха деревообработки № 04.06.2008 ЭМ.

Истцом построен линейный объект, что подтверждается актом от 31.07.2008 законченного строительством объекта по рабочему проекту № 04.06.2008 ЭМ.

Управлением по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Вологодской области 03 октября 2008 года произведен осмотр электроустановки ВЛ-10кВ и КТПН-400 кВА, подписан акт осмотра электроустановки № 10-3/06-84/08 и выдано разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки от 03.10.2008 № 10-3/06-84/08.

Истцом 03 ноября 2008 года получен кадастровый паспорт линейного объекта недвижимости и технический паспорт линейного объекта недвижимости ВЛ-10кВ; КТП-400кВА, инвентарный номер 5665, место нахождение объекта деревня Великий Двор Бабушкинского района.

Сведения об указанном объекте недвижимости 30 августа 2019 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как о ранее учтенном объекте с присвоением кадастрового номера 39:15:0501004:342.

Ссылаясь на невозможность произвести государственную регистрацию права собственности во внесудебном порядке по причине отсутствия необходимых документов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты права в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела подтверждается, что линейный объект создан предпринимателем ФИО2 в 2008 году для обеспечения энергоснабжения объектов недвижимости, принадлежащих истцу на праве собственности.

На основании изложенного объект принадлежит истцу на праве собственности, однако государственная регистрация данного права своевременно не произведена по причине отсутствия необходимых документов.

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости иначе как на основании судебного решения.

Поскольку вины ответчика в возникновении рассматриваемого спора не имеется, государственная пошлина относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области



р е ш и л :

признать право собственности индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 307504726200069) на линейный объект недвижимости с кадастровым номером 35:15:0501004:342 по адресу: Вологодская область, Бабушкинский муниципальный район, деревня Великий Двор, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 35:15:0501004:201 по адресу: <...>.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.



Судья Л.В. Зрелякова