Решение от 6 августа 2021 г. по делу № А40-100455/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

(в порядке упрощенного производства)

Дело № А40-100455/21-133-542
06 августа 2021 г.
г. Москва


Решение принято путем подписания резолютивной части 13 июля 2021 г.

Мотивированное решение по заявлению составлено 06 августа 2021 г.

Арбитражный суд в составе:

судьи Е.В.Михайловой

без вызова сторон,

в порядке упрощенного производства

рассмотрел дело по иску истца - АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА"КРЫМСКИЙ ВИННО-КОНЬЯЧНЫЙ ЗАВОД "БАХЧИСАРАЙ" (298403, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.12.2014, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮЖНЫЕ ТРАДИЦИИ ВИНОДЕЛИЯ" (123007, РОССИЯ, МОСКВА Г., МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ФИО1 Г., 5-Я МАГИСТРАЛЬНАЯ УЛ., Д. 20, ЭТАЖ/ПОМЕЩ. 1/I, КОМ./ОФИС 1/А8Ж, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.04.2018, ИНН: <***>)

о взыскании долга по договору аренды недвижимого имущества № 03/СКЛ от 10.09.2018 г. в размере 390 029, 84 руб. согласно акта сверки за период с 01.01.2020 г. по 12.05.2021

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА"КРЫМСКИЙ ВИННО-КОНЬЯЧНЫЙ ЗАВОД "БАХЧИСАРАЙ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском ответчику – ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮЖНЫЕ ТРАДИЦИИ ВИНОДЕЛИЯ" о взыскании долга по договору аренды недвижимого имущества № 03/СКЛ от 10.09.2018 г. в размере 390 029, 84 руб. согласно акта сверки за период с 01.01.2020 г. по 12.05.2020.

Истец и ответчик извещены судом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке упрощенного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Между АО «КВКЗ «Бахчисарай» ИНН <***> (Арендодатель) ООО "Южные Традиции Виноделия" ИНН <***> (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества №03/СКЛ от 10.09.2018г. (далее договор аренды), в соответствии с которым Поставщик передал в аренду нежилое помещение, расположенное в здании п адресу : 298403, Республика Крым, р- н Бахчисарайский, ул. Подгородняя, д.89б, назначение: нежилое здание, наименование: цех розлива, имеющее следующие индивидуально-определенные характеристики: -лит. Б, этаж 1, помещение 5, назначение: склад готовой продукции, площадь 628,1 кв.м. (кадастровый номер 90:01:010101:387)

В соответствии условиями договора аренды: -п. 3.1. ежемесячная арендная плата - 157 025,00 рублей, в том числе НДС; -п.3.9. стороны договорились о предоставлении Арендатору арендных каникул в количестве 4-х месяцев с даты подписания между сторонами Акта приема-передачи имущества. Арендная плата начисляется по истечении арендных каникул и прекращается со дня подписания Акта сдачи-приемки имущества (возврат из аренды); п.3.5. арендная плата перечисляется в полном объеме на расчетный счет Арендодателя; п.3.2. Оплата аренды производится помесячно не позднее 10 числа последующего месяца, в размерах, прописанных пунктом 3.1. настоящего Договора.

В нарушение п. 3.2. договора аренды, ответчик нарушил свою обязанность по внесению арендной платы, таким образом сумма долга составила 390 029,84 рубля .

Договор аренды является возмездным и носит взаимный характер (статьи 606 и 614 Гражданского кодекса РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел подтвержденным факт пользования ответчиком спорным имуществом в заявленный период без надлежащего исполнения встречного обязательства по оплате такого пользования. Наличие задолженности подтверждено актом сверки расчетов за период с 01.01.2020 по 12.05.2020 г., подписанного сторонами с проставлением печатей организаций.

Судебные расходы по уплате госпошлины судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 307,309,310,314 ГК РФ, ст.ст. 101-103,110,167-171, 226-229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ответчика - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮЖНЫЕ ТРАДИЦИИ ВИНОДЕЛИЯ" (123007, РОССИЯ, МОСКВА Г., МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ФИО1 Г., 5-Я МАГИСТРАЛЬНАЯ УЛ., Д. 20, ЭТАЖ/ПОМЕЩ. 1/I, КОМ./ОФИС 1/А8Ж, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.04.2018, ИНН: <***>) в пользу истца - АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КРЫМСКИЙ ВИННО-КОНЬЯЧНЫЙ ЗАВОД "БАХЧИСАРАЙ" (298403, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.12.2014, ИНН: <***>) долг в размере 390 029, 84 рублей и 10 801 рублей в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины.


Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

С У Д Ь Я ФИО2