Решение от 21 июня 2019 г. по делу № А40-39788/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-39788/19-180-317
21 июня 2019 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 21 июня 2019 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ, ДОМ 1/12, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОТО-ПРОФ-ТАСС" (119048 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ХАМОВНИЧЕСКИЙ ВАЛ 24 СТР.1 , ОГРН: 1027700264723, Дата присвоения ОГРН: 01.10.2002, ИНН: 7703081630)

О взыскании 42 332 064 руб. 57 коп. задолженности по договору купли-продажи № 59-4110 от 21.12.2016г.

в судебное заседание явились:

от истца – Крылепова А.О. дов. №33-Д-1054/18 от 30.11.2018г.

от ответчика – Галиков А.Н. дов. от 04.09.2018г., Лукьянчиков С.А. дов. от 12.03.2019г.

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен с учетом уточнения размера исковых требований, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании 42 332 064 руб. 57 коп. задолженности по договору купли-продажи № 59-4110 от 21.12.2016г., в том числе: 15 815 614 руб. – долг за период с 24.01.2017 по 27.11.2018, 604 720 руб. 29 коп. – проценты по состоянию на 27.11.2018, 25 911 730 руб. 28 коп. – пени по состоянию на 27.11.2018.

В судебном заседании Истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки, пояснил, что остальные доводы отзыва не поддерживает в связи с уточнением истцом исковых требований.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Между истцом - Департаментом городского имущества города Москвы и ответчиком - ООО "ФОТО-ПРОФ-ТАСС" заключен договор купли-продажи от 21.12.2016 № 59-4110 на нежилые помещения общей площадью 532,90 кв.м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Хамовнический Вал, д. 24.

На момент заключения договора купли-продажи нежилые помещения являлись собственностью города Москвы.

В соответствии с п. 1.1 Договора продавец - Департамент обязуется продать, а покупатель - ООО "ФОТО-ПРОФ-ТАСС" обязуется принять и оплатить стоимость Объектов.

Согласно пункту 3.1 Договора стоимость Объектов составляет 44 387 560,50 руб.

По условиям договора п.п. 3.1, 3.2, 3.4 ответчик принял обязательства по оплате стоимости Объектов.

Истец ссылается на то, что установленная договором обязанность по своевременной оплате ежемесячных платежей не исполнена ответчиком, в результате чего образовался долг за период с 24.01.2017 по 27.11.2018 в размере 15 815 614 руб.

В соответствии с пунктом 3.2 Договора оплата стоимости Объектов осуществляется в рассрочку в течение пяти лет со дня заключения договора купли-продажи.

Согласно пункту 3.3 Договора на сумму денежных средств, составляющих цену Объектов, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат оплате начисленные проценты равные одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Задолженность по оплате процентов за период с 14.06.2017 по 27.11.2018 составляет 604 720 руб. 29 коп.

В соответствии со ст.ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 5.1 Договора за нарушение сроков оплаты, предусмотренных

3.4 Договора, продавец праве требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0.5 % от неуплаченной суммы (п.3.1 Договора) за каждый день просрочки.

Задолженность по уплате неустойки (пени) согласно пункту 5.1 Договора за период с 24.01.2017 по 27.11.2018 составляет 25 911 730 руб. 28 коп.

Претензией от 28.11.2018 № 33-6-250232/18-(0)-1 и 33-6-250232/18-(0)-2 ответчику предлагалось оплатить имеющуюся задолженность по договору купли-продажи в течение 30 дней с момента отправки претензии, однако до настоящего времени денежные средства на счет Департамента ответчик не перечислил.

Статья 333 ГК РФ предусматривает, что суд вправе уменьшить размер неустойки в случае, если неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21.12.2000 N 263-0 указал, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о снижении размера взыскиваемой неустойки, конкретных обстоятельства дела, последствий нарушения обязательства, а также того, что долг ответчиком оплачен, принимая во внимание, что пени начислены из расчета 0,5% за каждый день просрочки, что составляет 182,5% годовых, суд полагает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию пени исходя из баланса интересов сторон до 5 000 000 руб., применив статью 333 ГК РФ.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в размере 21 420 334 руб. 29 коп. задолженности по договору купли-продажи № 59-4110 от 21.12.2016г., в том числе: 15 815 614 руб. – долг за период с 24.01.2017 по 27.11.2018, 604 720 руб. 29 коп. – проценты по состоянию на 27.11.2018, 5 000 000 руб. 00 коп. – пени по состоянию на 27.11.2018.

В остальной части иска суд отказывает.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 333, 486, 549 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101, 110, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОТО-ПРОФ-ТАСС" (119048 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ХАМОВНИЧЕСКИЙ ВАЛ 24 СТР.1 , ОГРН: 1027700264723, Дата присвоения ОГРН: 01.10.2002, ИНН: 7703081630) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, ГОРОД МОСКВА, ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ, ДОМ 1/12 ОГРН: 1037739510423 ИНН: 7705031674 - 08.02.2003) 21 420 334 руб. 29 коп. задолженности по договору купли-продажи № 59-4110 от 21.12.2016г., в том числе: 15 815 614 руб. – долг за период с 24.01.2017 по 27.11.2018, 604 720 руб. 29 коп. – проценты по состоянию на 27.11.2018, 5 000 000 руб. 00 коп. – пени по состоянию на 27.11.2018.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОТО-ПРОФ-ТАСС" (119048 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ХАМОВНИЧЕСКИЙ ВАЛ 24 СТР.1, ОГРН: 1027700264723, Дата присвоения ОГРН: 01.10.2002, ИНН: 7703081630) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 101 201 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья: Ламонова Т.А.