Решение от 5 мая 2025 г. по делу № А31-9300/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156000, <...>

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А31-9300/2024
г. Кострома
06 мая 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 06 мая 2025 года

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Хохряковой О.В.,

при ведении протокола помощником судьи Баикиной А.В.,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «АТРИБУТЛАБ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Агент» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 15 000 руб. задолженности по договору аренды от 01.11.2020,1920 руб. пеней,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «АТРИБУТЛАБ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Агент» (далее – ответчик) о взыскании 15 000 руб. задолженности по договору аренды от 01.11.2020, 1920 руб. пеней.

Исковые требования основаны на положениях статей 309, 310, 395, 425, 453 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), условиях договора аренды от 01.11.2020 и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком принятого на себя обязательства по уплате арендных платежей.

Впоследствии истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 15 000 руб. задолженности по договору аренды от 01.11.2020 за февраль 2023-арель 2024 года, 3500 руб. пеней.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Костромской области в сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ, в судебное заседание явку представителей не обеспечили.

Ответчик какой-либо сформированной правовой позиции по существу спора не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем доказательствам.

Как следует из материалов дела почтовые отправления с копиями судебных извещений, направленные ответчику, возвращены органом почтовой связи с отметками, свидетельствующими об их невручении.

Ответчик, не обеспечивший получение поступающей в его адрес корреспонденции, тем самым принял на себя риски, связанные с процессуальными последствиями такого поведения и неполучения юридически значимых сообщений по адресу регистрации (статья 165.1 ГК РФ, часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает спор в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, общество с ограниченной ответственностью «АТРИБУТЛАБ» (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Агент» (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения от 01.11.2020 (далее – договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование (аренду) на условиях договора офисное помещение № 203, расположенное на 2 этаже учрежденческого здания литер А, А1, А5, кадастровый номер № 44:27:070601:569, общей площадью 15 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Помещение будет использоваться исключительно для использования в коммерческих целях (далее – разрешенное использование) (пункт 1.2 договора).

Объект должен быть передан арендодателем арендатору по договору по акту приема-передачи в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты заключения договора (пункт 3.1 договора).

Согласно пункту 6.1 договора обязанность по уплате арендной платы возникает у арендатора с момента подписания акта приема-передачи нежилого помещения и действует до момента фактической передачи помещения арендодателю по акту в случае, если договор прекращен или расторгнут, но арендатор продолжает занимать помещение полностью или частично.

Размер ежемесячной арендной платы составляет 1000 руб., НДС не облагается. Изменение установленного договором размера арендной платы производится по соглашению сторон или арендодателем в одностороннем порядке путем направления письменного уведомления арендатору до начала месяца, в котором начисление арендной платы будет производится в новом размере. Арендная плата подлежит внесению арендатором в оплачиваемом (текущем) месяце в срок не позднее 10-го числа путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре или путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя. Основанием для уплаты арендных платежей является договор (пункт 6.1.1 договора).

В соответствии с пунктом 8.2 договора, в случае задержки исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы (в том числе в случае внесения арендной платы не в полном размере) или иного обязательного платежа, предусмотренного договором, арендатор обязан выплатить арендодателю арендную плату за все время просрочки, а также по письменному требованию арендодателя выплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Нежилое помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01.11.2020.

Согласно доводам искового заявления за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 15 000 руб.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием оплаты задолженности, а также с уведомлением об одностороннем расторжении на основании п. 7.3.1 и п. 7.4 договора. Данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения.

Неисполнение требования в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации (статья 642 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства по оплате арендной платы и отсутствия задолженности перед арендодателем лежит на арендаторе (часть 2 статьи 9, статья 65 АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статья 168 АПК РФ).

Факт пользования переданным истцом по договору недвижимым имуществом ответчиком не оспаривается (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Срок внесения платы за пользование переданным в аренду имуществом по договору истек, однако принятые на себя платежные обязательства надлежащим образом ответчиком не исполнены.

Согласно представленным истцом документам задолженность ответчика по договору за февраль 2023- апрель 2024 года составила 15 000 руб.

Исследовав и оценив представленные в материалах дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, в их совокупности и взаимосвязи, установив факт использования ответчиком арендуемого имущества в спорный период, приняв во внимание отсутствие доказательств погашения задолженности по арендной плате последним (статья 65 АПК РФ), суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности в полном объеме.

Неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей послужило основанием для начисления неустойки в размере 3500 руб.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Стороны согласовали размер, порядок исчисления договорной неустойки в случае задержки исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы: по письменному требованию арендодателя выплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 8.2 договора).

Материалами дела подтверждено ненадлежащее исполнение ответчиком платежных обязательств по договору, следовательно, предъявление истцом требования о взыскании пеней является правомерным.

Однако, проверив представленный в материалы дела расчет неустойки, суд считает требование истца о взыскании неустойки подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В соответствии со статьей 193 ГК РФ если последний день срока исполнения обязательства приходится на не рабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Согласно пункту 6.1.1 арендная плата подлежит внесению арендатором в оплачиваемом (текущем) месяце в срок не позднее 10-го числа путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре или путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя.

Изучив расчет неустойки, выполненный истцом, суд приходит к выводу, что он выполнен без учета положений гражданского законодательства об исчислении сроков и условий договора о сроках внесения арендной платы.

На основании изложенного, судом произведен расчет неустойки, согласно которому размер неустойки за спорный период составил 3495 руб.

При таких обстоятельствах требование о взыскании неустойки подлежит частичному удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ограниченной ответственностью «Агент» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АТРИБУТЛАБ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 15 000 руб. задолженности по договору аренды от 01.11.2020, 3495 руб. неустойки, а также 1999 руб. 46 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья О.В. Хохрякова