Резолютивная часть решения от 23 июня 2022 г. по делу № А03-1370/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01 http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03. info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А03-1370/2021
23 июня 2022 года
г. Барнаул


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «РЕНТАР», г. Барнаул (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Барнаульский комбинат железобетонных изделий № 2», г. Барнаул (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении порядка пользования земельным участком,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Посуда – Центр Сервис», г. Новосибирск (ИНН <***>), акционерного общества «КОМПЛИТ», г. Барнаул (ИНН <***>),

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 21.01.2021, диплом ФВ № 530593, паспорт,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 01.03.2021, удостоверение адвоката № 243, ФИО4 по доверенности от 25.11.2020 № 22 АА 2990195, диплом ВСВ № 1531774, паспорт,

от третьего лица (АО «КОМПЛИТ») – ФИО5 по доверенности от 24.02.2021, удостоверение адвоката № 676 (после перерыва),

от АО «Специализированный застройщик «Барнаульский комбинат железобетонных изделий № 2»» - ФИО4 по доверенности от 01.03.2021 № 22 АА 2991825, диплом ВСВ № 1531774, паспорт,


от третьего лица (ООО «Посуда – Центр Сервис») – не явилось, извещено надлежащим образом,

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 22:63:020222:81 площадью 36788 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административных, торговых и развлекательных учреждений, предприятий питания, адрес (местоположение): Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, Октябрьский район, пр. Ленина, 154, находящийся в общей долевой собственности акционерного общества «РЕНТАР» и АО «Барнаульский комбинат желозобетонных изделий № 2», на следующих условиях о порядке пользования земельным участком: характеристика земельного участка: общая площадь 36788 кв.м., кадастровый номер 22:63:020222:81, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административных, торговых и развлекательных учреждений, предприятий питания, адрес (местоположение): Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, Октябрьский район, пр. Ленина, 154.

Участнику общей долевой собственности - (АО «РЕНТАР») принадлежит 1239/36788 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права № 22-22-01/034/2014-860 от 30.04.2014.

Участнику общей долевой собственности - (АО «Барнаульский комбинат желозобетонных изделий № 2») принадлежит 35549/36788 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права № 22:63:020222:81-22/111/2022-19

от 28.02.2022.

Каждый из сособственников, а в случае сдачи расположенного на земельном участке имущества в аренду, также и арендатор(ы) имеет право свободного (в любое время суток) доступа к земельному участку для прохода (входа и выхода), проезда (в т.ч. спец техники для проведения ремонтных работ и подвоза необходимых материалов для осуществления ремонта), к своему (или арендованному) имуществу, расположенному в границах земельного участка, для осуществления мероприятий по его эксплуатации


(текущему и капитальному ремонту), в том числе сособственники (или их арендаторы) имеют право:

Участник общей долевой собственности – АО «РЕНТАР» (в т.ч. его арендаторы) пользоваться земельным участком с кадастровым номером 22:63:020222:81 для осуществления эксплуатации принадлежащих ему на праве собственности инженерных сетей, расположенных в границах согласно координат поворотных точек границ земельного участка установленных экспертом ООО «Экспертно-Консалтинговый центр Независимая экспертиза» в таблице № 5 заключения экспертов № 06-21-12-513 от 29.04.2022:

