Решение от 5 декабря 2019 г. по делу № А29-8949/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-8949/2019
05 декабря 2019 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2019 года, полный текст решения изготовлен 05 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Шевелёвой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Севертранс-групп» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: муниципальное унитарное предприятие «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута»

о взыскании задолженности и пени,

в отсутствие представителей участвующих в деле лиц

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Севертранс-групп» (далее – Общество, ответчик) о взыскании в доход бюджета муниципального образования городского округа «Воркута» 8 218 руб. 99 коп. задолженности (аренда) по договору аренды муниципального недвижимого имущества (помещения) от 05.10.2018 № 293 за период с 01.10.2018 по 30.10.2018 и 1 232 руб. 85 коп. пени (аренда), начисленных за период с 13.11.2018 по 11.04.2019.

Заявлением от 23.10.2019 истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика 8 218 руб. 99 коп. задолженности (аренда) по договору аренды муниципального недвижимого имущества (помещения) от 05.10.2018 № 293 за период с 01.10.2018 по 10.10.2018 и 1 232 руб. 85 коп. пени (аренда), начисленных за период с 13.11.2018 по 11.04.2019.

Ответчик в письме от 09.09.2019 сообщил, что новым арендодателем по спорному договору с 05.10.2018 стало муниципальное унитарное предприятие «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута», которое выставило ему счет-фактуру для оплаты за период с 05.10.2018 по 31.10.2018, с учетом чего в целях правильного разрешения спора ходатайствовал о привлечении указанной организации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Судом ходатайство удовлетворено. Определением суда от 29.10.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное унитарное предприятие «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН:1103045510, ОГРН: <***>).

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, однако явку в суд своих представителей не обеспечили. Третье лицо отзыв на иск не представило.

Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из материалов дела, между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды муниципального недвижимого имущества (помещения) № 293 от 05.10.2018 (л.д. 16-17), расположенного по адресу: <...>, общей площадью 1302,6 кв.м, здание, назначение: нежилое, 1-этажный, Лит. И, для размещения гаража.

Договор заключен на срок с 01.10.2018 по 30.10.2018.

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи 01.10.2018 (л.д. 19).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3.1. договора арендная плата составляет 25478 руб. 86 коп. в месяц, вносится до 10 числа месяца, следующего за текущим.

По сведениям истца, ответчик задолженность с 01.10.2018 по 10.10.2018 в сумме 8 218 руб. 99 коп. не погасил, что послужило основанием для обращения к ответчику с претензией от 11.04.2019, в последующем, с настоящим иском в суд.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик в письме от 09.09.2019 указывает, что новым арендодателем по спорному договору с 05.10.2018 стало муниципальное унитарное предприятие «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута», которое выставило ему счет-фактуру для оплаты за период с 05.10.2018 по 31.10.2018 за спорное помещение.

Как пояснил Комитет, на основании постановления Администрации МОГО «Воркута» № 1399 от 05.10.2018 недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 1302,6 кв.м, здание, назначение: нежилое, 1-этажный, Лит. И, передано на баланс муниципального унитарного предприятия «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута» 11.10.2018, о чем свидетельствует акт приема-передачи (л.д. 63).

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании арендной платы и взыскивает с ответчика 8218 руб. 99 коп. долга за период с 01.10.2018 по 10.10.2018.

В связи с неисполнением обязательств по внесению арендных платежей истец начислил ответчику неустойку в сумме 1232 руб. 85 коп. за период с 13.11.2018 по 11.04.2019.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Пунктом 4.2. договора предусмотрено право арендодателя на взыскание пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Проверив расчет неустойки, суд принимает его как составленный арифметически верно.

Ответчик, заявленный ко взысканию размер неустойки, не оспорил, контррасчет в суд не представил, ходатайство об уменьшении неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ не заявил.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 1232 руб. 85 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы на уплату государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Севертранс-групп» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) с зачислением в доход бюджета муниципального образования городского округа «Воркута» 8218 руб. 99 коп. задолженности и 1232 руб. 85 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Севертранс-групп» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления текста решения в полном объеме.



Судья А.В. Шевелёва