Решение от 12 ноября 2021 г. по делу № А48-4463/2021



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А48-4463/2021
12 ноября 2021 года
г. Орел


Резолютивная часть решения принята 11 ноября 2021 года.

В полном объеме решение суда изготовлено 12 ноября 2021 2021 года.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи А.А. Жернова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.Ф. Борицкой, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (302010, Орловская область, город Орёл, улица Авиационная, дом 1, ОГРН 1145749008327, ИНН 5720997878) к Муниципальному образованию «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (Орловская область, г. Орел, ул. Пролетарская гора, д. 1, ИНН 5701000921, ОГРН 1025700826502) о взыскании 174 368,65 руб.

Третье лицо: муниципальное казенное учреждение «Управления коммунальным хозяйством города Орла» (302030, г. Орел, ул. Наугорское шоссе, д. 27А, ОГРН 1025700833454, ИНН 5701000872),

При участии:

от истца – представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом;

от ответчика – главный специалист отдела правотворчества правового управления Лубенникова А.С. (доверенность от 23.09.2021 № 25/6914, диплом о высшем юридическом образовании, паспорт);

от третьего лица – представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром Теплоэнерго Орел» (далее- истец, ООО «Газпром Теплоэнерго Орел», Общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (далее также ответчик, Управление) о взыскании 174 368, 65 руб., из которых:

-по помещению, расположенному по адресу: г. Орел, пер. Бетонный, д. 4, кв. 1 - 49 440, 64 руб. – задолженность за коммунальную услугу «Отопление» за период с ноября 2017 года по сентябрь 2020 года; 8 110, 62 руб. - пени за период с 11.05.2018 по 16.07.2021;

- по помещению, расположенному по адресу: г. Орел, мер. Бетонный, д. 4, кв. 8 - 51 704, 46 руб. – задолженность за коммунальную услугу «Отопление» за период с октября 2017 года по сентябрь 2020 года, 8 257, 84 руб. . - пени за период с 11.05.2018 по 16.07.2021;

-по помещению, расположенному по адресу: г. Орел, пер. Бетонный, д. 4, кв. 21/22 - 48 842 , 57 руб. задолженность за коммунальную услугу «Отопление» за период с ноября 2017 года по сентябрь 2020 года; 8 812, 52 руб. пени за период с 11.05.2018 по 16.07.2021

Также истец просил продолжать начисление пени на сумму основного долга в размере - 149 987 (сто сорок девять тысяч девятьсот восемьдесят семь) рублей 67 копеек - но день фактической оплаты задолженности в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с 17.07.2021 ( с учетом ходатайства об уточнении размера исковых требований от 27.07.2021 №4463-2).

Истец, мотивируя заявленные требования, пояснил, что он осуществил поставку тепловой энергии на нужды коммунальной услуги «Отопление» в помещении, расположенные по адресу: г. Орел, пер. Бетонный, д. 4, кв. 1, г. Орел, пер. Бетонный, д. 4, кв. 8, г. Орел, пер. Бетонный, д. 4, кв. 21/22, которые являются муниципальной собственностью и сослался на ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее- ГК РФ).

Ответчик в письменном отзыве на иск возражало против удовлетворения заявленных требований указав, что жилые помещения №1-2, №8, №21/22, расположенные по адресу: г. Орел, пер. Бетонный, д.4, значатся в реестре муниципального имущества и закреплены на праве оперативного управления за МКУ «УКХ г. Орла». Также ответчик указал на пропуск срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги «Отопление» в квартиры: №1, дома №4 по пер. Бетонный, в период с ноября 2017 года по март 2018 года ; №8, дома №4 по пер. Бетонный, в период с октября 2017 года по март 2018 года; №21/22, дома №4, по пер. Бетонный, в период с ноября 2017 года по март 2018 года. Ответчик указал, что согласно п. 5 и п. 6 Постановления Правительства РФ № 424 с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных в неполном объеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Следовательно, не подлежат взысканию пени за период с 06.04.2020 по 01.01.2021

Третье лицо сослалась на ст.ст. 210, 216 ГК РФ и пропуск истцом срока давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ноября 2017 года по 14.05.2018.

Истец и третье лицо в судебное заседание не явились о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ. Истец в ходатайстве поступившем в арбитражный суд 11.11.2021 просил провести судебное заседание в его отсутствие.