Фактические координаты земельного участка для эксплуатации

сетей



Номер точки

Положение Х

Положение Y


С1

605290.03

2384667.41


С2

605287.04

2384669.44


С3

605286.64

2384668.83


С4

605282.23

2384671.71


С5

605282.64

2384672.32


С6

605240.70

2384700.29


С7

605203.66

2384725.97


8

605206.17

2384729.92


9

605206.49

2384729.72


С8

605214.23

2384741.62


С9

605216.89

2384740.09


С10

605220.82

2384745.56


С11

605286.28

2384848.68


С12

605284.30

2384849.96


С13

605289.74

2384858.35


С14

605291.81

2384857.02


С15

605295.25

2384862.21


С16

605293.18

2384863.55


С17

605298.76

2384872.00


С18

605300.84

2384870.63


С19

605301.78

2384872.05


С20

605299.81

2384873.59


14

605306.75

2384884.01


15

605315.68

2384897.49


17

605324.57

2384910.93


18

605344.59

2384944.88


19

605363.48

2384975.10


20

605368.04

2384981.22


21

605369.19

2384981.28


22

605371.11

2384984.10


С21

605374.56

2384981.72


С22

605332.73

2384916.59


С23

605342.03

2384910.71



С24

605339.69

2384907.14


С25

605340.18

2384906.83


С26

605316.78

2384871.96


С27

605308.51

2384856.91


С28

605296.78

2384840.89


С29

605285.16

2384822.50


С30

605280.01

2384812.85


С31

605233.14

2384740.57


С32

605224.21

2384723.65


С33

605265.11

2384697.04


С34

605262.65

2384692.80


С35

605283.08

2384697.34


С36

605320.26

2384736.78


С37

605319.08

2384737.54


С38

605365.48

2384809.20


С39

605370.94

2384815.52


С40

605382.07

2384831.68


С41

605411.57

2384878.82


С42

605427.52

2384913.57


С43

605442.06

2384909.14


С44

605441.79

2384902.95


С45

605430.86

2384906.50


С46

605416.54

2384875.39


С47

605408.10

2384862.62


С48

605410.98

2384860.85


С49

605408.34

2384856.46


С50

605330.47

2384737.64


С51

605336.33

2384734.19


С52

605333.11

2384729.13


С53

605327.28

2384732.81


С54

605320.61

2384722.68


С55

605321.19

2384721.79


С56

605311.78

2384707.37


С57

605317.36

2384703.95


С58

605313.93

2384699.03


С59

605308.64

2384702.56


С60

605290.25

2384674.37


С61

605293.46

2384672.33


Участник общей долевой собственности – (АО «Барнаульский комбинат

желозобетонных изделий № 2») пользоваться земельным участком с кадастровым номером 22:63:020222:81 для осуществления эксплуатации принадлежащих ему на праве собственности: нежилого здания общей площадью 15 800 кв.м. с кадастровым номером № 22:63:020222:35 и 667/1012 доли в ливневой канализации кадастровый номер 22:63:020222:86 расположенных в границах согласно координат поворотных точек границ земельного участка, установленных экспертом ООО «Экспертно-Консалтинговый центр Независимая экспертиза» за вычетом площади земельного участка расположенного под


зданием перечисленных в таблице № 4 экспертного заключения № 06-21-12-513 от 29.04.2022:

Фактические координаты поворотных точек границ земельного

участка с кадастровым номером 22:63:020222:81

расположенный по адресу: <...> свободную от расположенного на нем здания, фактически

оставшегося в пользовании собственников земельного участка



Номер точки

Положение X

Положение Y


1

605306.35

2384659.70


2

605291.32

2384669.09


3

605246.42

2384697.13


4

605215.29

2384717.12


5

605204.91

2384723.77


6

605204.81

2384723.62


7

605202.94

2384724.85


8

605206.17

2384729.92


9

605206.49

2384729.72


10

605238.54

2384779.29


11

605263.64

2384817.89


12

605276.26

2384837.46


13

605297.82

2384870.52


14

605306.75

2384884.01


15

605315.68

2384897.49


17

605324.57

2384910.93


18

605344.59

2384944.88


19

605363.48

2384975.10


20

605368.04

2384981.22


21

605369.19

2384981.28


22

605371.11

2384984.10


23

605449.42

2384929.91


н3

605448.52

2384897.37


н2

605448.95

2384920.88


24

605448.72

2384915.44


25

605448.48

2384915.48


26

605447.78

2384897.37


27

605447.73

2384896.72


н4

605443.37

2384896.86


28

605551.52

2384896.96


29

605438.91

2384897.79


30

605436.81

2384894.21


31

605437.74

2384891.68


32

605429.47

2384876.28


33

605429.16

2384872.52


34

605428.98

2384872.61


35

605424.99

2384865.56


36

605419.65

2384866.67


37

605416.43

2384851.08


38

605391.81

2384812.76


39

605387.61

2384806.92



40

605387.44

2384807.02


41

605384.99

2384802.46


42

605384.28

2384767.61


43

605356.60

2384725.13


44

605328.99

2384682.72


45

605328.62

2384682.03


46

605322.99

2384683.94


А1

605225.17

2384731.28


А2

605231.45

2384727.19


А3

605230.65

2384725.95


А4

605240.26

2384719.66


А5

605241.09

2384720.92


А6

605279.96

2384695.60


А7

605279.40

2384694.75


А8

605288.87

2384688.59


А9

605290.52

2384691.11


А10

605290.10

2384691.39


А11

605409.22

2384875.21


А12

605382.25

2384892.78


А13

605386.88

2384899.90


А14

605351.68

2384922.82


А15

605347.32

2384916.11


А16

605346.07

2384916.93


Взыскать с акционерного общества «Барнаульский комбинат желозобетонных

изделий № 2», г. Барнаул (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «РЕНТАР», г. Барнаул (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.Н. Винникова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 10.03.2022 23:22:00

Кому выдана Винникова Анна Николаевна