Решение от 19 июня 2024 г. по делу № А17-1305/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А17-1305/2023
г. Иваново
19 июня 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 июня 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 19 июня 2024 года.


Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Смирнова В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Камышанским А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда: <...> «б», дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Наумова 3А» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к открытому акционерному обществу Управляющая компания «Комфортный дом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) об обязании в течение одного месяца передать техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: <...>, об установлении судебной неустойки в сумме 5 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, а также о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины,

при участии в деле третьих лиц: общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Корпорация Вавилон» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Унидом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

при участии в судебном заседании:

от истца – председатель ТСЖ «Наумова 3А» ФИО1 (паспорт, протокол № 2 заседания правления ТСЖ «Наумова 3А» от 12.12.2023, договор от 12.12.2023),

от ответчика – представитель ФИО2 по доверенности от 06.03.2024, диплом о наличии высшего юридического образования,

от третьих лиц – не явились, надлежаще извещены,



установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Унидом» (далее также – истец, ООО УК «Унидом») обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу Управляющая компания «Комфортный дом» (далее также – ответчик, общество) об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: <...>, об установлении судебной неустойки в сумме 5 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, а также о взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, являясь предыдущей управляющей организацией указанного многоквартирного дома, не передал истцу, как вновь выбранной управляющей организации, всю техническую и иную установленную нормативно документацию на многоквартирный дом по адресу: <...> (далее также – многоквартирный дом).

Определением от 27.02.2023 исковое заявление общества принято к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 12.04.2023.

Определением председателя судебного состава Арбитражного суда Ивановской области от 11.04.2023 изменен состав суда, дело передано для рассмотрения судье Смирнову В.А.

Протокольным определением от 18.05.2023 дело признано подготовленным для рассмотрения по существу в судебном заседании суда первой инстанции, предварительное судебное заседание завершено, судебное заседание суда первой инстанции назначено на 17.07.2023, впоследствии судебное разбирательство по делу откладывалось.

Определением от 17.01.2024 в порядке процессуального правопреемства произведена замена стороны истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Унидом» на правопреемника – товарищества собственников жилья «Наумова 3А» (далее также – истец, товарищество), к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Унидом».

В связи с истребованием доказательств, а также уточнением исковых требований, на основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ) судебное разбирательство по делу неоднократно откладывалось.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, мотивировав свою позицию отсутствием обязанности по передаче истцу технического паспорта на многоквартирный дом, поскольку по мнению ответчика, в настоящее время для кадастрового учета технический паспорт не используется. Вся необходимая для эксплуатации дома техническая документация была передана истцу ответчиком, о чем имеется акт приема-передачи технической документации от 31.03.2022 и дополнительный акт. Более подробно позиция ответчика изложена в отзыве на исковое заявление и письменных пояснениях.

Истец, в порядке статьи 49 АПК РФ, уточнил исковые требования (заявление об уточнении иска от 13.05.2024) и просил обязать ответчика передать истцу по акту приема-передачи техническую и иную документацию на многоквартирный дом по адресу: <...>, а именно:

- актуализированный технический паспорт на многоквартирный дом;

- схемы внутридомовых сетей второго этажа: электроснабжения, пожарной сигнализации

- актуализированную схему внутридомовых сетей отопления и вентиляции второго этажа;

- актуализированную схему внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения и водоотведения второго этажа;

- проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома.

Заявление об уточнении исковых требований принято судом к рассмотрению.

Судебное заседание с участием представителей истца и ответчика проведено 11.06.2024. Истец исковые требования поддержал, с учетом уточнений, в полном объеме, ответчик исковые требования не признал. Третьи лица явку в судебное заседание не обеспечили, отзыва на исковое заявление не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей истца, поддержавшего исковые требования, и ответчика, суд установил следующие фактические обстоятельства.

На основании протокола № 1/2022 от 15.01.2022 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> и приказа от 14.03.2022 № 275 службы государственной жилищной инспекции Ивановской области, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Унидом» являлось до 01.01.2024 управляющей организацией, под управлением которой находился многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Предыдущей управляющей организацией, под управлением которой находился многоквартирный дом, являлось открытое акционерное общество «Управляющая компания Комфортный дом», что сторонами по делу не оспаривалось.

