Определение от 31 марта 2026 г. АС Амурской области

Арбитражный суд Амурской области

675023, <...>

тел. <***>, факс <***>

http://www.amuras.arbitr.ru


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело №

А04-4/2025
г. Благовещенск
01 апреля 2026 года
Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Башариной С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Дьяковой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ИНН <***>) – ФИО2

к ФИО3,

о признании сделки недействительной,

третье лицо - публичное акционерное общество «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 156000, <...>),

без участия заинтересованных лиц,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратился должник с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением от 17.01.2025 заявление принято судом к рассмотрению.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 06.05.2025 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве – реализация имущества гражданина, финансовым управляющим должника утвержден ФИО2.

В Арбитражный суд Амурской области обратился финансовый управляющий должника с заявлением к ФИО3 о признании недействительной на основании статьи 61.2 Закона о банкротстве сделки должника – договора купли-продажи квартиры от 24.10.2024, и применении последствий признания сделки недействительной в виде взыскания в конкурсную массу рыночной стоимости имущества в размере 1 100 000 руб.

Ответчик ранее требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на заявление.

Определением к участию в рассмотрении заявления привлечено публичное акционерное общество «Совкомбанк».

Ранее финансовый управляющий представил уточнения к заявлению, согласно которым просит:

1.Признать недействительным договор купли-продажи квартиры от 24.10.2024.

2. Применить последствия недействительности сделки, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 400 000 руб.

Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

Третье лицо отзыв, запрошенные документы не представило.

Должник отзыв на заявление не представил.

Исследовав материалы заявления, суд пришел к выводу о невозможности рассмотрения требований по существу, что в силу статьи 158 АПК РФ наряду с необходимостью представления доказательств и уточнения требований является основанием для отложения судебного разбирательства.

Руководствуясь статьями 158, 223 АПК РФ, суд

определил:

отложить судебное разбирательство на 04.05.2026 на 9 час. 10 мин. в помещении суда по адресу <...>, каб. 231 телефон/факс <***>/51-83-48.

К судебному заседанию:

Финансовому управляющему: обосновать довод о неравноценности с учетом сформировавшегося в судебной практике подхода к определению кратного соотношения реальной цены сделки с рыночной (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 15.02.2019 N 305-ЭС18-8671 (2), от 05.05.2022 по делу N 306-ЭС21-4742, Постановление Конституционного Суда РФ от 03.02.2022 N 5-П, иные).; рассмотреть вопрос о назначении судебной оценочной экспертизы.

Должнику: письменный отзыв на заявление, при наличии возражений доказательства, их обосновывающие.

ПАО «Совкомбанк»: письменный отзыв на заявление, копию кредитного досье (кредитный договор, договор залога, выписку по счету, прекращение договора и ипотеки, иное), в счет которого произведен платеж ПКО от 03.10.2024 № 55452855137 в размере 659 560 руб.

ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ПОЗИЦИИ И ДОКАЗАТЕЛЬСТВ ФИНАНСОВЫМ УПРАВЛЯЮЩИМ И БАНКОМ ОБЯЗАТЕЛЬНО!

Лица, участвующие в деле, вправе знакомиться с материалами дела в арбитражном суде (каб. 115, время работы: понедельник-четверг с 08.00 до 16.00 часов, обеденный перерыв с 12.00 до 13.00 часов, пятница с 08.00 до 12.00 часов).

Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

Судья С.В. Башарина