Решение от 20 мая 2021 г. по делу № А06-10233/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А06-10233/2020
г. Астрахань
20 мая 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2021 года

Полный текст решения изготовлен 20 мая 2021 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Рыбникова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Астраханской области, расположенного по адресу: <...>

дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304301723200075, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ПЭН» (414024, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании долга в сумме 3.936.259 руб. 79 коп.

при участии:

от истца: ФИО3 доверенность от 10.04.2021 года

от ответчика: не явился




Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ПЭН» о взыскании долга в сумме 3.578.706 руб. 17 коп.


В дальнейшем истец увеличил размер исковых требований в части взыскания долга до суммы 3.941.993 руб. 11 коп.


Увеличение размера исковых требований судом было принято.


В последующем истец уменьшил размер исковых требований до суммы 3.936.259 руб. 79 коп.


Уменьшение размера исковых требований судом было принято.



Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, в ранее представленном отзыве на иск ответчик возражал против удовлетворения требований в заявленном размере.


Суд считает возможным в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика.


Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, установил:


Как следует из материалов дела, 31 марта 2014 года между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Субарендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «ПЭН» (Субарендатор) заключен договор субаренды №31/03/14, по условиям которого субарендодатель обязан предоставить субарендатору за плату во временное владение и пользование нежилое здание общей площадью 2686,9 кв.м., кадастровый номер 30:12:010393:112, расположенное на земельном участке общей площадью 3064 кв.м., кадастровый номер 30:12:010393:38, по адресу: <...>, подробное описание, технические характеристики, а также поэтажный план, которого указаны в кадастровом паспорте, выданном 13 декабря 2013 года №3015/115/2013-254130.


Срок действия договора составляет 11 месяцев. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания договора (пункт 2.1).


Согласно пункту 4.1. договора, арендная плата состоит из:

- постоянной части: в размере 1.000.000 руб. без НДС ежемесячно;

- переменной части: определяемой на основании счетов выставленных субарендодателем на коммунальные услуги (электроэнергия, отопление, водоснабжение, вывоз мусора, охрана помещения).

Арендная плата вносится не позднее 21 числа текущего месяца.


01 июля 2017 года между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «ПЭН» (Арендатор) заключен договор аренды № 31/03/14, по условиям которого арендодатель обязан предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое здание общей площадью 2686,9 кв.м., кадастровый номер 30:12:010393:112, расположенное на земельном участке общей площадью 3064 кв.м., кадастровый номер 30:12:010393:38, по адресу: <...>.


Срок действия договора составляет 12 месяцев. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания договора (пункт 2.1).


Согласно пункту 4.1. договора, арендная плата состоит из:

- постоянной части: в размере 900.000 руб. без НДС ежемесячно;

- переменной части: определяемой на основании счетов выставленных арендодателю на коммунальные услуги (электроэнергия, отопление, водоснабжение, вывоз мусора, охрана помещения).

Арендная плата вносится не позднее 21 числа текущего месяца.


В соответствии с условиями договора ответчик должен был произвести уплату арендной платы в следующих размерах:

в январе 2020 года – в сумме 994.811 руб. 46 коп. (в том числе, переменная часть в сумме 94.811 руб. 46 коп., постоянная часть в сумме 900.000 руб.),

в феврале 2020 года – 1.011.294 руб. 12 коп. (в том числе, переменная часть в сумме 111.294 руб. 12 коп., постоянная часть в сумме 900.000 руб.),

в марте 2020 года – 774.976 руб. 64 коп.(в том числе, переменная часть в сумме 74.976 руб. 64 коп., постоянная часть в сумме 700.000 руб.),

в апреле 2020 года – 157.035 руб. 21 коп. (в том числе, переменная часть в сумме 17.035 руб. 21 коп., постоянная часть в сумме 140.000 руб.),

в мае 2020 года - 168.369 руб. 98 коп. .(в том числе, переменная часть в сумме 28.369 руб. 98 коп., постоянная часть в сумме 140.000 руб.),

в июне 2020 года – 416.871 руб. 22 коп. (в том числе, переменная часть в сумме 66.871 руб. 22 коп., постоянная часть в сумме 350.000 руб.),

в июле 2020 года – 401.035 руб. 10 коп. (в том числе, переменная часть в сумме 51.035 руб. 10 коп., постоянная часть в сумме 350.000 руб.),

в августе 2020 года – 793.542 руб. 58 коп. (в том числе, переменная часть в сумме 93.542 руб. 58 коп., постоянная часть в сумме 700.000 руб.) и

в сентябре 2020 года - 963.286 руб. 80 коп. (в том числе, переменная часть в сумме 63.286 руб. 80 коп., постоянная часть в сумме 900.000 руб.).


Ответчик свои обязательства по уплате арендной платы исполняет ненадлежащим образом. Сумма долга с учетом частичной платы за период январь – сентябрь 2020 года составляет 3.936.259 руб. 79 коп., из которых за январь 2020 года – 198.848 руб. 14 коп., за февраль 2020 года - 411.294 руб. 12 коп., за март 2020 года – 425.976 руб. 64 коп., за апрель 2020 года – 157.035 руб. 21 коп., за май 2020 года – 168.369 руб. 98 коп., за июнь 2020 года – 416.871 руб. 22 коп., за июль 2020 года – 401.035 руб. 10 коп., за август 2020 года – 793.542 руб. 58 коп., за сентябрь 2020 года - 963.286 руб. 80 коп.


Между тем, в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.


Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.


В соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).


Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и сроки внесения которой определяются договором аренды.


Доказательств уплаты арендной платы в заявленной истцом сумме ответчиком не представлено.


При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.


На основании изложенного и руководствуясь статьями 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд


Р Е Ш И Л


Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПЭН» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304301723200075, ИНН <***>) 3.980.153 руб. 79 коп., из которых 3.936.259 руб. 79 коп. – сумма долга и 43.894 руб. – расходы по уплате государственной пошлины.


Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПЭН» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1.787 руб.



Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Астраханской области.





Судья

А.Н. Рыбников