Решение от 17 октября 2024 г. по делу № А71-5539/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 5539/2024
17 октября 2024 года
г. Ижевск




Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2024 года.


Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи М.В. Мельниковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Р.А. Мосиной, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Администрации муниципального образования "Муниципальный округ Глазовский район Удмуртской Республики" к Акционерному обществу "Удмуртское автодорожное предприятие" о взыскании 610 922 руб. 73 коп., из которых 560 404 руб. 49 коп. долг и 50 518 руб. 24 коп. неустойка, по договору аренды № 35 от 07.09.2021,

при участии представителей:

- от истца: не явились (уведомлены),

- от ответчика: ФИО1 – представитель по доверенности № 79 от 12.04.2024, копия диплома,

дело рассмотрено в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), что подтверждается отчетом о публикации судебных актов,

установил:

Администрация муниципального образования "Муниципальный округ Глазовский район Удмуртской Республики" (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Акционерному обществу "Удмуртское автодорожное предприятие" (далее – ответчик, общество) о взыскании 610 922 руб. 73 коп., из которых 560 404 руб. 49 коп. долг и 50 518 руб. 24 коп. неустойка, по договору аренды № 35 от 07.09.2021 (с учетом принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнения исковых требований).

Как следует из материалов дела, 07.09.2021 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 35 (далее - договор), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 18:05:015002:1095, площадью 110 000 кв.м., из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Глазовский р-н, в 6 км восточнее г. Глазова, в 3,5 км севернее д. Качкашур, на левобережье р. Чепца, с разрешенным видом использования – недропользование (6.1), в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.09.2021.

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок аренды участков устанавливается с 07.09.2021 по 31.12.2031.

Согласно пунктам 3.1 и 3.2 договора годовая сумма арендной платы за участки составляет 255 640 руб. 00 коп. Арендная плата вносится арендатором единовременным платежом не позднее 15 марта календарного года.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал на неверное исчисление истцом суммы неустойки.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога или арендной платы.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом по договору подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами.

Согласно пунктам 3.1 и 3.2 договора годовая сумма арендной платы за участки составляет 255 640 руб. 00 коп. Арендная плата вносится арендатором единовременным платежом не позднее 15 марта календарного года.

Доказательств, свидетельствующих о внесении ответчиком арендной платы в адрес истца за пользование помещениями в размере, установленном договором аренды, на момент принятия решения по делу суду не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исковые требования в части взыскания 560 404 руб. 49 коп. за период с 07.09.2021 по 31.12.2023 обоснованы, подтверждены материалами дела, поэтому в силу статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма.

В силу пункта 5.1 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Вопреки доводам ответчика, уточненный расчет пени, представленный истцом, проверен судом и признан правильным. Поскольку по условиям договора годовая арендная плата вносится не позднее 15 марта календарного года, а договор заключен в сентябре 2021 года, арендная плата за 2021 должна была быть оплачена по окончании года - до 31.12.2021. Период моратория учтен истцом при уточнении размера исковых требований.

При изложенных обстоятельствах суд признал исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом принятого по делу решения на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные издержки относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Акционерного общества "Удмуртское автодорожное предприятие":

- в пользу Администрации муниципального образования "Муниципальный округ Глазовский район Удмуртской Республики" 610 922 руб. 73 коп., из которых 560 404 руб. 49 коп. долг и 50 518 руб. 24 коп. неустойка

- в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 218 руб. 00 коп.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.




Судья М.В.Мельникова