Из представленных сторонами доказательств следует, что большая часть документов, необходимых для управления многоквартирным домом, передана по акту приема-передачи технической документации от 31.03.2022 и дополнительному акту.

Не получив от ответчика все предусмотренные жилищным законодательством документы на многоквартирный дом, истец 25.04.2022 направил в адрес открытого акционерного общества «Управляющая компания Комфортный дом» претензию, которая была оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в суд.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что с 01.01.2024 многоквартирный дом перешел под управление товариществу собственников жилья «Наумова 3А», что подтверждается представленными в материалы дела протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проведенного в форме очно-заочного голосования от 08.10.2023 № 1, приказом Ивгосжилинспекции от 04.12.2023 № 1611 и другими документами, подтверждающими деятельность товарищества по управлению многоквартирным домом.

Определением от 17.01.2024 в порядке процессуального правопреемства произведена замена стороны истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Унидом» на его правопреемника – товарищества собственников жилья «Наумова 3А», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Унидом» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что исковые требования в редакции уточнений от 13.05.2024 о возложении обязанности на ответчика передать истцу техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: <...>, подлежат частичному удовлетворению.

В силу положений статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно статье 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из трех способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией, и не ограничивает в возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной из допустимых по закону.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 ЖК РФ). Следовательно, создание либо избрание новой управляющей организации, в качестве которой может быть и товарищество собственников жилья, а, соответственно, и наделение ее всеми правами, означает прекращение всех прав у управляющей организации, осуществлявшей функции управления многоквартирным домом ранее.

В соответствии с частью 10 статьи 162 ЖК РФ, управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В силу пункта 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из пункта 22 Правил № 416 следует, что организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

По смыслу пункта 21 Правил № 416, в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования, такая организация обязана принять меры к их восстановлению и передать их новой управляющей организации по отдельному акту приема-передачи для управления этим домом.

Состав технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации определен в пунктах 24, 26 Правил № 491. Детализированный перечень технической документации длительного хранения и технической документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, приведен, в том числе, в пунктах 1.5.1 – 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170).

Прием, ведение, хранение, актуализация и восстановление (при необходимости) технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирного дома документов, предусмотренных Правилами № 491, подпунктом «а» пункта 4 Правил № 416 прямо отнесены к стандартам управления многоквартирным домом.

Из системного анализа названных выше нормативных положений следует, что управляющая организация, на которую жилищным законодательством и договором управления возложены обязанности по управлению многоквартирным домом, обязана принимать меры по ведению, хранению, актуализации и в случае необходимости восстановлению технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документацией.

Соблюдение данной обязанности в свою очередь позволяет соблюсти обязанность по передаче указанной документации новой управляющей организации в случае ее выбора собственниками помещений многоквартирного дома в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Из изложенного следует, что истец, являясь новой управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, вправе требовать передачи технической и иной связанной с управлением многоквартирными домами документации у предыдущей управляющей организации, а потому, исковые требования о возложении на ответчика обязанности по передаче указанной документации являются правомерными и основанными на нормах действующего законодательства.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 № 17074/09 по делу № А40-73182/08-19-483, нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает обязанность ответственных лиц в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом, а отсутствие такой документации или утрата последней не может являться основанием для прекращения данной обязанности, в связи с чем, в таком случае техническая документация на многоквартирный дом подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Таким образом, фактическое уклонение ответчика от исполнения обязанностей по хранению и (или) восстановлению, а при необходимости – истребованию названных документов у предыдущей управляющей организации или иных лиц, в управлении которых находился многоквартирный дом, а также застройщика, само по себе не свидетельствует об объективной невозможности исполнения обязанности по передаче истцу указанных документов, необходимых для надлежащей эксплуатации и ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Кроме того, из правовой позиции, сформулированной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 03.08.2021 № 303-ЭС21-5287 по делу № А04-2984/2020, по общему правилу, именно на ответчике как на предыдущей управляющей организации, лежит бремя доказывания объективной невозможности исполнения законодательно установленной обязанности по передаче испрашиваемых истцом документов, технических средств и оборудования, в том числе по причине их фактического отсутствия.

