Решение от 19 января 2017 г. по делу № А12-38999/2015

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«20»_января__2017__ г.

Дело № А12-38999/15

Резолютивная часть объявлена 18.01.2017

Полный текст изготовлен 20.01.2017

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи А.Е. Акимовой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузьминой Д.О., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Гранд» (ИНН <***>, ОГРН <***>) третье лицо – Департамент земельных ресурсов администрации Волгограда, о взыскании задолженности.

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО1, доверенность от 04.10.2016.

от ответчика – ФИО2, доверенность от 10.09.2015.

от третьего лица - ФИО1, доверенность от 30.09.2016.

Решением арбитражного суда Волгоградской области от 06.11.2015 по делу №А12-38999/2015 исковые требования администрации Волгограда удовлетворены, с общества с ограниченной ответственностью «Гранд» (далее – ООО «Гранд») в пользу администрации Волгограда 1 887 390 руб. 34 коп., из которых 1 782 293 руб. 36 коп. задолженности по арендной плате, 105 096 руб. 98 коп. пени.

ООО «Гранд» обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением о пересмотре решения арбитражного суда Волгоградской области от 06.11.2015 по делу №А12-38999/2015 по новым обстоятельствам.

Решением от 31.05.2016 заявление общества с ограниченной ответственностью «Гранд» о пересмотре по новым обстоятельствам решения Арбитражного суда Волгоградской области от 06.11.2015 по делу №А12-38999/2015 удовлетворено, решение Арбитражного суда Волгоградской области от 06.11.2015 отменено.

Постановлением апелляционной инстанции от 28.07.2016 решение Арбитражного суда Волгоградской области от 31.05.2016 отменено, в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «Гранд» о пересмотре по новым обстоятельствам решения Арбитражного суда Волгоградской области от 06.11.2015 отказано.

Постановлением кассационной инстанции от 17.11.2016 постановление апелляционной инстанции от 28.07.2016 отменено, в силе оставлено решение Арбитражного суда Волгоградской области от 31.05.2016.

Определением от 09.12.2016 настоящее дело принято к производству.

В ходе рассмотрения спора истец, в порядке ст. 49 АПК РФ, уточнил заявленные требования, просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гранд» в пользу администрации Волгограда в сумме 1 556 805 руб. 60 коп., из которых 1 457 352 руб. 20 коп. задолженности по арендной плате за период с 25.11.2013 по 31.05.2015 , 99 453 руб. 40 коп. пени за период с 11.07.2014 по 15.05.2015.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд установил:

06.02.2004 года между Администрацией Волгограда (арендодатель) и ООО «ВНГС» (арендатор) заключен договор № 5148 аренды земельного участка.

Согласно условиям договора арендодатель предоставил, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок с учетным номером 3-81-30, площадью 7271 кв.м., расположенный по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, шоссе Авиаторов, 8 , для завершения строительства панельного нежилого здания. (кадастровый номер 34:34:030057:8).

19.11.2013 ООО «Гранд» по договору купли-продажи незавершенное строительством здание, площадью 2502,4 кв.м., находящееся по адресу Волгоград, ш. Авиаторов,8.

17.07.2014 между истцом и ООО «Гранд» подписано дополнительное соглашение № 1 к договору № 5148 от 06.02.2004.

В соответствии с п.1. ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату своевременно.

Согласно п.2.4 договора арендная плата вносится ежемесячно равными частями до 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

В соответствии с п. 2.8 договора размер арендной платы является определяемым и подлежит исчислению в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок и (или) коэффициентов к ставкам арендной платы, установленных в Волгограде , а также в соответствующим с действующим законодательством Российской Федерации. Арендодатель письменно извещает Арендатора о размере арендной платы, предстоящей к оплате.

За период с 25.11.2013 по 31.05.2015 задолженность по арендной плате по расчету истца составила 1 457 352 руб. 20 коп., по пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11.07.2014 по 15.05.2015 задолженность составила 99 453 руб. 40 коп.

Представленный истцом расчет суд считает обоснованным, контррасчет ответчиком не представлен, в связи с чем требования о взыскании долга по арендной плате за период с 25.11.2013 по 31.05.2015 в сумме 1 457 352 руб. 20 коп. подлежат удовлетворению.

Истцом, также заявлено требование о взыскании с ответчика 99 453 руб. 40 коп. пени за период с 11.07.2014 по 15.05.2015.

Согласно ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая п. 6.2 договора, в случае несвоевременной оплаты арендатор перечисляет арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ, от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Расчет начисления пени судом проверен и признан верным.

С учётом правил статей 309, 330, 614 ГК РФ и условий заключённого между сторонами договора аренды требования истца о взыскании пени являются правомерными.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

Суд полагает возможным исходя из имущественного положения ответчика, с учетом его ходатайства, уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей взысканию до 2 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.110, 111, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гранд» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу администрации Волгограда 1 556 805 руб. 60 коп., из которых 1 457 352 руб. 20 коп. задолженности по арендной плате, 99 453 руб. 40 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гранд» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты его принятия.

В соответствии с ч. 2 ст. 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба подается через арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Акимова А.Е.