Заслушав ответчика, исследовав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела помещения, расположенные по адресу: г. Орел, пер. Бетонный, д. 4, кв. 1, г. Орел, пер. Бетонный, д. 4, кв. 8, г. Орел, пер. Бетонный, д. 4, кв. 21/22 являются муниципальной собственностью.

На основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2014 ООО Перспектива» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Орел, пер. Бетонный, 4. ( т. 1 л.д. 71- 76).

31.07.2014 ООО «Перспектива» с истцом заключило договор поставки тепловой энергии №14/22 , в том числе в многоквартирный дом по адресу: г. Орел, пер. Бетонный, 4. ( т. 1 л.д. 77-99)

Из условий вышеуказанного договора следует, что Ресурсоснабжающая организация (ООО «Газпром теплоэнерго Орел») обязуется подавать тепловую энергию в «горячей воде» для предоставления Исполнителем ООО «Перспектива» коммунальной услуги «отопление» и собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении Исполнителя, при этом Исполнитель обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию.

Пунктом 5.1 Договора предусмотрено, что расчеты за тепловую энергию, поставленную Исполнителю, производятся по тарифам, утвержденным Управлением по тарифам Орловской области.

Согласно пунктам 5.3-5.4 Договора расчет за потребленную тепловую энергию в расчетном периоде осуществляется в следующем порядке:

Исполнитель передает, а Ресурсоснабжающая организация принимает в счет выполнения Исполнителем обязательств по оплате поставленной тепловой энергии по настоящему договору, право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате коммунальной услуги «отопление» и «горячее водоснабжение». Право требования обязательств собственников и пользователей по оплате услуги «отопление» передается Исполнителем Ресурсо снабжающей организации за каждый расчетный период действия настоящего договора (календарный месяц) после возникновения этого права у Исполнителя, но не позднее 5-го числа расчетного месяца.

Уступка права требования платы за коммунальную услугу «отопление» к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов ежемесячно оформляется путем подписания Сторонами Акта приема-передачи уступаемого права требования, с расшифровкой уступаемого права.

Обязательства Ресурсоснабжающей организации перед Исполнителем по оплате переуступаемого права требования и обязательства Исполнителя перед Ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунального ресурса - тепловой энергии прекращается в момент подписания сторонами Акта поставки коммунального ресурса в порядке ст. 410 ГК РФ.

ООО «Перспектива» уступило ООО «Газпром теплоэнерго Орёл» право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате за услугу «Отопление» в многоквартирном жилом доме № 4 по пер. Бетонному в г. Орле за период с октябрь 2017 года по февраль 2019 года, что подтверждается актами приема-передачи уступаемого права требования оплаты за услугу «Отопление».

В период с марта 2019 года ООО «Газпром теплоэнерго Орел» самостоятельно выставляет платежные документы (квитанции) ввиду перехода МКД № 4 по пер. Бетонному в г. Орле на непосредственное управление.

Из материалов дела следует, что ООО «Газпром Теплоэнерго Орел» поставляло тепловую энергию в период с ноября 2017 года по сентября 2019 года в помещение по адресу: г. Орел, пер. Бетонный, д. 4, кв. 1; в период с октября 2017 года по сентябрь 2020 года в помещение по адресу: г. Орел, пер. Бетонный, д. 4, кв. 8; в период ноября 2017 года по сентябрь 29020 года в помещение по адресу: г. Орел, пер. Бетонный, д. 4, кв. 21/22.

Факт поставки подтверждается универсальными передаточными документами и актами поставки коммунальных услуг с расшифровками, квитанциями, ЕПД ( т. 1 л.д. 100 – 151, т. 2 л.д. 1- 72).

Ответчик не производил оплату за тепловой энергии поставленной в спорные помещения.

В связи с чем, истцом ответчику направлялась претензия требованием погасить имеющуюся задолженность ( т. 1 л.д. 49-53).

Ссылаясь на неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств, истец обратился в суд с иском по настоящему делу.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Пунктом 2 названной статьи предусмотрено, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации, количество поданной энергоснабжающей организацией, и использованной абонентом энергии, определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления поселений, городских округов по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций устанавливаются Федеральным законом от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении".

В соответствии с п. 9 ст. 2 указанного Федерального закона потребителем тепловой энергии признается лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления

Согласно частям 3 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее- ЖК РФ) способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 1 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" содержит понятие исполнителя коммунальных услуг, которым является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющее потребителю коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 управляющая организация - исполнитель коммунальных услуг, обязана:

а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

б) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - п. 4 ст. 154 ЖК РФ.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации ( п. 6.2 ст. 155ЖКРФ).

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 АПК РФ, а также положений ст. 65 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Судом установлено, что ООО «Газпром Теплоэнерго Орел» поставляло тепловую энергию в период с ноября 2017 года по сентября 2019 года в помещение по адресу: г. Орел, пер. Бетонный, д. 4, кв. 1; в период с октября 2017 года по сентябрь 2020 года в помещение по адресу: г. Орел, пер. Бетонный, д. 4, кв. 8; в период ноября 2017 года по сентябрь 29020 года в помещение по адресу: г. Орел, пер. Бетонный, д. 4, кв. 21/22.

Факт поставки подтверждается универсальными передаточными документами и актами поставки коммунальных услуг с расшифровками, квитанциями, ЕПД ( т. 1 л.д. 100 – 151, т. 2 л.д. 1- 72).

Факты присоединения энергопотребляющих установок присоединённых к сетям истца по спорным адресам и оказания услуг не оспариваются ответчиком, а также подтверждаются материалами дела.

Помещения, расположенные по адресу: г. Орел, пер. Бетонный, д. 4, кв. 1, г. Орел, пер. Бетонный, д. 4, кв. 8, г. Орел, пер. Бетонный, д. 4, кв. 21/22 являются муниципальной собственностью.

Доказательств того, что в спорный период тепловая энергия, в помещениях расположенных по адресам: г. Орел, пер. Бетонный, д. 4, кв. 1, г. Орел, пер. Бетонный, д. 4, кв. 8, г. Орел, пер. Бетонный, д. 4, кв. 21/22 не поставлялась, либо поставлялась иным лицом, а не истцом, ответчик в материалы дела не представил.

Ответчик был надлежащим образом уведомлен о переходе права требования оплаты за услугу «Отопление» к ООО «Газпром теплоэнерго Орел» и возникновении у него обязанности по оплате отопления в адрес истца.

Ответчик возражений относительно размера взыскиваемой задолженности, объема поставленной теплоэнергии не представил, при этом указал, что спорные жилые помещения, расположенное по адресу: г. Орел, пер. Бетонный, 4 значащееся в реестре муниципального имущества, закреплено на праве оперативного управления за МКУ «УКХ г. Орла» в соответствии с постановлением от 18.05.2010 №1616. Следовательно, МКУ «УКХ г. Орла», как лицо, владеющее жилым муниципальным фондом города Орла должно нести расходы по оплате тепловой энергии за спорные жилое помещения, расположенные доме № 4 :по пер. Бетонный города Орла.

Указанный довод ответчика отклоняется судом, поскольку в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Вместе с тем, судом установлено и не оспорено сторонами, сведений о государственной регистрации права оперативного управления помещения, расположенные по адресам : г. Орел, пер. Бетонный, д. 4, кв. 1, г. Орел, пер. Бетонный, д. 4, кв. 8, г. Орел, пер. Бетонный, д. 4, кв. 21/22, в материалах дела не имеется.

ООО «Газпром теплознерго Орел» с направляло запросы в ФГИС ЕГРН на вышеуказанные объекты с целью определения правообладателя. Согласно полученного ответа данные по пом. № 1, дома № 4 по пер. Бетонному; пом. № 8 , д. № 4, по пер. Бетонному, в г. Орле; по пом. 21/22 по пер. Бетонному, в г. Орле в ФГИС ЕГРН отсутствуют ( т. 1 л.д. 34,35,45-48).

Согласно письма МКУ «УКХ г. Орла№ от 24.11.2020 №5592 указанные помещения не значатся в его оперативном управлении ( т. 1 л.д. 54-58).

В соответствии с письмом от 27.11.2020 №3/19420 МО «Город Орел» Администрации города Орла также указанные помещения не значатся в оперативном управлении ( т. 1 л.д. 59-63).

ООО «Газпром теплознерго Орел» направило в адрес ООО «Альтернатива» запрос о предоставлении информации о собственниках (нанимателях) вышеуказанных квартир. По факту предоставления ООО «Альтернатива» копий лицевых счетов вышеуказанных квартир было установлено: лицевой счет 0000034 (пер. Бетонный, д. 4, кв. 1) с сентября 2017 года, наниматели отсутствуют, свободно от проживания; лицевой счет 0000039 (пер. Бетонный, д. 4, кв. 8) с сентября 2017 года наниматели отсутствуют, свободно от проживания; лицевой счет 0000034 (пер. Бетонный, д. 4, кв. 21/22) с октября 2017 года наниматели отсутствуют, свободно от проживания (т. 1 л.д 64).

Согласно ответа МО «Город Орел» в лице Администрации г. Орла от 04.05.2021 исх № 1/16494, 1/1 5452 многоквартирный жилой дом № 4, по пер. Бетонному в г. Орле признан аварийным (заключение МВК № 790 от 01.04.2014 г.) кв. № 1, кв. № 21/22 свободны от проживания.

Таким образом, учитывая положения статьи 39 ЖК РФ, а также позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в Определении от 13.10.2015 N 304-ЭС15-6285 по делу N А70-5139/2014, согласно которой, обязанность вносить оплату за содержание общего имущества и коммунальные услуги у субъекта, обладающего имуществом на праве оперативного управления возникает с момента регистрации права оперативного управления, а также факт отсутствия зарегистрированного за МКУ «УКХ г. Орла» права оперативного управления спорным нежилым помещениям и факт того, что объект является собственностью Муниципального образования город Орел, которое в силу статьи 210 ГК РФ несет бремя содержания указанного имущества, лицом, обязанным вносить соответствующие платежи является собственник имущества, то есть Муниципальное образование «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла.

Аналогичная позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 28 июня 2019 года по делу N А08-15177/2017, постановлении Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 августа 2019 года по делу N А48-10881/2018

В соответствии с п.1 Положения «Об Управлении муниципального имущества и землепользования администрации города Орла», утвержденного Постановлением администрации г. Орла №1156 от 27.06.2006 года, Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла является структурным подразделением администрации города Орла и осуществляет функции по управлению муниципальным имуществом.

В силу пункта 5.1. Положения УМИЗ администрации г. Орла осуществляет в порядке и пределах, определенных правовыми актами органов местного самоуправления города Орла, полномочия собственника в отношении муниципального имущества, в том числе имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ и земельных участков, иного имущества, в том числе составляющего муниципальную казну города Орла, а также полномочия собственника по передаче муниципального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) муниципального имущества.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что стоимость тепловой энергии, поставленной по помещению, расположенному по адресу: г. Орел, пер. Бетонный, д. 4, кв. 1 составила 49 440, 64 руб. за период с ноября 2017 года по сентябрь 2020 года; по помещению, расположенному по адресу: г. Орел, мер. Бетонный, д. 4, кв. 8 - 51 704, 46 руб. за период с октября 2017 года по сентябрь 2020 года; по помещению, расположенному по адресу: г. Орел, пер. Бетонный, д. 4, кв. 21/22 - 48 842 , 57 руб. за период с ноября 2017 года по сентябрь 2020 года.



Определение истцом объема тепловой энергии соответствует требованиям действующего законодательства , обстоятельствам дела и ответчиком не оспаривается.

При этом, суд учитывает следующее в соответствии с п. 1 ст. 195 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Исходя из вышеизложенного, срок исковой давности по требованию задолженности за коммунальные услуги за определенный месяц начинает течь с десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, срок оплаты за апрель 2018 года истекает 10 мая 2018 года, а исковое заявление Общества поступило в Арбитражный суд Орловской области 25 мая 2021 года.

Проанализировав положения статей 196, 200 ГК" РФ с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" и приняв во внимание, что в соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за апрель 2018 года должна быть исполнена до 10 мая 2018 года, а исковое заявление предъявлено 25 мая 2021 года, арбитражный суд сприходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности в отношении ответчика по требованию задолженности по оплате коммунальной услуги «Отопление» за квартиры: №1, дома №4 по пер. Бетонный, в период с ноября 2017 года по март 2018 года ; №8, дома №4 по пер. Бетонный, в период с октября 2017 года по март 2018 года ; №21/22, дома №4, по пер. Бетонный, в период с ноября 2017 года по март 2018 года. При этом, срок исковой давности по требованиям о взыскании платежей за апрель 2018 года не пропущен.

