Решение от 8 декабря 2023 г. по делу № А41-72078/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-72078/23
08 декабря 2023 года
г. Москва



Резолютивная часть объявлена 04 декабря 2023

Полный текст решения изготовлен 08 декабря 2023


Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.А. Попова, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов (142200, Московская область, Серпухов город, Советская <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к

ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛАСТЕР ДЕВЕЛОПМЕНТ" (119002, Россия, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хамовники, ФИО2 Вражек пер., д. 43, помещ. II, ком. 6, ОГРН: <***>, ИНН: <***>), конкурсный управляющий ФИО3 (119285, г. Москва, а/я 65)

о взыскании задолженности по арендной плате

при участии в судебном заседании, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом городского округа Серпухов обратился в суд с исковым заявлением к ООО "ГЛАСТЕР ДЕВЕЛОПМЕНТ" со следующими требованиями:

Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за землю в сумме 1 650 161 руб. 22 коп. за период с 01.04.2023 по 30.06.2023, согласно договору аренды земельного участка №8513-I-4,10-2026 от 23.09.2021.

Исковое заявление рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных о дате и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

23.09.2021 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 8513-I-4,10-2026 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:32:0030215:1137, площадью 1575 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, <...> земельный участок 41а, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – магазины.

Срок договора с 23.09.2021 по 22.06.2026 (п. 2.1 договора).

Арендная плата предусмотрена в разделе 3 договора.

Как указывает истец, на стороне арендатора имеется задолженность, а потому в его адрес была направлена претензия.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца с настоящими требованиями в суд.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком иск не оспорен и надлежащими доказательствами не опровергнут.

Доказательств погашения задолженности не представлено.

С учетом изложенного, проверив расчет истца, суд признает обоснованным исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина ложится на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "ГЛАСТЕР ДЕВЕЛОПМЕНТ" в пользу Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов задолженность по арендной плате за землю в сумме 1 650 161 руб. 22 коп. за период с 01.04.2023 по 30.06.2023, согласно договору аренды земельного участка №8513-I-4,10-2026 от 23.09.2021.

Взыскать с ООО "ГЛАСТЕР ДЕВЕЛОПМЕНТ" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 29 502 руб.


Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.



Судья А.А. Попов