Резолютивная часть решения от 15 октября 2024 г. по делу № А40-79442/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

(в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-79442/24-127-539
г. Москва
15 октября 2024 г.
Арбитражный суд города Москвы в составе:

Cудья - Кантор К.А. (единолично),

при ведении протокола секретарём судебного заседания секретарем с/з Шуваловой К.С. рассматривает в открытом судебном заседании дело по иску (заявлению)

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНКОРД"

111675, Г.МОСКВА, УЛ. СВЯТООЗЕРСКАЯ, Д. 5, ЭТАЖ 1 ПОМ XVI КОМ 1-11 ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.08.2018, ИНН: <***>

к ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ ОГРН:

1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***> об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи

недвижимого имущества При участии: От истца- ФИО1 по дов. от 01.03.2024 № б/н

От ответчика - ФИО2 по дов. от 05.12.2023 № ДГИ-Д-1528/23

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО «Конкорд» и Департаментом городского имущества города Москвы при заключении договора купли-продажи нежилого помещения с кадастровым номером 77:03:0010008:26600, общей площадью 134,3 кв. м., по адресу (местонахождение): <...>/1:

Изложить пункт 3.1. договора в следующей редакции: «Цена Объекта составляет 15 033 000 (пятнадцать миллионов тридцать три тысячи) 00 коп. в соответствии с Экспертным заключением ООО «Агентство судебных экспертов» от 22.08.2024 № 118, составленным в рамках дела № А40-79442/24-127-539.

Расчеты, отраженные в Экспертном заключении, выполнены в полном соответствии с оценочной методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен Объект, а рыночная стоимость Объекта соответствует

уровню цен, сложившемуся в соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки. В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади Объекта, находящегося в залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения, или произведенных Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты заключения Договора, цена Объекта (пункт 3.1 Договора), согласованная Сторонами, пересмотру не подлежит.

НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется»;

Пункт 3.4 договора изложить в данной редакции: «Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (п. 1.10 Договора). Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты заключения Договора.

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 178 964 (сто семьдесят восемь тысяч девятьсот шестьдесят четыре) рубля 30 копейки и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку цены Объекта (п. 3.1 Договора).

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения Договора (п. 1.10 Договора) до дня оплаты основного долга в полном объеме. Денежные средства, поступающие в счет оплаты основного долга и процентов за предоставленную рассрочку, засчитываются в первую очередь в счет оплаты процентов за рассрочку, в оставшейся части – в счет оплаты основного долга (вне зависимости от назначения платежа). При этом преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше».

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНКОРД" 35 000 руб. 00 коп. в счет проведения судебной экспертизы и 6 000 руб. 00 коп. в счет оплаты государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: К.А. Кантор