Решение от 6 июля 2025 г. по делу № А40-51601/2025

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

07.07.2025                                                                            Дело № А40-51601/25-11-237


Резолютивная часть решения объявлена 26.06.2025

Полный текст решения изготовлен 07.07.2025


Судья  Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Соловьевой П.А.

проводит судебное заседание по иску

АДМИНИСТРАЦИЯ ВЯЗЕМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ (682950, ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ, Р-Н ВЯЗЕМСКИЙ, ФИО1, УЛ. КОММУНИСТИЧЕСКАЯ, Д.8, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.11.2002, ИНН: <***>) к ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 18.01.2023)

о взыскании 1 157 769 руб. 70 коп.


в заседании приняли участие:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ ВЯЗЕМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от24.04.2023 № 23/24 в размере 1 157 769,70 руб., в том числе: задолженность по арендной плате за 2024 год в размере 876 061,44 рублей, пени за период с 28.11.2023 по 19.11.2024 в размере 281 708,26 рублей.

Истец в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, задолженность не оспорил.

Учитывая надлежащее уведомление Ответчика о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие представителей Сторон, в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материалов дела, между Администрацией Вяземского муниципального района Хабаровского края и Индивидуальным предпринимателем ФИО2, на условиях аукциона сроком на 5 лет ранее был заключен договор от 24.04.2023 № 23/24 аренды земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 27:06:0000000:1042, площадью 2619190 кв.м., расположенного примерно 3,9 км по направлению на юго-запад т ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>, с разрешенным использованием - выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Договор от 24.04.2023 № 23/24 аренды земельного участка прекращен с 04.06.2024 по соглашению сторон от 05.06.2024 № 34 на основании заявления от 04.06.2024, поступившего от арендатора ИП ФИО2.

В соответствии с п. 3.4. вышеуказанного договора от 24.04.2023 № 23/24 аренды земельного участка, арендная плата вносится Арендатором самостоятельно ежегодно не позднее 15 ноября по квитанциям формы ПД-4 или платежным поручением на единый счет Получателя платежа.

С 15.11.2023г. Арендатор свои обязательства по внесению арендной платы не выполняет. Последний платеж был осуществлен ФИО2 07.04.2023г. в виде внесения задатка за участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:06:0000000:1042 в сумме 42 784,60 руб. Задолженность по арендной плате за 2023 год в сумме 1 385 423,96 руб. и пеня за период с 16.11.2023 по 27.11.2023 в сумме 8 312,54 руб. взыскивается по решению Арбитражного суда Хабаровского края от 12.04.2024 № А73-1690/2024 (исполнительный лист ФС № 045626617 находится на исполнении в отделе судебных приставов по Бикинскому району Хабаровского края). Платеж, обеспечивающий полную оплату арендной платы за 2024 год, по сроку уплаты не позднее 15 ноября 2024 года, ФИО2. не произвел.

Задолженность по арендной плате за период с 01.01.2024 по 03.06.2024 по состоянию на 19.11.2024 года составляет 876 061,44 рублей.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, в соответствии с условиями договора и приведенными нормами ГК РФ ответчик должен оплатить задолженность по арендной плате в полном объеме.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором.

Согласно пункта 3.5. договора аренды земельного участка от 24.04.2023 № 23/24 в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 действующей в этот период времени ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа.

Согласно представленного Истцом расчета пени за период с 28.11.2023г. по 19.11.2024 г. составляют 281 708,26 рублей.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным. Ответчиком не оспорен.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки за период с 28.11.2023 по 19.11.2024 в размере 281 708,26 рублей подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как истец обосновал сумму иска, представил в материалы дела доказательства задолженности ответчика. При этом суд учитывает, что Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, задолженность не оспорил.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ и подлежит взысканию в федеральный бюджет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 307-310, 330, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 123, 124, 136, 137, 150, 156, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 18.01.2023) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ВЯЗЕМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.11.2002, ИНН: <***>) задолженность размере 876 061 (восемьсот семьдесят шесть тысяч шестьдесят один) рубля 44 копеек; пени в размере 281 708 (двести восемьдесят одна тысяча семьсот восемь) рублей 26 копейки.

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 18.01.2023) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 59 733 (пятьдесят девять тысяч семьсот тридцать три) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья:                                                                                                 В.Г. Дружинина