Решение от 14 мая 2021 г. по делу № А29-3840/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-3840/2021
14 мая 2021 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2021 года, полный текст решения изготовлен 14 мая 2021 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Изъюровой Т.Ф.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Гудвил» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

об обязании возвратить лесной участок,

установил:

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (далее – истец, Минприроды Республики Коми) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми к обществу с ограниченной ответственностью «Гудвил» (далее – ответчик, ООО «Гудвил») с иском об обязании возвратить лесной участок, переданный в аренду по договору № 2 от 16.10.2008, расположенный в квартале 249 Усть-Ухтинского участкового лесничества Сосногорского лесничества, общей площадью 3,0 га, в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Определением арбитражного суда от 12.04.2021 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 12.05.2021.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Стороны, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте предварительного судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.

В отсутствие возражений сторон, признав дело подготовленным к разбирательству в судебном заседании, арбитражный суд перешел из предварительного в судебное заседание суда первой инстанции по правилам части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает возможным рассмотреть исковое заявление по существу без участия в заседании участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 16.10.2008 ООО «Гудвил» (арендатор) и Комитет лесов Республики Коми (правопредшественник истца, арендодатель) заключили договор аренды лесного участка № 2 (л.д. 4-10).

В соответствии с условиями пунктов 1.1., 1.2, 1.4 данного договора арендодатель, действуя в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации , на основании Протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка № 7/12 от 08.10.2008 и руководствуясь статьей 4 Федерального закона № 201-ФЗ от 04.12.2006, передает в долгосрочное временное пользование (аренду), а арендатор принимает лесной участок площадью 3,0 га, имеющий местоположение: Республика Коми, МО МР «Сосногорск, Сосногорское лесничество, Усть-Ухтинское участковое лесничество, квартал 249, выдел 25, с кадастровым номером 11:19:0501001:0019 сроком на 10 лет, в целях переработки древесины и иных лесных ресурсов, согласно приложению № 3 к договору.

Арендатор вносит арендную плату в соответствии с приложением № 4 к договору согласно сроков уплаты и в течение 7 рабочих дней после установленного данным договором срока платежа предоставляет арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату (пункт 3.1 договора).

Арендная плата по лесному участку рассчитывается на основании ставки платы за единицу лесных ресурсов, установленную Правительством Российской Федерации (Приложение № 4) (пункт 3.2 договора).

Арендная плата вносится по десяти срокам уплаты в равных долях на 15 февраля, 15 марта, 15 апреля, 15 мая, 15 июня, 15 июля, 15 августа, 15 сентября, 15 октября. 15 ноября (пункт 3.3. договора).

Пунктом 4.4.17 договора установлена обязанность арендатора сдать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи после завершения срока и в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Срок действия указанного договора составляет 10 лет, договор вступает в силу с момента государственной регистрации, срок окончания договора 15.10.2018 (раздел 7 договора).

Указанный лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи № 2 от 16.10.2008 (л.д. 9-10).

Поскольку указанный лесной участок по истечении срока действия договора не был возвращен арендатором, истец направил ООО «Гудвил» претензионное письмо от 28.11.2018 исх. № 839 (л.д. 12) с требованием исполнить свои обязательства, предусмотренные договором, а именно в течение 30 календарных дней передать арендодателю лесной участок, предоставленный в аренду, по акту приема-передачи лесного участка, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора аренды.

В ответ на претензию ООО «Гудвил» сообщило о подаче им иска об обязании Минприроды РК заключить договор аренды данного лесного участка.

Определением Арбитражного суда от 10.09.2019 по делу № А29-14327/2018 производство по делу прекращено в связи с отказом ООО «Гудвил» от иска к Минприроды РК об обязании заключить договор аренды указанного лесного участка на новый срок без проведения торгов.

Поскольку требования, изложенные в претензии, оставлены без удовлетворения, лесной участок не возвращен арендодателю, истец обратился в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу части 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных ст. 25 настоящего Кодекса.

Исходя из части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации, к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (абзац 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из положений статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации, имеющей специальный характер по отношению к положениям пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что по истечении срока действия договора аренды дальнейшее использование арендованного лесного участка возможно лишь при заключении нового договора аренды, в том числе посредством реализации арендатором преимущественного права заключения договора.

Срок действия договора аренды лесного участка № 2 от 16.10.2008 установлен по 15.10.2018, доказательства заключения сторонами договора аренды спорного лесного участка на новый срок не представлены.

С учетом положений действующего законодательства, а также условий договора (пункт 4.4.17) возврат лесного участка осуществляется по акту приема-передачи после завершения срока и в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Доказательств возврата лесного участка истцу в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что доказательств возврата лесного участка в соответствии с условиями договора в материалах дела не имеется, суд удовлетворяет исковые требования.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Гудвил» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) возвратить Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) лесной участок, переданный в аренду по договору № 2 от 16.10.2008, расположенный в квартале 249 Усть-Ухтинского участкового лесничества Сосногорского лесничества, общей площадью 3,0 га, в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гудвил» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Т.Ф. Изъюрова