Решение от 11 июля 2019 г. по делу № А23-374/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А23-374/2019
11 июля 2019 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 11 июля 2019 года.


Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Погонцева М.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЫЙ ДОМ СИГНАЛ», 249034, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «АСТИ», 249032, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании задолженности по уплате арендной платы в размере 1 050 000 руб.,


при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от 21.05.2018 № 4,



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЫЙ ДОМ СИГНАЛ» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АСТИ» о взыскании задолженности по уплате арендной платы по договору аренды нежилого помещения от 07.09.2016 за период с января по май 2018 года в размере 1 050 000 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, с учетом положений ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Согласно ст. 156 указанного кодекса дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика.

На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

В силу ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о

Согласно п. 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Из материалов дела следует, что соответствующие определения судом направлялись ответчику по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц (л.д. 48-50, 62-63, 69-70). Судебные акты ответчиком получены не были, возвращенная в суд корреспонденция содержит отметки органа почтовой связи об истечении срока хранения письма, кроме того, судом в адрес истца была направлена телеграмма (л.д. 76), в связи с чем, ответчик на основании ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской считается уведомленным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд пришел к следующим выводам.

Как усматривается из имеющихся доказательств, между ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ СИГНАЛ» (Арендодатель) и ООО «АСТИ» (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения от 07.09.2016, по условиям которого Арендодатель обязался передать, а Арендатор принять во временное возмездное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 3346,9 кв.м, находящихся в здании, расположенном по адресу: <...> (л.д. 52-61).

Факт передачи Арендодателем Арендатору имущества по договору зафиксирован сторонами актом приема-передачи помещения от 07.09.2016 (л.д. 26), а также не оспаривается ими.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды в силу ч. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации заключается на срок, определенный договором.

По условию п. 7.1. договора период его действия определен сторонами с 07.09.2016 по 31.08.2021.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Так, в соответствии с условиями раздела 6 договора арендная плата состоит из базовой и переменной частей, размер базовой части с 01.11.2016 составляет 250 000 руб. и вносится Арендатором ежемесячно в срок до 5 числа текущего месяца аренды, без выставления счетов путем перечисления платежным поручением причитающейся суммы (п. 6.2. договора).

Решением Арбитражного суда Калужской области от 01.06.2018 по делу № А23-8672/2017 заключенный между истцом и ответчиком договор аренды нежилого помещения от 07.09.2016 расторгнут.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств Арендатора по договору аренды нежилого помещения от 07.09.2016 за январь (частично), февраль, март, апрель и май 2018 года, истец обратился в суд с данным иском, в котором просит взыскать образовавшуюся за указанный период задолженность в размере 1 050 000 руб.

Суд, оценивая заявленные истцом требования и доказательства, представленные в их обоснование, исходит из следующего.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 указанного кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком обязательства по уплате арендной платы за период с января по май 2018 года, при этом в отсутствие сведений о прекращении договора и возврате истцу арендованного имущества (договор в спорный период продолжал действовать, что установлено в том числе при рассмотрении дела № А23-8672/2017) обязательство ответчика подлежит исполнению, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате арендной платы за указанный период в размере 1 050 000 руб. (50 000 руб. (январь 2018 года) + 250 000 руб. * 4 (февраль -май 2018 года) = 1 050 000 руб.) подлежит удовлетворению.

Ответчиком требования истца не оспорены, возражения против суммы иска не заявлены, отзыв на иск, доказательства оплаты задолженности, в суд не представлены.

Кроме того, между истцом и ответчиком проведена сверка расчетов за спорный период (акт сверки, л.д. 31), сведения, отраженные сторонами в оформленном по результатам сверки документе, соответствуют заявленным истцом претензиям о неуплате ответчиком арендной платы в спорный период.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, от 08.10.2013 № 12857/12, определение Верховного Суда Российской Федерации от 08.05.2015 № 305-ЭС14-8858).

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 23 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АСТИ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЫЙ ДОМ СИГНАЛ» задолженность по договору аренды нежилого помещения от 07.09.2016 за период с января по май 2018 года в размере 1 050 000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 500 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.



Судья


М.И. Погонцев