Решение от 12 августа 2025 г. по делу № А72-2882/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Железнодорожная, д. 14, <...> Тел. <***> Факс <***> E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск «13» августа 2025 года Дело № А72-2882/2025

Резолютивная часть решения объявлена 11.08.2025 Полный текст решения изготовлен 13.08.2025

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Ключниковой М.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Ульяновск к Гаражно-строительному кооперативу «Железнодорожник» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании 16 244 руб. 08 коп.

при участии: от истца - не явился, извещен, от ответчика – не явился, извещен;

установил:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Гаражно-строительному кооперативу «Железнодорожник» о взыскании 16 244 руб. 08 коп.

Определением от 18.03.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьями 226, 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 30.04.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 27.05.2025 дело назначено к судебному разбирательству. Определением от 26.06.2025 судебное заседание отложено.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд руководствуется следующим.

Как усматривается из материалов дела, между Мэрией г.Ульяновска и Гаражно-строительным кооперативом «Железнодорожник» (далее - ГСК «Железнодорожник») заключен договор аренды от 22.05.2008 № 24-1-014251 (далее - Договор) земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 73:24:011301:1, площадью 1 588,75 кв. м, находящегося по адресу: г. Ульяновск, Железнодорожный район, Чистопрудная ул., в районе ЦТП участок № 1, для использования: под гаражами, на срок с 23.04.2008 по 30.06.2013.

Согласно пункту 3.2 Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным, за декабрь - до 25 декабря текущего месяца.

ГСК «Железнодорожник» не вносил арендную плату по Договору за период с 01.07.2023 по 31.07.2024 и за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 14 610 руб. 39 коп.

В соответствии с п. 5.2 Договора пени за период с 11.08.2023 по 27.10.2024 составили 1 633 руб. 69 коп.

Об образовавшейся задолженности по арендной плате с требованием о ее погашении ГСК «Железнодорожник» уведомлен Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области претензией от 29.08.2024 № 73-ИОГВ-08-ПО-04.04/618. Вместе с тем, задолженность до настоящего времени не погашена, указанная Претензия осталась без ответа.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

На основании указа Губернатора Ульяновской области от 10.12.2021 № 118 Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области упразднено и образовано Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области с передачей последнему, в том числе функций Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области по управлению и распоряжению земельными ресурсами.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц 05.04.2022 и на основании распоряжения Правительства Ульяновской области от 09.02.2022 № 50-пр произведена государственная регистрация переименования Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области (ИНН <***>) в Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 1 статьи 407 и п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается исполнением его надлежащим образом.

По смыслу ст. 330. 395, 809 ГК РФ истец вправе требовать присуждения процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств»).

Ответчик в нарушение условий договора аренды систематически длительный срок не исполнял надлежащим образом обязательства по внесению арендных платежей.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно расчету истца сумма задолженности за период с 01.07.2023 по 31.07.2024 составляет 14 610 руб. 39 коп.

Проверив расчет истца, суд находит его верным.

Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Кодекса предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Кодекса распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса (Постановление Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 N 8127/13 по делу N А46- 12382/2012).

Поскольку ответчик не вносил плату за пользование земельным участком, суд, оценив все представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что исковые требования о взыскании арендной платы за период с 01.03.2024 по 31.07.2024 являются правомерными и подлежащими удовлетворению в размере 130 470 руб. 20 коп.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с 11.08.2023 по 27.10.2024 в сумме 1 633 руб. 69 коп., а также пени с 28.10.2024 по день фактической оплаты задолженности.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял условия договора, исковые требования о взыскании пени средствами являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 1 633 руб. 69 коп., а также пени с 28.10.2024 по день фактической оплаты задолженности.

Расходы по государственной пошлине распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник»

(ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность за период с 01.07.2023 по 31.07.2024 в сумме 14 610 руб. 39 коп., пени за период с 11.08.2023 по 27.10.2024 в размере 1 633 руб. 69 коп., а также пени с 28.10.2024 по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с Гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник»

(ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 10 000 руб. 00 коп. - государственную пошлину.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья М.Г.Ключникова Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи