Решение от 22 апреля 2026 г. АС Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-119574/2025
23 апреля 2026 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 23 апреля 2026 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Маликов А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Письменной Н.П.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» (адрес: 196006, Санкт-Петербург, Лиговский пр-т, д. 266, стр. 1, оф. 11.1-Н.199, ОГРН <***>, ИНН <***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Глан» (адрес: 191040, Санкт-Петербург, ул. Черняховского, д. 52, лит. А, помещ. 1-Н, ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица:

1. общество с ограниченной ответственностью «ПРЭО «Нежилой фонд» (адрес: 191023, Санкт-Петербург, ул. Садовая, д. 28_30, к. 49 литер К49, пом. 19Н (каб. 11), ОГРН <***>, ИНН <***>)

2. общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Центрального района» (адрес: 191028, Санкт-Петербург, ул. Моховая, д. 8, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании

при участии

от истца: ФИО1 по доверенности от 01.02.2025

от ответчика: ФИО2 генеральный директор, ФИО3 по доверенности от 17.12.2025

от третьего лица 1: ФИО4 по доверенности от 24.12.2025

от третьего лица 2: не явился, извещен

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» (далее – Общество) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Глан» (далее – Компания) с требованием о взыскании 778 170 руб. 72 коп. неосновательного обогащения за период с 01.10.203 по 31.12.2023.

Определением суда от 04.12.2025 дело в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон. Определением суда от 04.02.2026 суд перешел к рассмотрению по общим правилам искового производства, привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «ПРЭО «Нежилой фонд» и общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Центрального района».

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Третье лицо 1 представило письменную позицию, в соответствии с которой сообщил о заключенном между ним и истцом договоре теплоснабжения.

Третье лицо 2, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось, представило письменную позицию, в которой сообщило, что тепловой узел находится в спорном помещении, принадлежащем Компании, не являющимся общедомовым имуществом, однако данные обстоятельства не препятствуют рассмотрению дела по существу в его отсутствие в силу статьи 156 АПК РФ.

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны и третье лицо, суд установил следующие обстоятельства.

В отсутствие письменного договора теплоснабжения Общество в период с 01.10.203 по 31.12.2023 поставило тепловую энергию в помещение 4-Н расположенное в нежилом здании по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский пр-т, д. 56, лит. Е.

Тепловая энергия поставляется в нежилое здание от транзитного трубопровода Общества, индивидуальный тепловой пункт отсутствует, смонтированы две задвижки и гребенка на систему отопление.

Согласно акту обследования от 22.07.2025 №10244, тепловой ввод в нежилое здание находится в помещении 4-Н, которое согласно сведениям, указанным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости принадлежит Компании.

В претензии Общество просило Компанию погасить задолженность за тепловую энергию.

В связи с оставлением претензий без удовлетворения Общество обратилось в суд с иском.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 этого кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (часть 1 статьи 539 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

В соответствии с положениями пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

При этом отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В соответствии с абзацем 2 пункта 44 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее - Правила № 808) в случае, если в нежилом здании имеется один тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, при наличии в нежилом здании нескольких тепловых вводов, заявки на заключение договора теплоснабжения подаются каждым владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод. Отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) в (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения.

Поскольку Компания является владельцем помещения, находящегося в спорном нежилом здании, в котором расположены энергопринимающие устройства, то в силу пункта 2 статьи 44 Правил № 808, именно Компания обязана заключить договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией на все здание, заключив в дальнейшем соглашение с владельцами иных помещений в здании.

Договор па теплоснабжение помещений между сторонами не заключен. Вместе с тем, Обществом была отпущена тепловая энергия на нужды отопления нежилого здания в период с октября 01.10.203 по 31.12.2023 на сумму 778 170 руб. 72 коп., согласно счетам-фактурам, актам, товарным накладным и расчетам фактического теплоотпуска, оплату которой Компания не произвела.

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что тепловой ввод в нежилое здание находится в помещении 4-Н. Доказательств обратного не представлено.

Требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины в сумме 43 909 руб. подлежат отнесению на ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Глан» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» 778 170 руб. 72 коп. неосновательного обогащения, 43 909 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Маликов А.В.