Решение от 19 апреля 2024 г. по делу № А72-1643/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068

Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск Дело № А72-1643/2024 19.04.2024

Резолютивная часть решения объявлена 18.04.2024. В полном объеме решение изготовлено 19.04.2024.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Чернышовой И.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коршуновой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области

(ИНН <***>, ОГРН <***>), г.Ульяновск

к Администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской

области (ИНН <***>), Ульяновская область о взыскании 21 240,24руб.

при участии в заседании: от истца – ФИО1, доверенность, диплом; от ответчика – не явились, извещены;

установил:

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01 января 2023 г. по 31 октября 2023 г. в размере 19080,92 руб.; пени за период с 13.02.2023 по 25.01.2023 в размере 2 801,24 руб.

Определением суда от 09.04.2024 удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований: о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, за помещения (жилые) муниципального фонда (указанных поадресно в приложенном реестре муниципальных квартир к соглашению о перечислении взносов на капитальный ремонт), расположенных на территории муниципального образования «Анненковское сельское поселение» Ульяновской области, в размере 21 240,24руб., состоящей из: задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01 января 2023 г. по 31 октября 2023 г., в размере 19 080,92 руб.; пени за невнесение в срок взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 12.02.2023 по 08.04.2024 в размере 2 159,32 руб.

Спор в продолженном после перерыва судебном заседании рассматривается в

отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд

считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области согласно п. 1 Постановления Правительства Ульяновской области от 1 июля 2016 года № 310-П наделен полномочиями регионального оператора.

Как усматривается из материалов дела, в собственности Администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области находятся жилые помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах на территории муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области.

29.05.2023 между Администрацией муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области (Муниципальное образование) и Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (Фонд) заключено Соглашение № 42 о перечислении взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных жилых домах на территории муниципального образования «Майнский район» на 2023 год, предметом которого является перечисление Фонду взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных жилых домах на территории муниципального образования: МО «Тагайское сельское поселение», МО «Выровское сельское поселение», МО «Анненковское сельское поседение» Ульяновской области, фонд капитального ремонта которых формируется на счете Фонда. Адресный перечень помещений содержится в Приложении № 1 к Соглашению, в объеме муниципальной собственности, информация о количестве которой предоставлена.

Согласно п.1.2 Соглашения Муниципальное образование перечисляет из бюджета муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области Фонду взносы на капитальный ремонт за муниципальное жилье МО «Тагайское сельское поселение» в сумме 45 435,36руб.; за муниципальное жилье, расположенное на территории МО «Выровское сельское поселение в сумме 76 831,38 руб., МО «Анненковское сельское поседение» в сумме 28621,38руб., в общей сумме 150 888руб. 12 коп.

Средства, указанные в п.1.2 раздела 1 Соглашения, перечисляются в установленном порядке с лицевого счета Муниципального образования, открытого в отделении г.Ульяновск Ульяновской области, на расчетный счет Фонда, открытый в соответствии с законодательством. (п.1.3.Соглашения).

Обратившись в суд с настоящим заявлением, Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области просит взыскать с Администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области как регионального оператора 19 080,92 руб. – задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.01.2023 по 31.10.2023 с учетом поступившей оплаты.

В соответствии с п.3 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 г. № 51-П была утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 20142044 годы, которая была официально опубликована в газете "Ульяновская правда" от

24.02.2014 N 26(23.471) (приложение 1 опубликовано в газете «Ульяновская правда» № 36-37 (23.481-23.482) от 17.03.2014).

В соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, не меньшем, чем установлено субъектом Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 Закона Ульяновской области от 05.07.2013 № 108-ЗО "О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области" минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Ульяновской области в расчете на один квадратный метр площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Ульяновской области от 31.01.2019 N 35-П "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области" предусмотрен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области.

По расчету истца общая сумма взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01 января 2023 г. по 31 октября 2023 г. составляет 19 080,92 руб. Фактически задолженность не оплачена с июля 2023 по октябрь 2023.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В данном случае уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества должна производиться собственником имущества – Администрацией муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области.

Доказательств избрания собственниками помещений многоквартирного дома иного владельца специального счета по взносам на капитальный ремонт в материалах дела не имеется.

Соответственно, образовалась задолженность Администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области по взносам на капитальный ремонт в сумме 19 080,92 руб.

В соответствии со ст.171, п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, взносы на капремонт, равно как и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Доказательств оплаты задолженности в указанном размере ответчик в материалы дела не представил, наличие задолженности не оспорил.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Учитывая изложенное, требование Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов в сумме 19 080,92 руб. подлежит удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с 12.02.2023 по 08.04.2024 в размере 2 159,32 руб.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет пени, представленный истцом, суд находит верным, соответствующим действующему законодательству, не нарушающим прав ответчика.

Ответчик размер пени не оспорил, контррасчет не представил. Оснований уменьшения неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не установил.

Учитывая то, что ответчиком обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах надлежащим образом не исполнены, требование истца о взыскании пени в размере 2 159,32 руб. за период с 12.02.2023 по 08.04.2024 законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах исковые требования Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области следует удовлетворить полностью.

Расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ следует возложить на ответчика.

Арбитражный суд, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального образования «Майнский район»

Ульяновской области (ИНН<***>) в пользу Фонда модернизации жилищно –

коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН<***>) 19080 руб. 92 коп. –

основной долг, 2159руб.32 коп. – пени, 2000 руб. – в возмещение госпошлины. Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный

суд в течение месяца.

Судья И.В. Чернышова

Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи