Решение от 24 декабря 2018 г. по делу № А71-18790/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А71-18790/2018
г. Ижевск
24 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 24 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г.Яцинюк, при составлении протокола судебного заседания, ведении аудиозаписи помощником судьи А.Р. Григорьевой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Сельскохозяйственного производственного кооператива «Родина», с. Верхняя Игра Граховского района УР (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации муниципального образования «Граховский район», с. Грахово УР (ОГРН <***>, ИНН <***>)

- о признании права собственности на объекты недвижимого имущества:

1. нежилое здание - коровник на 400 голов, год строительства 1979г., площадью 3454,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

2. нежилое здание - Бычатник откормочник, год строительства 1975г., площадью 954,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

3. нежилое здание - склад сенной деревянный, год строительства 2000г., площадью 396,0 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

4. нежилое здание - Сенной склад ж/б, год строительства 1994г., площадью 806,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

При участии:

от истца: ФИО1 – председатель СПК (Выписка из ЕРЮЛ, паспорт)

от ответчика: не явились (уведомление)


у с т а н о в и л:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Родина», с. Верхняя Игра УР (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Администрации МО «Граховский район», с. Грахово УР (далее - ответчик) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте предварительного судебного заседания (судебного разбирательства), в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети "Интернет (п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Дело на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

На основании ст. 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании первой инстанции.

Представитель истца на иске настаивает, просит по его заявлению отнести расходы по госпошлине на истца.

Как следует из представленных в материалы дела документов, текста искового заявления, пояснений представителя истца, в 1957 году колхоз «им. Жданова», с. Верхняя Игра, Верхнеигринского сельсовета объединен с колхозом «Красное поле», д. Мишкино и колхозом «им. Короленко», д. Старая Игра, при объединении этих колхозов был образован колхоз «Заря», затем в 1959 году на основании решения общего собрания колхозников колхоза «Заря» и колхоза «Серп и молот», в результате укрупнения колхоза «Заря» за счет колхоза «Серп и молот» был образован колхоз «Родина» Граховского района. В дальнейшем на основании Постановления Администрации Граховского района Удмуртской Республики №96 от 23.03.2001 (л.д.11) колхоз «Родина» перерегистрирован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Родина» (СПК «Родина») Граховского района Удмуртской Республики, который существует и в настоящее время (архивная справка исх.№08т-93 от 01.03.2018) (л.д.35).

Как указывает истец, спорные объекты находились на балансе колхоза «Родина», строительство объектов обеспечивал колхоз «Родина». В 2001 году в связи с преобразованием колхоза «Родина» в СПК, спорные объекты были переданы СПК «Родина», поставлены на баланс и в дальнейшем используются по их назначению.

Из представленных документов следует, что истец более 15 лет открыто и непрерывно владеет спорными объектами недвижимости, осуществляет их содержание, поддерживает в надлежащем состоянии, производит ремонт, реконструкцию, оплачивает электроэнергию, что подтверждается ведомостью несения услуг электроснабжения на объекты учета; договорами подряда №66 от 23.03.2007, №2008/4-СтП от 09.01.2008, №3-2013 от 17.05.2013, №5/04 от 30.04.2004, №3466/140 от 30.11.2006; договорами поставки №141-СБ от 25.06.2007, №147 от 10.07.2007, от 03.04.2007, №40 от 13.09.2007, №405юр от 06.09.2007, №55 от 20.03.2007, №314/07 от 05.09.2007, №33 от 07.05.2007. Земельные участки, на которых расположены спорные объекты недвижимого имущества, относятся к землям неразграниченной государственной собственности. Указанное имущество не стоит в реестре муниципальной собственности, не обременено правами других лиц. Согласно справке из Администрации МО «Граховский район» №08т-229 от 02.08.2018 следует, что разрешение на строительство объектов: коровника на 400 голов (1979г., реконструирован в 2000г.), бычатника-откормочника (1975г.), сенного склада деревянного (2000г.), сенного склада ж/б (1994г.) не обнаружено (л.д. 19-14). Согласно справке из Администрации МО «Граховский район» №459 от 24.10.2018 выбор земельного участка для строительства не осуществлялось, согласования намечаемых проектных решений не было, проектно-сметная документация не разрабатывалась, заявлений на выдачу разрешения на ввод объектов в эксплуатацию не поступало (л.д. 41). Согласно справке Администрации МО «Граховский район» от 24.10.2018 в реестре муниципальной собственности МО «Граховский район» здания расположенные по адресу УР, Граховский район, д. Старая Игра коровник на 400 голов, бычатник-откормочник, сенной склад деревянный, сенной склад ж/б не значится.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости и отсутствие необходимых для регистрации документов, послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997, вступившего в силу с 31.01.1998, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997, вступившего в силу с 31.01.1998, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 3 ст. 212 ГК РФ особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Нормами раздела 2 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964, действовавшими на момент строительства и ввода спорных объектов недвижимости в эксплуатацию, в РСФСР установлена государственная (общенародная) собственность; колхозно-кооперативная собственность; собственность профсоюзных и иных общественных организаций; личная собственность граждан.

Согласно положениям ст. 99, ст.100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

Согласно п.3, п.4 ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Сельскохозяйственный производственный кооператив "Родина", с. Верхняя Игра УР (ОГРН <***>, ИНН <***>) образовался на основании Постановления Администрации Граховского района Удмуртской Республики №96 от 23.03.2001 (л.д.11).

Из представленных в материалы дела документов следует, что спорные объекты недвижимости находились на балансе колхоза "Родина» (правопредшественник истца) и были переданы на баланс СПК "Родина" как правопреемнику.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (абз. 3 п. 2 названной статьи).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права собственности на имущество установлен, в частности, в случае реорганизации юридического лица (абз.3 п. 2 ст. 218 ГК РФ). Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на него.

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 2904.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Доказательства принадлежности спорного объекта каким-либо иным лицам в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, истец на законных основаниях владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, поскольку в процессе реорганизации права на спорные объекты недвижимости перешли к истцу в порядке универсального правопреемства на основании п. 5 ст. 58 ГК РФ.

Доказательств иного в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ).

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие спора о праве, отсутствие возражений по иску со стороны ответчика, суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 218 ГК РФ.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом принятого по делу решения, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, расходы по уплате государственной пошлине отнесены судом на истца.

Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Родина», с. Верхняя Игра Граховского района УР (ОГРН <***>, ИНН <***>) на объекты недвижимого имущества:

1. нежилое здание - коровник на 400 голов, год строительства 1979г., площадью 3454,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

2. нежилое здание - Бычатник откормочник, год строительства 1975г., площадью 954,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

3. нежилое здание - склад сенной деревянный, год строительства 2000г., площадью 396,0 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

4. нежилое здание - Сенной склад ж/б, год строительства 1994г., площадью 806,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья Н.Г. Яцинюк