С учетом пропуска истцом срока исковой давности с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с апреля 2018 года по сентябрь 2020 года: 42 729,09 руб. ( г. Орел, пер. Бетонный, д. 4 кв. 1); 43 504, 44 руб. ( г. Орел, пер. Бетонный, д. 4, кв. 8); 42 212, 22 руб. т ( г. Орел, пер. Бетонный, д.4, кв. 21/22), всего 128 445,75 руб.

В остальной части требование не подлежит удовлетворению.

Помимо указанного, истец просит взыскать с ответчика пени по помещению, расположенному по адресу: г. Орел, пер. Бетонный, д. 4, кв. 1 в размере 8 110, 62 руб. за период с 11.05.2018 по 16.07.2021; по помещению, расположенному по адресу: г. Орел, мер. Бетонный, д. 4, кв. 8 в размере 8 257, 84 руб. за период с 11.05.2018 по 16.07.2021;

по помещению, расположенному по адресу: г. Орел, пер. Бетонный, д. 4, кв. 21/22 - 48 842 , 57 руб. в размере 8 012, 52 руб. за период с 11.05.2018 по 16.07.2021

В силу ст. ст. 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в установленный срок.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

На основании статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством ( ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении").

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате тепловой энергии подтверждается материалами дела.

Доказательств своевременности оплаты тепловой энергии, ответчиком в материалы дела не представлено.

Расчет пеней в уточненных требованиях судом проверен и признан правильным.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 11.05.2018 по 16.07.2021 в размере 8110,62 руб. ( г. Орел, пер. Бетонный, д. 4 кв. 1); 8257,84 руб. ( г. Орел, пер. Бетонный, д. 4, кв. 8); 8012,52 руб. ( г. Орел, пер. Бетонный, д.4, кв. 21/22), всего 24 380,98 руб.

Удовлетворяя требование истца о взыскании пени, суд учитывает правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Ответчиком доказательств явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства не представлено.

Виновная в неисполнении обязательства сторона - ответчик должна претерпеть неблагоприятные последствия взыскания с нее неустойки в разумных пределах соответственно размеру неисполненного обязательства за период начисления неустойки.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, а именно: период просрочки; размер пеней , компенсационный характер штрафных санкций, а также отсутствие надлежащих доказательств, свидетельствующих об их несоразмерном характере, суд приходит к выводу о взыскании пеней в сумме 24 380,98 руб.

Согласно пункту 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Тяжелое материальное положение ответчика, отсутствие финансирования никоим образом не могут быть отнесены к обстоятельству непреодолимой силы и не могут служить основанием для освобождения должника от законно возложенной на него обязанности. В силу императивного указания закона (п. 3 ст. 401 ГК РФ) отсутствие у должника необходимых денежных средств не является чрезвычайным и непредотвратимым обстоятельством.

В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств, подтверждающих принятие им всех возможных мер для надлежащего исполнения обязательств с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота, в связи с чем оснований для применения к правоотношениям сторон положений пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

Невозможность исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки (пункт 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Неплатежеспособность, тяжелое материальное положение относятся к факторам экономического риска при осуществлении предпринимательской деятельности и не являются основанием для освобождения от исполнения договорных обязательств.

Требование о дальнейшем начислении пеней сумму основного долга – 128 445,75 руб. по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 17.07.2021, подлежит удовлетворению, на основании п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 5461 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в остальной части расходы по уплате госпошлины относятся на истца.

Истцу подлежит возврату государственная пошлина в размере 720 руб., излишне уплаченная платёжным поручением от 01.04.2021 №686

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального образования «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (Орловская область, г. Орел, ул. Пролетарская гора, д. 1, ИНН 5701000921, ОГРН 1025700826502) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (302010, Орловская область, город Орёл, улица Авиационная, дом 1, ОГРН 1145749008327, ИНН 5720997878) основной долг в размере 128 445,75 руб. и пени в размере 24 380,98 руб., по состоянию на 16.07.2021, всего 152 826, 73 руб., а также 5461 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, с дальнейшем начислением пени на сумму основного долга – 128 445,75 руб. по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 17.07.2021.

В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 720 руб., уплаченную платёжным поручением от 01.04.2021 №686

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия.


Судья А.А. Жернов