Решение от 11 декабря 2020 г. по делу № А43-9893/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-9893/2020

Нижний Новгород 11 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 07.12.2020

Полный текст решения изготовлен 11.12.2020

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-123) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет помощник судьи Ермолаева О.А.)

при участии представителя

истца: ФИО1 по доверенности от 23.03.2020,

рассмотрел в судебном заседании иск

закрытого акционерного общества «Промизоляция» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к городу Нижнему Новгороду в лице Администрации города Нижнего Новгорода

о признании права собственности

и установил:

закрытое акционерное общество «Промизоляция» (далее - ЗАО «Промизоляция», Общество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к городу Нижнему Новгороду в лице Администрации города Нижнего Новгорода о признании (с учетом уточнения иска) права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание «Проходная ЗАО «Промизоляция», площадью 31,6 квадратных метров, расположенное по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Ленинский район, улица Новикова - Прибоя, дом 4.

Заявленное требование основано на статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что указанный объект недвижимости является самовольной постройкой.

В судебном заседании от 07.12.2020 объявлялся перерыв до 16 часов 07.12.2020.

При надлежащем извещении о месте и времени судебного заседания только Общество обеспечило явку представителя в суд.

Изучив материалы дела и заслушав представителя истца, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что ЗАО «Промизоляция» на праве собственности принадлежит земельный участок (кадастровый номер 52:18:0050305:43), расположенный по адресу: <...>.

В 2009 году хозяйственным способом на вышеуказанном земельном участке была возведена «Проходная ЗАО «Промизоляция».

При строительстве не были получены необходимые разрешения, поскольку в 20.11.2018 департаментом градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области было отказано в выдаче градостроительного плана.

Однако в соответствии с Генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденного Постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.03.2010, укатанный земельный участок, на котором расположен объект, находится в рамках территориальной тоны ПК-3 - зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности. Также построенная «Проходная ЗАО «Промизоляция» по своим характеристикам соответствует заявленным видам разрешенного использования в данной территориальной зоне.

Истец обращался в уполномоченный орган и получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но в 19.02.2020 получил отказ от Министерства строительства Нижегородской области.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просил признать право собственности на самовольную постройку.

Согласно статье 222 (пунктам 1, 3) Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что указанный объект недвижимости не зарегистрирован на праве собственности за кем-либо; находится в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации.

Судом установлено, что данный объект соответствует требованиям норм пожарной безопасности, требованиям законодательства в области охраны окружающей среды, а также строительным и экологическим нормам. Кроме того, имущество не внесено в реестры федеральной или муниципальной собственности, а также в реестр собственности Нижегородской области.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы не подлежат взысканию, так как ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать за закрытым акционерным обществом «Промизоляция» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание «Проходная ЗАО «Промизоляция», площадью 31,6 квадратных метров, расположенное по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Ленинский район, улица Новикова - Прибоя, дом 4.

Возвратить закрытому акционерному обществу «Промизоляция» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета Российской Федерации 9 956 рублей государственной пошлины,, уплаченной о платежному поручению от 18.03.2020 № 488.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.Ю. Олисов