Решение от 27 декабря 2017 г. по делу № А82-14348/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-14348/2017
г. Ярославль
27 декабря 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена «19» декабря 2017 года

Полный текст решения изготовлен «27» декабря 2017 года


Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании заявление Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 257181,45 руб.,


при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился,



установил:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по соглашению о присоединении № 2-4427/5 от 31.03.2005 к договору общего пользования неделимым земельным участком на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора № 2-4427 от 21.09.2004 за период с 2012 по 2016 годы, первый платеж 2017 года в общей сумме 105713,22 руб., пени в размере 151468,23 руб. за период с 11.04.2012 по 16.06.2017.

В судебное заседание представители сторон не явились, о месте и времени предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом.

От истца поступила копия почтовой квитанции о направлении искового заявления ответчику, справка о задолженности по договору.

Ответчик отзыв на иск не представил.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

21 сентября 2004 года между Администрацией Рыбинского муниципального округа (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор № 2-4427 общего пользования неделимым земельным участком на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с которым арендатору предоставлен земельный участок площадью 1385 кв.м., с кадастровым номером 76:20:080409:0003, по адресу: <...> для эксплуатации нежилого здания.

В соответствии с пунктом 2.2. договора арендная плата вносится в срок до 15 октября расчетного года. Если размер арендной платы превышает 20 минимальных размеров оплаты труда, то арендная плата вносится равными частями в срок до 10 апреля, 10 июля и 15 октября текущего года. При прекращении действия договора арендатор осуществляет окончательный расчет в 30-дневный срок с момента прекращения действия договора.

Пунктом 2.5. договора предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендной платы из расчета 0,2% от суммы долга за каждый день просрочки.

Договор заключен на срок по 01.01.2018 (пункт 5.2. договора)

Соглашением № 2-4427/5 от 31.03.2005 в указанный договор в качестве соарендатора вступил ответчик, на которого приходилось 80 кв.м. из общей площади земельного участка. Ответчику земельный участок предоставлен для эксплуатации магазина.

Неполная и несвоевременная уплата ответчиком арендных платежей по договору аренды послужила основанием для обращения в суд с данным иском.

Оценивая материалы дела и доводы истца, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчету, представленному истцом, к взысканию предъявлены задолженность по арендной плате по соглашению о присоединении № 2-4427/5 от 31.03.2005 к договору общего пользования неделимым земельным участком на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора № 2-4427 от 21.09.2004 за период с 2012 по 2016 годы, первый платеж 2017 года в общей сумме 105713,22 руб., пени в размере 151468,23 руб. за период с 11.04.2012 по 16.06.2017

Согласно представленной выписке из ЕГРН от 06.02.2017 ответчик с 24.03.2005 является собственником нежилого помещения площадью 85,9 кв.м. в здании по адресу: <...>

Соответственно, заключив соглашение № 2-4427/5 от 31.03.2005, ответчик в спорный период обязан был исполнять условия договора № 2-4427 общего пользования неделимым земельным участком на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, в том числе вносить арендную плату за использование той части земельного участка, которая приходится на принадлежащие ему помещения. Площадь приходящегося на ответчика земельного участка указана в соглашении № 2-4427/5 от 31.03.2005, доказательства ее изменения в спорный период суду не представлены.

Расчет задолженности и пени ответчиком не оспорен. Доказательства оплаты долга суду не представлены.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, госпошлина в размере 8144,00 рублей на основании статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск (ИНН <***>, ОГРН <***>) 257181,45 рублей, в том числе 105713,22 рублей долга, 151468,23 рублей пени. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 8144,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья Марусин В.А.