Решение от 13 марта 2020 г. по делу № А75-23972/2019

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-23972/2019
13 марта 2020 года
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть определения объявлена 05 марта 2020 года. Полный текст определения изготовлен 13 марта 2020 года.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Сизиковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска (628310, <...>) о признании общества с ограниченной ответственностью «АРТЕЛЬ» (628281, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом),

третьи лица: публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (ИНН <***>, адрес: ул. Воздвиженка, д. 10, пом. XV ком.1, <...>); Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Ханты- Мансийского автономного округа-Югры (ИНН <***>, адрес: ул. Мира д. 118 А, <...>); Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (ИНН <***>, адрес: ул. Мира, д. 104 <...>),

при участии представителей публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» ФИО2 по доверенности от 27.01.2020, департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска ФИО3 по доверенности от 09.01.2020, Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры ФИО4 по доверенности от 01.07.2019, ФИО5 по доверенности от 17.01.2020,

установил:

департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска 20.12.2019 обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с заявлением от 17.12.2019 № 01-01-46-5914-9 о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «АРТЕЛЬ», включении требования в размере 5 805 106 рублей 80 копеек в реестр требований кредиторов должника.

Определением от 04.02.2020 к участию в дело привлечены публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления по правилам параграфа 7 Главы IХ Закон о банкротстве назначено на 05.03.2020.

27.02.2020 в арбитражный суд поступили сведения от саморегулируемой организации о кандидатуре арбитражного управляющего ФИО6

05.03.2020 в арбитражный суд поступило согласие от департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска на финансирование процедур банкротства, в случае обнаружения отсутствия у должника денежных средств и имущества.

Финансирование мероприятий по завершению строительства осуществляется в порядке, установленном статьями 201.8-1, 201.8-2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

В судебном заседании представитель департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска поддержала заявленные требования, просит их удовлетворить.

Представитель Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копии договоров долевого участия в строительстве от 02.02.2015 № 08, от 17.12.2014 № 01.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Суд, рассмотрев представленные временным управляющим документы, исследовав с учетом статей 65, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, находит заявление о признании должника банкротом подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 30.10.2012 между департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «АРТЕЛЬ» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 155, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок: кадастровый номер 86:20:000073:0057, площадью 849 кв.м., расположенная по адресу: <...> у жилых домов № 56 и 65.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 03.11.2015 по делу № А75-9872/2015 с ООО «Артель» в пользу департамента имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды от 30.10.2012 № 155 за период с 30.10.2014 по 29.10.2015 в сумме 5 314 300 рублей 77 копеек.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2016 по делу № А75-9872/2015 апелляционная жалоба департамента имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска удовлетворена. Решение от 03.11.2015 по делу № А75-9872/2015 изменено.

С ООО «Артель» в пользу департамента имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды от 30.10.2012 № 155 за период с 30.10.2014 по 29.10.2015 в сумме 5 314 300 рублей 77 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.10.2014 по 03.08.2015 в сумме 361 908 рублей 32 копеек, всего взыскано 5 676 209 рублей 09 копеек.

Определением от 19.12.2019 произведена замена департамента имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска на департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска по делу № А75-9872/2015.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 21.10.2016 по делу № А75-9201/2016 с ООО «Артель» в пользу департамента имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска взыскана задолженность по договору от 30.10.12 № 155 в размере 385 804 рублей 91 копеек основного долга, 81 790 рублей 64 копеек неустойки.

Определением от 18.12.2017 произведена замена департамента имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска на департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска по делу № А75-9201/2016.

Учитывая отсутствие в материалах дела документов, подтверждающих погашение задолженности перед заявителем, ее общая сумма составляет 5 805 106 рублей 80 копеек, в том числе 5 361 407 рублей 84 копеек основного долга, 443 698 рублей 96 копеек пени.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно статье 2 Закона о банкротстве под несостоятельностью понимается признанная арбитражным судом неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Закона о банкротстве для определения наличия признаков банкротства должника учитываются размер денежных обязательств, в том числе размер задолженности за переданные товары, выполненные работы и оказанные услуги, суммы займа с учетом процентов, подлежащих уплате должником, размер задолженности, возникшей вследствие неосновательного обогащения, и размер задолженности, возникшей вследствие причинения вреда имуществу кредиторов, размер обязательных платежей без учета установленных законодательством Российской Федерации штрафов (пеней) и иных финансовых санкций.

В силу пункта 2 статьи 33 Закона о банкротстве, заявление о признании должника банкротом принимается арбитражным судом, если требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Пунктом 2 статьи 7 Закона о банкротстве предусмотрено, что право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств.

Как следует из материалов дела, задолженность, подтверждена вступившими в законную силу решениями суда, составляет более трехсот тысяч рублей, не погашена на дату судебного заседания.

Кроме того, помимо общих признаков банкротства, установлено наличие условий, определенных в пункте 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, для признания за должником статуса застройщика в связи с чем подлежат применению в деле о банкротстве ООО «Артель» правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, представлены договоры долевого участи в строительстве, также заявлено требование о включении в реестр требований кредиторов должника в связи с неисполнением договора долевого участия в строительстве.

Принимая во внимание, что должник является застройщиком, с учетом положений пункта 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве, суд признает должника несостоятельным (банкротом) и открывает в отношении него конкурсное производство.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, в третью очередь удовлетворяются требования кредиторов в следующем порядке:

в первую очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта;

во вторую очередь - по требованиям Фонда, которые перешли к нему в результате осуществления выплат гражданам - участникам долевого строительства в соответствии со статьей 201.12.1 настоящего Закона;

в третью очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Закона.

В четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами (подпункт 4 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве).

Решениями Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в пользу заявителя взыскана задолженность по договору аренды.

Утверждению на должность конкурсного управляющего подлежит ФИО6, член Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих», кандидатура которого соответствует требованиям статей 20, 20.2, 201.1 Закона о банкротстве.

В силу статьи 20.6 Закона о банкротстве арбитражный управляющий имеет право на вознаграждение в деле о банкротстве, а также на возмещение в полном объеме расходов, фактически понесенных им при исполнении возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве.

Руководствуясь статьями 20, 45, 124, 126, 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

решил:

заявление департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска удовлетворить.

Признать общество с ограниченной ответственностью «АРТЕЛЬ» (628281, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении должника конкурсное производство сроком на один год.

Применить правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «АРТЕЛЬ» (628281, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>).

Включить требование департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска в размере 5 805 106 рублей 80 копеек в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «АРТЕЛЬ».

Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства назначить на 04 марта 2021 года в 10 часов 00 минут в помещении суда по адресу: <...>, зал № 501, тел. <***>.

Конкурсным управляющим утвердить ФИО6 (620062, г. Екатеринбург, а/я 188).

Со дня принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника –унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника), а также наступают последствия и действуют ограничения, установленные статьей 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и открытии конкурсного производства подлежит опубликованию в соответствии со статьями 28, 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение 30 дней после его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.


Судья Л.В. Сизикова