Рассмотрев исковые требования о возложении обязанности на ответчика передать истцу конкретные документы, связанные с управлением многоквартирного дома, суд исходил из следующего.

Согласно части 5 статьи 19 ЖК РФ, государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений – документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

В настоящее время продолжает действовать Порядок осуществления государственного учета жилищного фонда, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Порядок).

Пунктом 3 Порядка учета установлено, что технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации – унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро.

Таким образом, до установления порядка осуществления государственного учета жилищного фонда в порядке, предусмотренном действующим законодательством, специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации для целей учета жилищного фонда вправе осуществлять техническую инвентаризацию объектов, относящихся к жилищному фонду, и выдачу технических паспортов на объекты жилищного фонда.

При этом процедура проведения технической инвентаризации объектов жилищного фонда установлена действующей по настоящее время Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя Российской Федерации от 04.08.1998 № 37, согласно приложению 12 которой документом технического учета жилищного фонда является именно технический паспорт на многоквартирный дом.

Кроме того, как следует из Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, технический паспорт на многоквартирный дом должен содержать сведения, позволяющие достоверно определить такие показатели, как Si - общая площадь i-го (каждого) помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; S ои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; S инд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления.

При наличии в техническом паспорте здания (строения) сведений об оборудовании жилых помещений электрическими плитами для пищеприготовления, подлежат применению тарифы на электрическую энергию для группы потребителей «население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами, и (или) электроотопительными установками», с учетом применения понижающего коэффициента, включая энергию, потребленную в местах общего пользования.

В силу пункта 9.2 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 № 37, все графы раздела III технического паспорта заполняются по данным о площади, оборудованной соответствующими видами благоустройства.

Работы по изготовлению и актуализации технического паспорта на многоквартирный дом также входят в состав работ, выполнение которых обеспечивает оказание услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, что предусмотрено пунктом 24 таблицы А.1 Приложения А ГОСТ Р 56192-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования, утвержденного и введенного в действие приказом Росстандарта от 27.10.2014 № 1444-ст.

Из материалов дела не следует, что ответчик передавал истцу актуальный технический паспорт на многоквартирный дом, при этом имеющаяся, представленная ответчиком выписка из паспорта многоквартирного дома, содержащая информацию по дому по состоянию на 2019 год, техническим паспортом, содержащим необходимые сведения для управления многоквартирным домом, не является и не содержит необходимых сведений, предусмотренных Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 № 37.

Технический план, вопреки позиции общества, не тождественен техническому паспорту, обязанность составления которого предусмотрена жилищным законодательством.

В связи с изложенным, вопреки позиции ответчика, действующее законодательство не исключает необходимости составления технического паспорта на многоквартирный дом, что коррелирует с устоявшейся судебной практикой по указанной категории споров (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 02.06.2023 № Ф01-2364/2023 по делу № А28-653/2022).

Таким образом, требование истца о передаче актуализированного технического паспорта является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Рассмотрев исковые требования товарищества о возложении обязанности на ответчика передать истцу актуализированные схемы внутридомовых сетей электроснабжения, пожарной сигнализации, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения второго этажа многоквартирного дома, суд исходил из следующего.

Судом в процессе рассмотрения дела из Администрации города Иванова была истребована проектная документация на многоквартирный дом, в состав которой входил кладочный план второго этажа многоквартирного дома.

Из сравнительного анализа переданной ответчиком правопредшественнику истца проектной документации и кладочного плана следует, что конфигурация второго этажа многоквартирного дома претерпела существенные изменения (произведена перепланировка и (или) реконструкция, в результате которых, на втором этаже появились помещения, куда были заведены сети и иное оборудование в части электроснабжения, пожарной сигнализации, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения).

Таким образом, переданная ответчиком правопредшественнику истца проектная документация, которая была передана и товариществу, является не актуальной, поскольку кладочный план, представленный Администрацией города Иванова, датируется 2019 годом, в связи с чем, ответчик в период управления многоквартирным домом обязан был выполнить мероприятия по обновлению (актуализации) документации, содержащей информацию о прохождении инженерных систем, сетей коммуникаций, проходящих на втором этаже многоквартирного дома. При этом названная информация фактически может содержаться, как в проектной документации на многоквартирный дом, так и схемах внутридомовых сетей.

Так, по смыслу положений пункта 1.5.1 Правил № 170, схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло- электроснабжения, водоотведения являются составной частью технической документации на многоквартирный дом длительного хранения и необходимы для надлежащей эксплуатации указанных сетей и обеспечения жителей дома коммунальными услугами.

При этом, восстановление такой технической документации, как схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло- электроснабжения, водоотведения, может быть обеспечено ответчиком за его счет специализироваными организациями. Составление указанных схем относится к дополнительным работам в составе работ, выполнение которых обеспечивает оказание услуги содержания общего имущества многоквартирного дома, что предусмотрено пунктом 24 таблицы А.1 Приложения А ГОСТ Р 56192-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования, утвержденного и введенного в действие приказом Росстандарта от 27.10.2014 № 1444-ст.

Доказательства, свидетельствующие об объективной невозможности передачи указанных документов истцу ввиду их утраты и (или) невозможности их восстановления, ответчиком, в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлены.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Исковые требования товарищества в части передачи проектной документации на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, помимо той, которая уже была получена истцом, не подлежат удовлетворению по причине ее отсутствия у ответчика.

Учитывая, что обязанность по передаче проектной документации исходя из подпункта «д» пункта 26 Правил № 491 зависит от ее объективного наличия у предыдущей управляющей компании, именно на истце в указанной ситуации лежит обязанность по доказыванию того обстоятельства, что такая документация имеется у ответчика и он ее незаконно удерживает, не передавая истцу.

Доказательства наличия у ответчика проектной документации на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено его строительство (реконструкция), помимо той, которая уже была получена товариществом, истцом не представлены.

Согласно части 1 статьи 174 АПК РФ, при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

При установлении указанного срока суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства, относящиеся к сфере судейского усмотрения.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным установить следующий достаточный и разумный для исполнения указанных обязанностей срок – в течение двух месяцев с момента вступления судебного акта в законную силу.

Рассматривая требования истца об установлении судебной неустойки, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и разъяснениями, содержащимися в пунктах 28, 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», считает их правомерными по существу, но завышенными по размеру (сумме), и в силу принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ) устанавливает (снижает) судебную неустойку до 1 500 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Обязать открытое акционерное общество Управляющая компания «Комфортный дом» (ИНН: <***>) в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу передать товариществу собственников жилья «Наумова 3А» (ИНН: <***>) по акту приема-передачи следующую техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: <...>:

- актуализированный технический паспорт на многоквартирный дом;

- актуализированные схемы внутридомовых сетей электроснабжения, пожарной сигнализации, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения второго этажа многоквартирного дома;

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

3. Установить для открытого акционерного общества Управляющая компания «Комфортный дом» (ИНН: <***>) судебную неустойку в пользу товарищества собственников жилья «Наумова 3А» (ИНН: <***>) в случае неисполнения в установленный срок настоящего решения об обязании исполнить в натуре обязанность по передаче документации, указанной в пункте 2 настоящего решения, в размере 1 500 рублей за каждый день просрочки исполнения настоящего решения по истечение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу до момента его полного исполнения открытым акционерным обществом Управляющая компания «Комфортный дом».

4. Взыскать с открытого акционерного общества Управляющая компания «Комфортный дом» (ИНН: <***>) в пользу товарищества собственников жилья «Наумова 3А» (ИНН: <***>) 6 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

5. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока для подачи апелляционной жалобы

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.




Судья В. А. Смирнов