Решение от 4 июля 2017 г. по делу № А72-2347/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 432017, г. Ульяновск, ул. Железнодорожная, 14

Тел. (8422) 33-46-09, факс. (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru Интернет: http://ulyanovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-2347/2017
г. Ульяновск
05 июля 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 28.06.2017, полный текст решения изготовлен 05.07.2017.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской

области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью "Стиль" (ОГРН <***>, ИНН

7329004298), Ульяновская область, г.Димитровград о взыскании 16 690 руб. 45 коп.

при участии: от истца – не явился, уведомлен от ответчика – не явился, возврат корреспонденции

УСТАНОВИЛ:

Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Стиль" о взыскании основного долга за период с 01.06.2016 по 30.09.2016 в размере 16 439 руб. 37 коп., пеней за период с 11.07.2016 по 25.10.2016 в размере 310 руб. 54 коп.

Определением суда от 07.03.2017 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Определением от 26.04.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований в части периода взыскания основного долга, согласно которого истец просит взыскать основной долг за период с 01.07.2016 по 30.09.2016, уменьшении пеней до 251 руб. 08 коп. за период с 11.08.2016 по 25.10.2016.

Копия определения Арбитражного суда Ульяновской области о принятии искового заявления к производству от 30.03.2017, о назначении судебного заседания, направленная ответчику заказными письмами с уведомлением по месту нахождения ответчика возвратилась в суд с отметкой органа почтовой связи об истечении срока хранения корреспонденции.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа

или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу (ст. 54 ГК РФ).

В силу статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку заказная корреспонденция с определением, содержащим сведения о ходе рассмотрения дела, направленная ответчику по месту его нахождения, возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения, и, кроме того, указанный судебный акт размещен на официальном сайте суда в сети Интернет, в силу пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ, ответчик считается надлежащим образом уведомленным о дате рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области следует удовлетворить.

Как усматривается из материалов дела, 10.09.2013 между Комитетом по управлению имуществом г. Димитровграда (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Завод легких стальных профилей" (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 7362, согласно условий которого Арендодатель предоставляет в аренду Арендатору земельный участок с кадастровым номером 73:23:0000:1459 площадью 5391 кв. м. расположенный по адресу: пр. Димитрова, «12г», г. Димитровград, Ульяновская обл., для размещения гостиничного (комплекса), в границах, указанных на плане участка (приложение № 1), прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью.

По акту приёма-передачи Арендодатель передал Арендатору земельный участок, находящийся по адресу: пр. Димитрова, «12г», г. Димитровград, Ульяновская обл. (л.д.41).

17.12.2013 между Обществом с ограниченной ответственностью "Завод легких стальных профилей" и Обществом с ограниченной ответственностью "Стиль" был заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно которому права и обязанности по договору аренды земельного участка № 7362 от 10.09.2013 были переданы ООО "Стиль".

Указанные обстоятельства установлены решением Арбитражного суда Ульяновской области от 22.05.2017 по делу № А72-3648/2017.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.3.4 договора арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным. Оплата за декабрь производится с 16 декабря по 25 декабря.

В связи с несвоевременной оплатой арендной платы за пользование земельным участком истец обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и неустойки.

Из материалов дела следует, что земельный участок переданный в аренду относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Законами субъектов Российской Федерации может быть установлено, что в административных центрах субъектов Российской Федерации распоряжение такими

земельными участками осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что в целях реализации права по перераспределению полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации 25.06.2015 Законодательным Собранием Ульяновской области принят Закон Ульяновской области «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» № 85-ЗО от 03.07.2015.

Согласно ст. 2 (ч. 1) указанного закона, уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган государственной власти (далее – уполномоченный орган) в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Ульяновской области (далее – органы местного самоуправления) по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Днем начала осуществления уполномоченным органом указанных полномочий органов местного самоуправления является 1 января 2016 года, если иное не предусмотрено частью 3 настоящей статьи (ч. 2).

В соответствии с Положением об Агентстве государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (далее – Агентство), Агентство является исполнительным органом государственной власти Ульяновской области, уполномоченным от имени Ульяновской области осуществлять полномочия собственника имущества Ульяновской области, а также управление и распоряжение иным имуществом в случаях, установленных законодательством.

В соответствии с п. 2.5 Положения Агентство в соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-ЗО «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Соответственно, с момента вступления в силу Закона Ульяновской области «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» № 85-ЗО от 03.07.20015 к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области перешли права уполномоченного органа по договору аренды земельного участка от 10.09.2013 № 7362 независимо от его переоформления в силу ст. 2 вышеуказанного Закона.

По расчету истца размер задолженности по оплате арендной платы за пользование земельным участком за период с 01.07.2016 по 30.09.2016 составляет 16 439 руб. 37 коп.

Истцом ответчику направлялась претензия. Ответчиком данная претензия была оставлена без ответа.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Ответчик доказательств оплаты арендной платы в суд не представил, исковые требования не оспорил.

Поскольку в спорный период времени арендные платежи ответчиком не вносились, доказательств оплаты задолженности не представлено, с ответчика в пользу Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области подлежит

взысканию задолженность по арендной плате за период с 01.07.2016 по 30.09.2016 составляет 16 439 руб. 37 коп.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с 11.08.2016 по 25.10.2016 в размере 251 руб. 08 коп.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Пунктом 5.4 договора предусмотрено начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Ответчик требования о взыскании пени не оспорил, контррасчет пени не представил.

Поскольку в спорный период времени арендные платежи ответчиком не вносились, с ответчика в пользу Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области подлежат взысканию пени за период с 11.08.2016 по 25.10.2016 в размере 251 руб. 08 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины следует возложить на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Стиль" в пользу Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области основной долг в размере 16 439 (шестнадцать тысяч четыреста тридцать девять) руб. 37 коп., пени в размере 251 (двести пятьдесят один) руб. 08 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Стиль" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.С. Черланова