Резолютивная часть решения от 15 августа 2018 г. по делу № А40-162828/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-162828/16-105-1435
г. Москва
16 августа 2018 г.
Арбитражный суд в составе судьи Никоновой О.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алексеевой Ю.А. рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению)

ГБУ «Жилищник района Чертаново Южное» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 24.10.2014, 117405, Москва, ул.Газопровод, 11, 2)

к ООО «ПИК-КОМФОРТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 31.07.2002, 119634 Москва, ул.Лукинская, д14)

третье лицо: Государственная жилищная инспекция г. Москвы

об обязании передать техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом в составе, установленном законом.

при участии представителей: от истца – ФИО1 по дов. от 09.01.2018г. от ответчика- ФИО2 по дов. от 12.02.2018г. Государственная жилищная инспекция г. Москвы - ФИО3 по дов. от 07.12.2017г.

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ПИК-КОМФОРТ» передать в

Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Чертаново

Южное» техническую документацию и иные документы, связанные с управлением

многоквартирным домом в соответствии с реестром документов актов для сдачи-приемки

документации, материальных ценностей и сованных обязательств по многоквартирному

дому, при смене организации, управляющей многоквартирным домом, утвержденным

распоряжением ДЖКХиБ г. Москвы от 29.09.2006 № 05-14-316/6 «Об утверждении Порядка

передачи управления многоквартирным домом при смене организаций, управляющих

многоквартирным домом, независимо от их организационных -правовых форм», а именно:

1. Техническая документация 1.1.Документация БТИ: 1.2. технические паспорта; 1.3 экспликации; 1.4. поэтажные планы; 1.5. Ключевая справка; 1.6. Чертежи и схемы инженерных коммуникаций; 1.7. Схемы механического оборудования; 1.8. Схемы электрического оборудования; 1.9. Схемы санитарно-технического оборудования; 1.10. Схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме;

1.11. Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства;

1.12. Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых -приборов

учета ресурсов;

1.13. Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных

приборов учета ресурсов;

1.14. Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое

оборудование и др.

1.15. Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных

сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения,

теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями;

1.16. Санитарный паспорт; 1.17. Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей Организации;

1.18. Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль; 1.19. Распоряжения об утверждении актов госкомиссии (акты);

1.20. Акты приемки объектов, завершенных строительством;

1.21. Распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт);

1.22. Исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной

комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома;

1.23. Акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих

конструкций и т.д.); 1.24. Градостроительный план земельного участка; 1.25. Кадастровая карта (план) земельного участка;

1.26. Градостроительное заключение для оформления земельного участка;

1.27. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с

приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному

учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия

сервитута, относящегося к части земельного участка; 1.28. Паспорт домовладения по БТИ;

1.29. Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего

имущества;

1.30. Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего

имущества; 1.31. Акты освидетельствования скрытых работ; 1.32. Протокол измерения шума и вибрации; 2. Иная документация:

2.1. Письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания

общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг;

2.2. Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества

содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг;

2.3. Копии договоров с РСО и прочими подрядными организациями;

2.4. Копии договоров на аренду или на др. право на нежилое помещение в доме, кроме

собственности; 2.5. Копии договоров социального найма; 2.6. Ордера нанимателей на жилые помещения в доме;

2.7. Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта; 2.8. Акты проверки газотехнической инспекции;

2.9. Акты устранения замечаний и нарушений от МЖИ и ОАТИ, имеющихся до

момента передачи дома в управление;

2.10. Копии свидетельств о праве собственности и иных

правоустанавливающих документов на квартиры и прочие помещения дома;

2.11. Акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к общему

имуществу дома на момент передачи; 3. Бухгалтерская документация:

3.1. Копии лицевой стороны финансово-лицевых счетов со сведениями собственникам и

нанимателям (для подготовки новых); 3.2. Акты на остаточную стоимость строения; 3.3. Гарантийные письма и обязательства;

3.4. Копии "истории начислений" по жилым и нежилым помещениям; 3.5. Выписки из домовой книги;

3.6. Списки льготников и субсидиантов, а также копии документов, утверждающих право на предоставление льгот и субсидий;

3.7. Акты по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу дома и хранящихся до момента передачи в УО (пожарные шланги, светильники, кожухи, домовые знаки, флаги, почтовые ящики и пр.)

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-КОМФОРТ» в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Чертаново Южное» расходы по государственной пошлине в размере 6 000 руб.( Шесть тысяч рублей).

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: О.И. Никонова